租房子怎么賺錢，作為一個房東怎樣出租房子會更掙錢

來源：整理時間：2023-07-02 01:19:08 編輯：理財網(wǎng) 手機版

本文目錄一覽

1，作為一個房東怎樣出租房子會更掙錢
2，房屋中介怎么掙錢
3，出租什么最賺錢
4，租房中介不收中介費是怎么賺錢的
5，租房子那種不要中介費的出租者是怎么賺錢的
6，房屋怎么出租多賺錢
7，如何通過出租房掙錢
8，二房東賺外快小白領(lǐng)你也可以做到
9，怎樣出租房子最賺錢

1，作為一個房東怎樣出租房子會更掙錢

1、適當清潔或翻新房屋，提高裝修檔次。2、增加完善房屋設(shè)施，如天然氣、暖氣、寬帶等。3、增加室內(nèi)家私及電器，提高宜居程度。

期待看到有用的回答！

作為一個房東怎樣出租房子會更掙錢

2，房屋中介怎么掙錢

付費內(nèi)容限時免費查看回答您好，我是你的答題老師很高興為您服務(wù)，您的問題我已收到，看完會及時回復，追問后，因為單子太多會依次回答，不會不回答的，請耐心等待！?? 1、房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務(wù)傭金。2、房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場慣例中介服務(wù)傭金為2．7～3％。（部分城市為只收買家2．5％－3％，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。親，希望我的回答能幫您解決問題哦，如果還沒有解決您可以繼續(xù)咨詢的，如果您對我的服務(wù)感到滿意，希望您可以右下角給個贊哦，萬分感謝。?? 更多1條 

房屋中介怎么掙錢

3，出租什么最賺錢

投入大，風險大，賺大錢的幾率自然大些。

付費內(nèi)容限時免費查看回答現(xiàn)在最賺錢的就是租車。像充電寶等共享設(shè)備使用頻率太低了，而且價格還便宜。提問我是今年剛大專畢業(yè)的學生，也找不到什么工作回答如果您有資本，在一些大城市搞租車，聯(lián)系婚慶公司，婚車的價格是很樂觀的。你有啟動資金嗎？提問沒有只能資金低的方面回答那就是做點小買賣，買點吃的吧，吃的比用的銷量高多了。自己弄個特色小吃。提問我想開的是租憑店回答您租東西需要成本的啊那就可最簡單的來。租一些衣服什么的，拍攝的，藝術(shù)服裝。這個相對來說比較好開。提問好的，謝謝，更多13條

出租什么最賺錢

4，租房中介不收中介費是怎么賺錢的

1 收房主方的(一般是一個月的房租). 2 代理(又叫房屋銀行).比如市場價值1500的一居室, 通過砍價的方式(或者房主本身要的價格就低),砍到1300/ 月，中介付給房主房租(一般是按月或者按季度支付, 不會給房主押金),要來45天的免租期(即: 從當日起45日之后再開始算起租.在這45天之內(nèi)租出去的錢, 算是中介掙的)然后，就趕緊找租戶，按照市場價格租給你，( 1500-1600一個月).肯定是收你押一付三的(至少), 如果你中途退租,押金不退給你。如果你合同期滿后退租, 押金也是找理由不退給你。(比如:墻臟了，等等) 這樣，中介賺的錢就是:45天免租期內(nèi)的:1500*1.5= 2250元每個月的差價200元,一年是:200*12=2400元盡量不退你押金的1500元合計:6150元這就是從你這里賺的錢. 如果簽合同是中介方和你簽,那就是代理(房屋銀行)的方式如果簽合同是你跟中介還有房東三方簽,那就是以上的第一種, 要么收你錢,要么收房東錢. 注意:1 防止中介內(nèi)部人員冒充房東 2 不到簽合同不能交錢,以免中介騙你300-500的"信息費"( 提供價格低的假信息,收取看房費用) 3 找大牌中介口碑好的 4 跳過中介直接跟房東簽.因為中介除了提供你房源出了事根本起不到擔保作用(保證自己安全的情況下，萬一這種行為中介知道了,會找人嚇唬你,跟你要罰金) 5 自己到<手遞手>或者趕集網(wǎng),找直接房主吧.

5，租房子那種不要中介費的出租者是怎么賺錢的

一個是房東返錢，一個是掙差價。也有二種都有的可能。羊毛出在羊身上，沒有中介費，你的房租也許和給過中介費的房租是一樣的。所以看你怎么選了。

租房子，出中介費是很合理的，中介不可能是無償服務(wù)大中介收費也是有標準的，南京我愛我家，最低消費300，600元以上收半個月房租，1500以上，客戶房東各收半個月房租

一般情況下,中介是雙方通吃的,也就是說收了房東的中介費還得收租房者的中介費,今天蚌埠新規(guī)定,收一個月的房租,黑呀.不過有些中介的房源會在網(wǎng)上發(fā)布,比如他發(fā)一條出租房源,標為免費中介的,那么租房者就不需要中介費了.你也可以找個人的房源,這樣不要中介費.你可以到蚌埠找房網(wǎng)上看看.

6，房屋怎么出租多賺錢

對于眾多房東而言，最關(guān)注的問題就是房屋出租怎么賺錢多呢？影響房屋出租賺錢的因素有很多，如租金回報的高低、空置期的長短、機會成本的大小和房屋出租造成的折舊成本大小等等。那具體怎樣做到房屋出租賺錢多呢？我們一起來了解一下。一、專業(yè)人士關(guān)于房屋出租怎么賺錢多如何看？某公司資深經(jīng)紀人表示，每位房東在房屋出租過程中要盡量做到以下幾點：一是提高出租房屋的租金回報；二是縮短出租房屋的空置期；三是降低出租房屋過程中的時間成本、交通成本、通信成本和出租房屋的折舊成本。二、房屋出租賺錢多之出租房屋裝修區(qū)別對待一般人認為裝修得越高檔，租金就越高，出租回報率也就越高，其實不然。在進行房屋出租投資時，要想獲得較為可觀的出租收益，對房屋進行必要的裝修是必不可少的，但裝修得好壞和出租收益并不成正比，并非裝修得越好就一定能夠獲得最高收益。而是應(yīng)該在房屋出租之前事先對該區(qū)域出租人群或自己對出租房屋所需求的對象進行一個準確的定位，并對其生活偏好、興趣偏好進行一個簡單的了解和分析，然后進行恰當?shù)难b修，這樣就會找到租金收益與成本支出的最佳平衡點。三、房屋出租賺錢多之減少空置期房屋出租的空置期對于單個出租房東來說是很難控制的，只有在擁有大量的信息入口和信息出口的基礎(chǔ)上，才能實現(xiàn)有效的信息匹配，從而減少房屋空置期。除了自己努力，盡量尋找穩(wěn)定的租客之外，也可以交給信譽較好的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，相對來講，他們的信息來源較多也較快。但是，在目前房屋中介市場有些混亂的情況下，一定要找自己信得過的中介機構(gòu)，簽署嚴格的委托出租合同。對于擁有多套房產(chǎn)的業(yè)主來說，縮短空置期就是提高租金回報，如果每套出租房產(chǎn)都能減少10天的空置期，3套房產(chǎn)就可以減少30天的空置期，也就意味著可以增加一個月的租金。四、委托權(quán)威租房中介機構(gòu) 不僅租金的高低和空置期的長短會直接影響到出租房的投資回報，機會成本也很重要。由于房屋中介市場的混亂，許多房屋出租者不愿委托經(jīng)紀公司進行出租，而更喜歡自己親自找客戶。如果說只有一套房產(chǎn)出租，還好出租，但如果有多套房產(chǎn)出租，就是一件比較浪費時間和機會的事情。擁有多套房屋要出租的房主，可以考慮委托大型品牌經(jīng)紀機構(gòu)進行全程多套房屋的出租代理。畢竟多套房產(chǎn)不像一套房產(chǎn)那樣，可能只需要幾次甚至一次看房就可以將房產(chǎn)出租，時間、交通費、通信費成本不會太大。但是，多套房產(chǎn)出租，比較浪費人力和物力，所以委托出去更合適。五、租房合同要對房屋損毀等行為進行約束房東在與足額可簽訂租房合同時，一定要將對房屋損毀程度較大的可能行為進行有效約束，并且對于多套房產(chǎn)出租的房東來說還要講出租房屋的折舊成本計算在投資收益中。六、多套房產(chǎn)可以分套分批出租如果擁有多套房產(chǎn)打算均出租，為了降低風險提高房產(chǎn)的出租收益，防止未來的租金回報下滑，房東可以把我租房市場的季節(jié)性因素，進行分套分批出租，而不是全部在一個時間點投房到租房市場。（以上回答發(fā)布于2016-02-19，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）搜狐焦點網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

7，如何通過出租房掙錢

1.現(xiàn)在北京房屋出租的回報率大約在4%到5%左右。按照5%這一平均回報率計算，如果投資50萬元的房子，每年需要收取租金2.5萬元，也就是說月租金需要達到2000元，但這一租金水平并不是所有房產(chǎn)都能夠達到。另外，目前3年期國債的投資回報率是3%，只比房產(chǎn)投資低一個百分點，而且是完全屬于無風險投資。2.如果你買房投資的話，要交通便利，或者靠近大的商場，學校，工作區(qū)域等地。屋內(nèi)的設(shè)施要齊全，電話，網(wǎng)絡(luò)，空調(diào)，熱水，都要有。

你是在那個地方接的，說的清楚點，過完年一般大家好多人換房，你多貼點廣告，一定要干凈整潔，溫馨，好好布置布置，只要你自己進去看見比較溫馨就可以，別一進去就是清涼的感覺，還有隔音措施要好，門很重要，供暖，洗澡，都宣傳上，價錢你別出的太高，先吸引一批，當人多點的時候就有人氣了，慢慢來吧，

8，二房東賺外快小白領(lǐng)你也可以做到

所謂的“二房東”就是把房東的房子租下來，經(jīng)過裝修和配置升級后再出租給租客，二房東在房東和租客之間起著中轉(zhuǎn)的作用，二房東在房東面前是租客，在租客面前是房東。大學期間看《富爸爸窮爸爸》時，聽作者羅伯特·清崎講到過他用別人的房子賺錢，他稱之為“被動收入”。那時候我對他的做法拍案叫絕，但苦于自己沒有啟動資金，并沒有去實踐。剛參加工作那會，偶然機會聽到一個人講出租房的事情，我再次研究起這檔事情，分析的結(jié)果是，“二房東”前期需要做的事情很多，我工作比較忙，這個錢我賺不到。前面兩次我對“二房東”的探索都只限于理論，在書上看到了別人的厲害，瞬間腎上腺素急速上升，然后，一段時間后就不了了之了。去年下半年，我身邊一哥們Z君開始做起了“二房東”，幾個月時間就拿到了五套房子，每次房子剛剛裝修好便立即租出去，每套房每個月有一千元左右的差價。幾次聚會期間，Z君講了中間的操作，說到高潮動情之處，總是唾沫直飛兩眼放金光。Z君的工作情況和我一樣，既然他能忙得過來，我想我可以做著試試。按照Z君列舉的投入及出租價格，我核算了一下每套房子的回報情況，收益大大超出我的想象。周期內(nèi)有兩三倍回報，年復合回報率達25%左右！這個收益率快追得上巴菲特了，大大秒殺各種投資啊。最關(guān)鍵的是，前期投入少，后期需要管理的也少。沒想到這么不起眼的事情，也會有如此高的收益，當初如果我仔細核算了收益率，說不定早就動手做了。閑話少說，去年年底，我就動手參與進來，目前運營了兩套房子，中間也經(jīng)歷了不少挫折，請聽我一一道來。租房子，最省事的途徑是找中介。Z君是這樣操作的：他和中介說明意向，每天去找中介催他們幫忙找房子，中介知道他誠心想搗騰這檔事，一有房子就推薦給他，約他和房東談。我沒有找中介，自己買房經(jīng)歷對中介有點偏見（這樣并不好），我想到的是在自己小區(qū)里弄，我們小區(qū)房子是去年11月底精裝修交付的，對我來說省事。我當時和Z君商量怎樣利用業(yè)主身份拿房子，我知道有些業(yè)主反感二房東，在群里聊二房東挺難為情的，Z君讓我在群里發(fā)如下消息“求租消息：我是XX棟XX的業(yè)主XX，我表弟在武漢工作，想在我們小區(qū)租一套房，兩室、三室的都行，他和同事合租，現(xiàn)在精裝修交付的房子就行，他希望長租。確定幾年之內(nèi)不過來這邊住的鄰居們，可以聯(lián)系我”。我在業(yè)主群里發(fā)了求租消息，便有人加我好友私信。三言兩語確定可以長租以后，我就電話跟業(yè)主溝通。對房租、出租模式大致認可，就約見面。見面后，我和房東說明我們準備長租，主要租給單位里剛剛工作不久的年輕小伙子，如果同事們搬走了可能會招外邊的人過來住，但是我對租客會有篩選。這些年輕人對居住環(huán)境要求不高，只需要有個房間晚上回來住一下就行，客廳對他們來說沒用，我們把它改成一間房住人省人均房租（做個隔斷加一間房目前在武漢是合法的，這個有別于膠囊房）。我前期需要一些投入，我希望能簽五年合同，期間為了讓房子更好出租，我會定期維護房子。如果房東同意并對我的做法表示贊同，我們就接著談租金。我面談過五個房東，有兩個支持我的做法，他們房子多，該房子本來就是投資用的，不在乎怎么弄，坐著收租金少麻煩即可。接著談租金。我們小區(qū)是商品房，物業(yè)費2.5元/月，這是一筆不小的費用，租金需要考慮全部支出。按照Z君的提醒，我對房子大概有個價位，房東也有一個預(yù)期價位，我們相互磋商至一致。除了租金外，長期出租還有一個主要的環(huán)節(jié)是免租期——用于房子升級改造和中間租客的調(diào)整，一般全合同期內(nèi)爭取二至五個月。這一塊直接涉及到房東租金總收益，他們會提出巨大疑義，為什么你們的張羅時間要我和你們一起承擔？但是，免租期能給我極大的安全墊，剛開始房子裝修時間或者出租等待時間無房租壓力便小一點，如果在免租期內(nèi)將房子租出去，又增加了收益，一般將免租期放在第一年，相當于減少了第一年的成本。免租期這個概念可能是長租公寓提出來的，他們都是這樣操作的。如果房東介意時間長，我們可以說分散到每一年，盡量曉之以理動之以情多爭取全合同期內(nèi)的免租期，這都是成本。還有租金的上漲問題，按照本地的習慣基本上每隔兩年上漲5%，即如果簽五年，第三年、第五年分別上漲5%。其他的也沒啥了，到期以后房間里的東西可以送給房東、押金可以略高于月租金，靈活變通的去應(yīng)對，不打緊了。我平常約談房東都是和我老婆一起去，免得我看起來太年輕讓人心生做事不踏實的感覺，暗示房東我們誠心想租您的房子并會保護好您的房子。我拿的是精裝修房子，再加上Z君前期操作過好幾套房，施工隊伍、供應(yīng)商都比較成熟，一個電話可以全部搞定。我就把鑰匙放在那里，施工人員過去了自己弄。升級的順序大致是這樣子的：打隔斷、裝電表、請阿姨打掃衛(wèi)生、進場家具家電、簡單弄墻上貼畫等等。下面我貼一下房間里裝修照片及裝修成本，僅供參考。房子裝修好，拍好照片以后，就掛在網(wǎng)上招租了。據(jù)Z君的經(jīng)驗，58同城上的流量最大，貝殼、安居客、咸魚、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)等平臺一般，當然這個會因區(qū)域而異，我們可以都試試。現(xiàn)在我主要講58發(fā)帖的小技巧，話說這個小技巧是我經(jīng)歷租不出去房子的折磨后Z君教我的，在此，我對Z君深表感激，我轉(zhuǎn)述他的小套路。最開始我以為房子好出租，只在58上合租區(qū)域發(fā)了帖子，每個房間不同的價格都發(fā)了?？墒?，咨詢的人極少，我以為年底了，租房的淡季，這些都是正常的。年后，我出去旅游一個禮拜回來，Z君他們都說房子好租，我便重新發(fā)帖子。這中間有一個小插曲，用蘋果客戶端非要上傳房產(chǎn)證才能發(fā)帖成功，但是用安卓客戶端可以交保證金。我們的房子都沒有房產(chǎn)證，當時拿著蘋果手機，都快著急死了，還是另外一位Z君朋友提醒我們用安卓手機弄的。我仍在合租區(qū)域發(fā)帖，半個月過去，只租出去了一間房子，還有一間房子怎么都租不出去，連問都沒人問，想一想這可是開年的旺季，不應(yīng)該啊，我把Z君邀請到家里吃飯請教。Z君看了我的帖子，又把他自己的帖子給我看。他在合租區(qū)、整租去都發(fā)了帖子，都是一室的、價格也一樣，整租區(qū)里的帖子問的人非常多，合租區(qū)的帖子幾乎無人問。原來大多數(shù)人找房子，都還是想找整租的，最好是那種小單間，可這種房子極少，就算有價格也高，我們把合租的單間發(fā)帖在整租區(qū)，價格低、房間照片又美，多少會引起租客們的注意。至于是整租還是合租，等詢問的時候再細心解釋，有部分人還是會接受合租的。我按照Z君的方法修改了帖子，第二天房子就租出去了！發(fā)帖子還有一個小技巧，只發(fā)最便宜次臥的帖子。為什么？價格低吸引眼球啊。那其他臥室怎么租出去呢？次臥租出去以后，租客問的時候就說次臥租出去了只有主臥，配置是怎樣的價格是多少，這時候有部分人會接受。本樓盤房價最低6666元起、本店外套最低199元起，這種宣傳語很熟悉吧，一個便宜十個愛，低價吸引人進店，高價賣更好配置的產(chǎn)品。這招營銷真是妙。房子租出去以后，就坐等著收房租吧，至于與租客之間的事情，下篇文章再說吧，誠心待人，問題都好解決的。我的租客人群中外賣小哥、新房置業(yè)顧問、美容院小姐姐、挖機小哥哥等等，收入和文化水平普遍較低?；仡^想想，我為他們這些較低層的普通打工仔提供了廉價的住所，也算是為社會做出了貢獻。沒有這種合租房，估計他們工資的一大半都得付房租了。我讓他們的錢包變得鼓起來了，我咋這么偉大啊。怎么樣，聽完以上的描述，二房東項目操作簡單吧，門檻低吧，心動不如行動，趕緊行動起來吧，你也可以的。一萬元可以操作一套房，十萬元可以操作十套房、一年套利快比得上一個人上班工資了，資金量再大一點那就得專人運營了。如果你們家里有誰的工作比較清閑，這個外快肯定可以賺，Z君就是因為她老婆生小孩不久工作較清閑才弄的這檔事。如果你擔心房子不好出租，你可以先發(fā)個帖子試試，看有沒有人問你的房子。開年以后一兩個月，七月至九月就業(yè)季房子比較好租，踩好這幾個時間點。十月份至年底，房子都不好租，大伙工作變動少了，租房需求少。最后，我想用《道德經(jīng)》上的一句話和大家共勉“上士問道，勤而行之；中士問道，若存若忘；下士問道，大笑之。不笑，不足以為道?！蔽抑皟纱温犝f二房東項目，都只是停留這理論層面，想了想就不了了之了。你會和之前的我一樣嗎？我們一起朝成為“上士”的路上努力吧。再次感謝Z君及幾個一次操作二房東項目的小伙伴們，你們讓我快速入門并躲過了一些坑。還要感謝我老婆，謝謝你的支持，這檔事情你也辛苦啦。

9，怎樣出租房子最賺錢

一、對房子的裝修要恰當一般人認為裝修得越高檔，租金就越高，租金越高，出租回報率也就越高。其實不然，在進行房屋出租投資中，要想獲得較為可觀的出租收益，對房屋進行必要的裝修是必不可少的，但裝修的好壞和出租收益并不成正比，并非裝修得越好就一定能夠獲得最好的收益。而是應(yīng)該在房屋出租之前事先對該區(qū)域出租人群或自己對出租房屋所需求的對象進行一個準確的定位，并對其生活偏好、興趣偏好進行一個簡單的了解和分析，然后進行恰當?shù)匮b修，這樣就會達到租金收益與成本支出的最佳平衡點。因此，對于有房出租業(yè)主來說，需要對不同區(qū)域房產(chǎn)出租的特性對待，不要圖省事就進行統(tǒng)一裝修。二、盡量壓縮成本在決定房產(chǎn)出租收益過程中，租金的高低和空置期的長短都會直接影響到出租房的投資回報，但是，除了這兩個因素之外，還有一個非常關(guān)鍵的因素就是機會成本的大小。目前許多出租者不愿委托經(jīng)紀公司進行出租，而更喜歡自己找客戶，覺得這樣安全、穩(wěn)妥。不過，建議房東應(yīng)該考慮自己來出租所花費的機會成本，出租房屋可能需要兩次或者多次看房，這樣浪費的時間、交通費、通訊費會較大，收益減少也會非常明顯。盡可能地委托品牌經(jīng)紀公司進行全程代理，一方面品牌經(jīng)紀公司能夠保障出租房的安全；另一方面能夠最大程度降低出租者的機會成本，達到出租收益的最優(yōu)化。三、不要忽視磨損和折舊成本對于出租者來說，還要將出租房屋的折舊成本能夠計算在投資收益當中，這就需要房產(chǎn)出租者在與承租客戶簽訂相關(guān)的租賃合同當中，一定要將對房屋損毀程度較大的可能行為進行約束。如果委托經(jīng)紀公司進行全程代理，也要將這一事項作出明確規(guī)定，特別是對于一些精裝修房出租的業(yè)主更要關(guān)注這一點。

租房子怎么賺錢，作為一個房東怎樣出租房子會更掙錢

本文目錄一覽

1，作為一個房東怎樣出租房子會更掙錢

2，房屋中介怎么掙錢

3，出租什么最賺錢

4，租房中介不收中介費是怎么賺錢的

5，租房子那種不要中介費的出租者是怎么賺錢的

6，房屋怎么出租多賺錢

7，如何通過出租房掙錢

8，二房東賺外快小白領(lǐng)你也可以做到

9，怎樣出租房子最賺錢

最近更新

相關(guān)文章

防騙經(jīng)驗最新文章

保險排行榜推薦

防騙經(jīng)驗排行榜精選

防騙經(jīng)驗文章排行榜

熱門標簽

租房子怎么賺錢，作為一個房東怎樣出租房子會更掙錢

本文目錄一覽

1，作為一個房東怎樣出租房子會更掙錢

2，房屋中介怎么掙錢

3，出租什么最賺錢

4，租房中介不收中介費是怎么賺錢的

5，租房子那種不要中介費的出租者是怎么賺錢的

6，房屋怎么出租多賺錢

7，如何通過出租房掙錢

8，二房東賺外快小白領(lǐng)你也可以做到

9，怎樣出租房子最賺錢

最近更新

相關(guān)文章

防騙經(jīng)驗最新文章

保險排行榜推薦

防騙經(jīng)驗排行榜精選

防騙經(jīng)驗文章排行榜

熱門標簽

租房子怎么賺錢，作為一個房東怎樣出租房子會更掙錢

2，房屋中介怎么掙錢

4，租房中介不收中介費是怎么賺錢的

5，租房子那種不要中介費的出租者是怎么賺錢的

6，房屋怎么出租多賺錢

7，如何通過出租房掙錢

9，怎樣出租房子最賺錢