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本文目錄一覽

1，住宅和非住宅
2，拆遷非住宅房屋實行貨幣補償?shù)难a償金額如何確定
3，關(guān)于住宅和非住宅房屋賠償問題
4，非住宅房屋拆遷的補償與住宅拆遷補償一樣嗎
5，伊春市城鎮(zhèn)房屋拆遷非住宅怎樣補償

1，住宅和非住宅

一般是按照房產(chǎn)證的。

不明白啊 = =！

住宅和非住宅

2，拆遷非住宅房屋實行貨幣補償?shù)难a償金額如何確定

拆除非住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、土地使用權(quán)取得方式等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。不適用最低補償單價標準和價格補貼。（1）拆除未出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價×100％?！　?（2）拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價×20％；對承租人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價×80％。（3）拆除房管部門代管的非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價×100％；對承租人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價×80％。

拆遷非住宅房屋實行貨幣補償?shù)难a償金額如何確定

3，關(guān)于住宅和非住宅房屋賠償問題

同用途"指的是相同的用途,比如你建1個門面,門面可以做臨時宿舍辦公室車庫或者經(jīng)營小百貨的門面,相同的用途就指你這個門面經(jīng)常以什么為主,價格就以你主要的用途門面價格計算------------------------------------------------------------------------商品用房以住宅為主,不享有門面價格的賠償價格,只能以普通的商品房子價格計算

您好；“根據(jù)買賣不破租賃的”原則，若是仍在租賃期內(nèi)，則因拆遷要求退租的，則您可以要求賠償損失；由于您租約到期后未簽訂租賃合同，但是您若是能夠提供，在租賃合同到期后您繼續(xù)給其房租，其也收納了，則您與工業(yè)園區(qū)是有租約的，只不過是不定期租賃合同，雙方隨時可以要求解除租賃關(guān)系；但要求退租的，應(yīng)當給予合理期限；所以此時您若能夠拿出繼續(xù)繳納了房租的證據(jù)，則是可以要求一定額度的補償?shù)摹?/section>

只要有營業(yè)何稅務(wù)執(zhí)照，拆遷補償會按照門面房對待。

關(guān)于住宅和非住宅房屋賠償問題

4，非住宅房屋拆遷的補償與住宅拆遷補償一樣嗎

非住宅房屋拆遷的補償與住宅拆遷補償不一樣。兩者雖然只有一字之差，但是代表不同的房屋類型，所獲得的補償方式和金額也不同。首先，它們代表不同的房屋類型。住宅是用于居住的，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。非住宅用房一般包括：工業(yè)、交通、倉儲用房，商業(yè)、金融和信息用房；教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房；文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房，機關(guān)事業(yè)辦公用房；軍事用房；其他用房。其次，兩者補償內(nèi)容不同。對于住宅來說給予被征收人的補償包括：被征收房屋的價值，安置補助費、臨時搬遷費以及獎勵等其他補償。住宅補償方式一般可分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換，貨幣補償價，包含房屋的重置成新價和區(qū)位補償價兩部分內(nèi)容。對于非住宅補償來說，包括被征收房屋價值的補償、貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算的設(shè)備搬遷和安裝費用；無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用；因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。補償方式一般分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。因此，在拆遷時，如果遇到問題或是補償有問題可向有關(guān)部門反映或是咨詢律師。希望我的回答能幫到您。

應(yīng)該是不一樣的，非住宅房屋拆遷的補償應(yīng)該更多一些，應(yīng)該涉及到停工停產(chǎn)。

一般情況下是不一樣的，具體看房子的使用性質(zhì)，有拆遷補償糾紛可咨詢專業(yè)律師。

房屋的使用人，是拆遷安置對象。根據(jù)法律規(guī)定，獲得拆遷安置，通常有一次性解決安置用房，提供周轉(zhuǎn)房和支付臨時安置補助費等方式。也就是讓您重新找個房子租。但是現(xiàn)在的拆遷人一般不會選擇提供周轉(zhuǎn)房或安置房的方式,而通常采用支付安置補助的方式.一般是一部分固定的費用再加上同類房屋幾個月的租金. 您在房屋內(nèi)的裝修在拆遷之前是要評估的,會根據(jù)具體的政策給出一定的補償,但是不能肯定令您滿意. 您這種情況出租人不履行讓您正常使用義務(wù)的原因不是由他所造成的,一定程度上屬于不可抗力.所以只需返還剩余期限的租金,您所要求的其它補償只能由您跟出租人協(xié)商了.

不一樣，非住宅房屋會補償?shù)亩嘁稽c，牽扯到停工的補償。

5，伊春市城鎮(zhèn)房屋拆遷非住宅怎樣補償

房屋拆遷補償相關(guān)政策的規(guī)定（試行）為保護棚戶區(qū)改造拆遷當事人的合法權(quán)益，切實改善棚戶區(qū)居民的居住條件和居住環(huán)境，加快我市棚戶區(qū)改造步伐，根據(jù)《伊春市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，借鑒其他地市先進經(jīng)驗，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。一、棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償遵循的原則（一）以人為本、民生優(yōu)先。從維護社會穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會的大局出發(fā)，以棚戶區(qū)廣大群眾的利益為重，充分考慮并妥善解決棚戶區(qū)低收入住房困難家庭的住房問題，給予政策傾斜和合理照顧，促進我市住房保障體系的建立，確保住有所居。（二）公開公正、和諧拆遷。依法保護棚戶區(qū)各類房屋被拆遷居民的合法權(quán)益，做到群眾參與、社會監(jiān)督、陽光操作，減少拆遷矛盾和糾紛。（三）統(tǒng)籌兼顧，合理補償。結(jié)合市情，因地制宜，處理好房屋拆遷過程中的各種利益關(guān)系，既要使拆遷困難家庭得到利益和實惠，又要做到合理控制拆遷成本，使拆遷補償政策合法性與合理性相兼顧。（四）統(tǒng)一性和連續(xù)性。與國家、省、市拆遷法規(guī)和政策相統(tǒng)一，注意新舊政策銜接，保持全市拆遷改造政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，促進棚戶區(qū)改造順利實施。二、房屋拆遷補償與保障規(guī)定（一）住宅房屋拆遷補償1、棚戶區(qū)改造項目的被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2、實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，以房地產(chǎn)市場估價確定。拆遷雙方當事人協(xié)商一致的，依照其約定。3、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照拆一還一，結(jié)算結(jié)構(gòu)差價的方式執(zhí)行,由被拆遷人按照被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新與產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋建安成本結(jié)算差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋根據(jù)被拆遷住宅房屋的建筑面積，就近上靠標準安置戶型。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型設(shè)計應(yīng)當符合當?shù)貙嶋H需要，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置標準戶型面積控制在40-90平方米左右。超出被拆遷房屋建筑面積，就近上靠產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置戶型內(nèi)的部分，可以按照綜合建設(shè)成本交納購房款。被拆遷人要求超過標準戶型建筑面積安置房屋的，超出標準戶型之外的部分按照商品房屋銷售價格交納購房款。改造范圍內(nèi)批準的新建工程規(guī)劃能夠滿足產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當在改造范圍內(nèi)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；拆遷后因市政等公益事業(yè)建設(shè)需要，批準的新建工程規(guī)劃不能滿足產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當在本區(qū)政府指定區(qū)域內(nèi)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。易地安置的被拆遷人，按照本規(guī)定上靠標準戶型后，根據(jù)區(qū)位變化合理調(diào)整產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積。具體標準由各區(qū)政府自行制定。4、拆遷用作經(jīng)營使用的住宅房屋，選擇住宅房屋安置的可以比照住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標準再上靠一個標準戶型，超出被拆遷房屋建筑面積上靠產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置戶型內(nèi)的部分，可以按照綜合建設(shè)成本交納購房款。住宅房屋用作經(jīng)營使用房屋的認定，按照《伊春市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋涉及的綜合建設(shè)成本和建安成本，由市建設(shè)行政主管部門公布。（二）住宅房屋拆遷保障對特困戶由當?shù)厣鐓^(qū)或街道辦事處核查，經(jīng)當?shù)孛裾块T認定后，報當?shù)卣鷾剩上硎茉娣e拆一還一，免收新舊房屋結(jié)構(gòu)差價，費用由當?shù)卣y(tǒng)籌解決。對超出合理擴大面積部分，被拆遷人可按建安成本交納房款；確屬無能力出資購買合理擴大面積部分，確認為公有產(chǎn)權(quán)，實施廉租辦法。（三）非住宅房屋拆遷補償拆遷非住宅房屋，按照《伊春市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》執(zhí)行。

這個要看的，去街道和動遷部門問下就可以了