二、按揭服務(wù)費(fèi)與銀行服務(wù)費(fèi)的區(qū)別1。中介只收取幫助買房的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為-總價(jià)的2/ 1%。這個(gè)費(fèi)用是根據(jù)不同的項(xiàng)目按照不同的標(biāo)準(zhǔn)收取的。一般來說，房屋買賣的中介費(fèi)是成交總價(jià)的0.5%到2.5%。價(jià)格可以適當(dāng)調(diào)整，但最高不能超過成交價(jià)的3%。2.按揭貸款可以委托給中介，中介可以收取應(yīng)有的代理費(fèi)，也就是跑路費(fèi)，會(huì)有正規(guī)發(fā)票。

按揭費(fèi)和按揭 手續(xù)費(fèi)都是中介向買家收取的費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用不是銀行收取的，只是中介為了多賺錢而收取的，并沒有具體的計(jì)算方法。僅供參考。涉及按揭或按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司、銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)。按揭費(fèi)用主要包括:1。房屋調(diào)查費(fèi):每證90元由房管局收取；2.房屋評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)格×0.5%，由評(píng)估公司收取。不需要評(píng)估報(bào)告的，只收取初始評(píng)估費(fèi)300元；3.按揭代理費(fèi):按揭公司直接收取的服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額×(1% ~ 1.5%)；不同按揭公司標(biāo)準(zhǔn)不同，一般是貸款金額的1%或1、2%；4.貸款保險(xiǎn)費(fèi):貸款金額×1.2×0.1%×貸款期限，由保險(xiǎn)公司收取。二手房按揭最長貸款期限為20年；5.借款合同公證費(fèi):每案300元；6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi):每案300元；7.交易委托公證費(fèi):每件200元；8.銀行公積金代理費(fèi):每宗500元由相應(yīng)銀行收?。?.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi):每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取；10.貸款印花稅:貸款金額×0.005%，由銀行代收。

買房按揭費(fèi)用是如何計(jì)算的按揭費(fèi)用通常是貸款總額的1.2%。按揭買房其實(shí)是付給中介的服務(wù)費(fèi)，不同地區(qū)的中介費(fèi)不一樣，可能是一套房子或者房子的成交價(jià)。買方確認(rèn)其選擇的房子可以從銀行獲得抵押擔(dān)保后，可以通過銀行了解抵押貸款的相關(guān)條款，準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，填寫抵押貸款申請(qǐng)表。買房有什么手續(xù)房子第一，按揭房子必須要有買房人的身份證和戶口本原件，同時(shí)要提供六個(gè)以上的材料。如果要結(jié)婚，必須要有夫妻雙方的聯(lián)名證。

第二，需要提供買家的結(jié)婚證，也可以提供未婚證明。離婚的話需要提供離婚證。按揭買房首先要有一定的貸款資質(zhì)，所以買房前一定要準(zhǔn)備好收入證明。第三，如果沒有工作，必須有當(dāng)?shù)卣淖C明。如果要結(jié)婚，必須要有情侶身份證。另外，我們還得準(zhǔn)備一個(gè)至少半年的銀行賬戶，至少兩倍的利息，還可以給一些證件，比如股票，比如信用卡。

如果銀行辦理按揭貸款，是不收費(fèi)的。銀行收取服務(wù)費(fèi)是違法的。如果是中介，服務(wù)費(fèi)大概在1500到2000左右。在中介公司的房子里收費(fèi)/123，456，789-0/一般會(huì)收取“貸款金額的1.2%”。因?yàn)閭€(gè)人住房貸款是消費(fèi)貸款的一種，是指貸款人給予借款人購買普通住房自用的貸款，所以中介必須收回部分成本。延伸資料:個(gè)人住房貸款的基本概念:個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自住普通住房的貸款。

指商業(yè)銀行向借款人首次購房(即由房地產(chǎn)開發(fā)商或其他有資質(zhì)的開發(fā)商開發(fā)建設(shè)后出售給個(gè)人的房屋)發(fā)放的貸款。個(gè)人住房貸款主要有以下三種貸款形式:(1)個(gè)人住房委托貸款全稱個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金向商業(yè)銀行委托發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個(gè)人住房貸款，一方面利率低；另一方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。

【算算自己家裝修要花多少錢】每個(gè)區(qū)域的房價(jià)都越來越高，很多人選擇購買二手房來減輕買房帶來的壓力，所以二手房在市場上很受歡迎。二手房服務(wù)費(fèi)多少按揭？讓我們和邊肖一起來看看吧。一、二手房按揭服務(wù)費(fèi)多少？二手房按揭服務(wù)費(fèi)如下:1。銀行按揭抵押公證費(fèi):抵押公證費(fèi)為貸款金額的1%，但計(jì)算出的抵押公證費(fèi)不足200元的，按200元征收；2.按揭合同費(fèi)用:合同費(fèi)用380元一套；3.商品房價(jià)值評(píng)估費(fèi):商品房價(jià)值評(píng)估費(fèi)為總房價(jià)的3%至5%。

做二手房按揭，總要交一些費(fèi)用。比如二手房服務(wù)費(fèi)是多少按揭？很多人不知道，那么二手房的服務(wù)費(fèi)是多少按揭？從下面這篇文章可以知道。二手房按揭需要注意哪些問題？1.做吧按揭選擇好的貸款銀行。對(duì)于借款人來說，如果買的是現(xiàn)房或者二手房，可以選擇自己的貸款銀行。按揭銀行的工作種類越多，越細(xì)致，你會(huì)得到靈活多樣的個(gè)人金融工作，以及工作和產(chǎn)品的組合。

第二，要選擇最適合自己的還款方式。目前個(gè)人住宅貸款基本有兩種方式:一種是等額還款，一種是等額本金還款。等額還款方式的好處是借款人可以準(zhǔn)確把握每月還款額，有計(jì)劃地組織家庭存取。等額本金還款法更適合還款水平較強(qiáng)，期望在還款初期歸還大量資金以減少利息支出的個(gè)人。第三，對(duì)銀行的物資供應(yīng)要切合實(shí)際。向個(gè)人住宅申請(qǐng)商業(yè)貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明。對(duì)于個(gè)人，要提供個(gè)人工作、職務(wù)、近期經(jīng)濟(jì)收入的真實(shí)證明。

一般是貸款金額的1.5%到3%。轉(zhuǎn)賬按揭貸款代理服務(wù)也屬于房屋中介公司收取的委托服務(wù)費(fèi)，2014年6月，國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收費(fèi)管理權(quán)的通知》。房地產(chǎn)傭金收費(fèi)定價(jià)權(quán)下放到各地，多地取消傭金收費(fèi)限制，實(shí)行市場定價(jià)，也就是說，價(jià)格由委托方與機(jī)構(gòu)協(xié)商自由定價(jià)。