也有很多城市規(guī)定，如果購房者個人征信上有1 套房的房貸，那么如果購房者想把第一筆套房抵押，然后再買第二筆套房，就需要至少首付60%。另外，第套房需要銀行評估確認(rèn)殘值后才能抵押。抵押一個套房買兩個套房，可以貸多少錢？根據(jù)銀行規(guī)定，借款人以房屋作為抵押，房屋抵押金額貸款一般為房屋評估價值的70%至80%。

一般是評估價的60%。評估價一般按最低市場價或者普通市場價的80%計算，也就是說你只能貸到房價的80%，也就是48%。你還要交評估費，其他權(quán)證保證金等等。有些銀行會要求你有兩個套房才能使用其中一個套房-1/。如果這是你家里唯一的一套房子，你就不能貸款，因為銀行無權(quán)處置你唯一的一套房子。如果不是唯一的房子，你的套房的分價值要么是30萬，要么是30萬，而且必須經(jīng)過貸款 bank認(rèn)可的評估公司認(rèn)可，0.6倍凈值(不含交易稅費)才是你可以貸款的金額。

公積金貸款能貸多少因地而異，差異巨大，但主要取決于公積金賬戶余額，繳存年限，公積金月繳存額，貸款人的年齡。一般單人最高在貸款50萬左右，情侶在100萬左右。如果是我行:1?！暗谝惶追俊笔赘侗壤畹蜑?0%，即貸款最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%(不實行“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)；2.“二套房”:最低比例為40%，即貸款最高金額不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

現(xiàn)首套房-1/首套房利率多少貸款利率為:首套房貸款期限不超過5年，利率為3.75%；超過5年的，利息為4.25%；所謂“貸款利率”，就是貸款期間的本金與本金之比；根據(jù)貸款的合同利益，如銀行或其他金融機構(gòu)，雙方僅在中國銀行設(shè)定的貸款的上下限之間協(xié)商。銀行貸款買房有哪些手續(xù)？1.首先我們要去不同的銀行問一下貸款的詳細(xì)情況，-1/的材料，-1/的額度，利率，優(yōu)惠情況。

我們會按照銀行的規(guī)定，將購房合同、首付憑證、身份證、收入證明等材料抵押到各大銀行的網(wǎng)點。2.銀行會審核你的資料，銀行會同意你的貸款，然后你就可以和銀行簽訂貸款，保證你的安全，銀行會把你的銀行作為你的保險客戶。然后，申請人到房地產(chǎn)管理局進(jìn)行房產(chǎn)交易，抵押房產(chǎn)，取得其他產(chǎn)權(quán)證。3.申請人最后將自己的股票質(zhì)押給相應(yīng)的銀行，然后在公司開立專用支付賬戶，然后簽訂委托合同。

1套房-1/利率以中國人民銀行規(guī)定的個人住房抵押貸款貸款利率為準(zhǔn)。2-0 貸款利率標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整，定為一年(根據(jù)中國人民銀行現(xiàn)行的個人住房抵押貸款貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，按等額法計算確定每萬元貸款月的供款)。1.匹配法的計算公式:月還款額=(月利率×(1 月利率)總供款期數(shù)/(1 月利率)總供款期數(shù)-1)×貸款本金。2.遞減法的計算公式:月還款額=貸款本金/總供款期數(shù) (本金-累計已還本金)×月利率。

2.第二套住房公積金貸款，首付比例為總房價的50%。目前第二套住房公積金貸款 5年年利率為4.95%。3.需要注意的是，首次使用公積金-0 貸款且未還清的，公積金不能第二次使用套房-1/。二、房貸逾期的后果1。個人征信受損，影響前途。貸款一旦房貸逾期，貸款就能看到你的逾期還款記錄。

單身人士可以買房貸款多少錢1。辦理新房貸款時，首付以購房市場價為準(zhǔn)，貸款的額度以個人貸款次和個人/為準(zhǔn)。1 套房首付公式:首付= 貸款金額貸款金額=合同價(市場價)× 80%(首次貸款金額高一點可以達(dá)到80。1 套房的首付比例各地不同。按照現(xiàn)有首付標(biāo)準(zhǔn)1 套房，新房業(yè)務(wù)貸款首付比例為30%，公積金首付比例貸款為第一。

各個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。一般首付比例套房在30%以上，公積金貸款最低首付20%，貸款的金額必須以萬為單位。辦理新房貸款時，首付以購買時的市場價為準(zhǔn)，貸款的比例由各種審核根據(jù)次數(shù)和個人信譽確定貸款，一手房首付計算方法:總首付客戶貸款金額貸款合同價(市場價)×80%(首次貸款最高可達(dá)80%)-1 套房首付比例。