目前國內(nèi)大部分城市實(shí)行限貸限購政策，但這個(gè)政策大部分是針對(duì)這個(gè)人的住房，對(duì)這里的商業(yè)地產(chǎn)限貸限購。所以很多投資者會(huì)選擇購買商鋪。商鋪的價(jià)格也比較貴，所以我們會(huì)選擇去銀行貸款，那么商鋪可以用多少年貸款？接下來，邊肖將簡單地向你介紹它。1.商鋪是商業(yè)地產(chǎn)的一種。如果我們從銀行貸款買的店，貸款的期限一般是五年，最長可以是貸款10年；貸款買商鋪的利率會(huì)高于普通住宅，一般上浮1020%左右，首付比例大多在5060%左右。
首付比例不一樣。具體金額需要問貸款 Bank的相關(guān)工作人員。2.像住所貸款，我們申請(qǐng)店鋪抵押貸款，必須要有有效的身份證、穩(wěn)定的職業(yè)和收入、買賣合同、充足的首付、銀行認(rèn)可的抵押物以及貸款的其他要求。公積金貸款不能買商鋪，只能買商務(wù)貸款。而且部分銀行不支持商鋪貸款。3.相比購買普通住宅，購買商鋪需要繳納更多的稅費(fèi)。
6、房貸最多可以貸多少年房貸最長可以貸款30年，但是按照大部分銀行的規(guī)定，借款人年齡加貸款不能超過65歲。另外，具體貸款年還需要區(qū)分房屋類別、貸款類別等等。1.住房類別:最長普通住宅/123，456，789-2/30年；商住最長貸款10年(商住只能辦理商貸款)。2.貸款類別:申請(qǐng)業(yè)務(wù)貸款，男65周歲以下，女60周歲以下；申請(qǐng)公積金貸款，男60周歲以下，女55周歲以下。
如果房貸期限長，每月還款壓力會(huì)相對(duì)小一些。還款時(shí)間短，每個(gè)月需要還很多錢，適合收入相對(duì)較高且穩(wěn)定的用戶，所以需要找一個(gè)合適的還款時(shí)間，而不是隨意找一個(gè)還款時(shí)間。2.收入是決定房貸期限的重要因素:現(xiàn)代社會(huì)，每個(gè)人的收入都不一樣，有的只有3400元，有的月入上萬。在選擇抵押貸款期限時(shí)，應(yīng)考慮收入因素。
7、房貸一般貸多少年由于房價(jià)比較高，很少有人真正一次性付清房款，很多人會(huì)選擇從銀行購買自己的商品房貸款。所以貸款的期限也是很多借款人非常關(guān)注的話題。那么，買房可以貸款多少年貸款？買房貸款利率多少？讓我們和邊肖一起來看看吧。1.一般按揭貸款多少年/123，456，789-2/年？主要因素包括借款人年齡、房齡、還款能力、土地使用年限、公積金繳存年限等。1.貸款期限越短，每月還款額越高；貸款期限越長，每月還款額越低。
3.按照目前的房貸利率，一般建議15到20年的還款期。2.買房利率多少貸款 1。業(yè)務(wù)貸款(五年以上)基準(zhǔn)利率為4.9%。由于限購限貸政策，各地銀行對(duì)首套房貸款的利率會(huì)有不同的調(diào)整，平均利率為5.38%。
8、 貸款買房可以貸多少年我的房貸能貸多少？1.由于貸款首付比例的影響，申請(qǐng)銀行的額度通常不能超過總房價(jià)與首付的差額。首付比例會(huì)根據(jù)樓市情況調(diào)整。限購的城市和不限購的城市會(huì)不一樣，同一地區(qū)的不同銀行也可能不一樣。建議購房者充分了解購房所在地的銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請(qǐng)。2.還款能力主要是指貸款人的月收入，因?yàn)樵率杖胫苯臃从沉私杩钊说倪€款能力。貸款的線與月收入的關(guān)系可以參考以下公式:月收入≥月房貸支付X2。
9、用商業(yè)房子抵押 貸款 能貸多少年以商品房抵押貸款最長貸款期限30年。需要根據(jù)房子的具體情況決定在貸款，辦理前可以咨詢銀行貸款，不同銀行給貸款。辦理房貸貸款，用戶還需要提交工作證明、銀行對(duì)賬單、貸款說明等。在辦理貸款時(shí)，還應(yīng)確保其個(gè)人信用信息良好。只有征信良好，才能成功辦理貸款，通過銀行審核后才能拿到貸款。
其實(shí)在貸款額度不是很高的情況下，用戶可以向身邊的朋友借錢應(yīng)急，以后再還。如果商品房抵押后不能按時(shí)還款貸款，銀行會(huì)進(jìn)行催收，催收后繼續(xù)不還款，銀行會(huì)起訴借款人，后續(xù)抵押的房屋會(huì)被拍賣，拍賣的錢用來償還欠款。逾期還款后還會(huì)影響個(gè)人征信，后續(xù)重新申請(qǐng)貸款會(huì)被銀行拒絕。
/圖片-10/110年。貸款期限現(xiàn)行政策110年，利率同現(xiàn)行政策貸款。貸款正常商業(yè)用地比例為50%，貸款金額暫不封頂。目前個(gè)別銀行可支持商鋪貸款 60%，商品房不分首套房和二套房。也就是說，即使你買的商鋪是你名下的首套房，也是按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的。擴(kuò)展資料:商鋪抵押是房屋的一種貸款，是指以分期支付本息的方式從銀行貸款購買商鋪，通常以購買的商鋪?zhàn)鳛榈盅骸?/p>
店鋪抵押貸款最長期限一般為10年。如果是一手店，最多能貸 50%的合同價(jià)；如果是二手商鋪，可以貸款評(píng)估價(jià)的50%，商鋪貸款屬于商業(yè)地產(chǎn)范疇貸款不屬于個(gè)人住房貸款，所以公積金貸款不能使用。有可能是商業(yè)買店貸款，可以向公司貸款貸款，如果你條件好，能忍受較長的等待時(shí)間，推薦你在銀行貸款購買店鋪。
