期房什么時(shí)候辦按揭好，買期房付完首付后什么時(shí)候辦房貸按揭好

來源：整理時(shí)間：2025-06-01 23:12:27 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，買期房付完首付后什么時(shí)候辦房貸按揭好
2，買期房什么時(shí)候辦貸款最合適
3，買期房什么時(shí)候辦理按揭
4，什么時(shí)候是辦理按揭房貸的最佳時(shí)候
5，買期房應(yīng)該在什么時(shí)候辦理房貸

1，買期房付完首付后什么時(shí)候辦房貸按揭好

這個(gè)不好說，一般是開發(fā)商手續(xù)全了就要求辦貸款了而不是由我們個(gè)人決定的。

買期房付完首付后什么時(shí)候辦房貸按揭好

2，買期房什么時(shí)候辦貸款最合適

因?yàn)槟壳伴_發(fā)商為了回籠資金，都會(huì)有合同限定貸款期限。當(dāng)然，如果你有關(guān)系的話，就是看你個(gè)人情況。目前國(guó)家執(zhí)行的，1套30首付，2套60%首付，3套禁貸，看目前趨勢(shì)暫時(shí)不會(huì)取消；并且今年國(guó)家頻繁調(diào)息，也不好說什么時(shí)間貸款合適，當(dāng)然你趕上利率低的時(shí)候貸款，在次年的1月1日也執(zhí)行為國(guó)家新的利率，區(qū)別就在于，折扣反面，像09年最高打75折，目前部分銀行85折，部分無折扣。

買期房什么時(shí)候辦貸款最合適

3，買期房什么時(shí)候辦理按揭

開發(fā)商處購房，只要簽訂買賣合同后就可以去銀行簽訂貸款合同了，開發(fā)商在購房合同上也有寫在簽訂購房合同后多少天內(nèi)辦理貸款，只要簽訂完購房合同后就可以馬山到開發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同了，需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。

是啊，有什么辦法呢，反正沒人管，這些開發(fā)商都是要有多黑就多黑呢！

買期房什么時(shí)候辦理按揭

4，什么時(shí)候是辦理按揭房貸的最佳時(shí)候

等到房?jī)r(jià)降到底的時(shí)候，那時(shí)就是按揭買房的最佳時(shí)候。問題是你能不能等到那一天？因?yàn)樽》渴莿傂孕枨?，有時(shí)是等不起的。

肯定是不行的，你指的是期房按揭，但期房按揭也是有一定的時(shí)間的，比如這個(gè)樓盤在正式開盤之后你的按揭才正式開始，開盤時(shí)你會(huì)簽署正式的商品房購買合同，還要簽銀行貸款合同，銀行要去審批，審批通過之后開發(fā)商就會(huì)去房產(chǎn)局給你備案，備案后銀行才會(huì)給開發(fā)商放款，你的月供也就是從放款的那一天開始的！要提醒一下你的是，如果你開始簽的是那種認(rèn)購書，這個(gè)時(shí)候還是按揭不了的。

5，買期房應(yīng)該在什么時(shí)候辦理房貸

本人是從事房產(chǎn)的簡(jiǎn)單意見:國(guó)家規(guī)定是必須有了預(yù)售許可證才可以出售的，但現(xiàn)在由于賣方市場(chǎng)俏的原因，大多數(shù)開發(fā)商都相當(dāng)于是用業(yè)主的錢來修房子，但一般都是挖了地基再預(yù)售的。不明白你所說的交了首付是什么意思？我們交了首付就同時(shí)辦理了銀行貸款業(yè)務(wù)，從第二月開始還貸。我們的開發(fā)商是打擦邊球的，少部分房子有預(yù)售許可，大部分沒有。現(xiàn)在開發(fā)商的想法簡(jiǎn)直不好說，我們已還了幾月的貸款，現(xiàn)在房子都還沒修好呢?？梢哉f買房是屬于有點(diǎn)冒險(xiǎn)的行為了，因?yàn)橛胁簧匍_發(fā)商收了業(yè)主的房款但經(jīng)營(yíng)不善，出現(xiàn)人去樓空的情況，當(dāng)然留給業(yè)主的只有無法入住的爛尾樓了。不過，這是比較少數(shù)的情況，多數(shù)的開發(fā)商還是可以如約交房的。建議呢，就和我們一樣吧，密切關(guān)注開發(fā)商及建房的動(dòng)向，因?yàn)榻涣隋X也沒有其它辦法。如果有必要的話也可以到房管局投訴。祝你順利@@@2

都是這樣啊，簽完合同就要你簽貸款合同，他好早點(diǎn)拿到錢啊

國(guó)家建設(shè)部規(guī)定，按揭貸款必須在樓盤封頂以后辦理，這主要是對(duì)銀行說的，對(duì)開發(fā)商同樣有約束力。由于各地銀行執(zhí)行的寬嚴(yán)度不一，有的開發(fā)商往往在樓盤未封頂甚至在剛開工就要求辦理按揭貸款，這種情況能否辦成，關(guān)鍵還在銀行。

這種情況是根據(jù)開發(fā)商來決定的呀。