房子抵押什么手續(xù)，用房屋做抵押貸款需要什么手續(xù)

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-04-12 12:25:52 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，用房屋做抵押貸款需要什么手續(xù)
2，房產(chǎn)抵押辦理需要什么手續(xù)
3，我有套房子想做抵押貸款需要什么手續(xù)啊謝謝
4，房屋抵押應(yīng)辦理哪些手續(xù)呢
5，房產(chǎn)抵押手續(xù)

1，用房屋做抵押貸款需要什么手續(xù)

1.是可以的， 2.辦理手續(xù)時(shí)要你的父母親自去辦理也可以做一個(gè)公證委托你去辦理， 3.不懂怎么操作可以去銀行咨詢(xún)或一些金融公司咨詢(xún)，不過(guò)辦理這些手續(xù)得收取一定的手續(xù)費(fèi)，應(yīng)該是貸款額的2％左右吧！

你好！每個(gè)銀行的具體要求都不相同。銀行一般需要借款人提供房產(chǎn)證，收入證明，有效的身份證件。到房管部門(mén)辦理登記，待銀行批準(zhǔn)完成貸款手續(xù)即可辦理，提供房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、身份證明、借款合同和抵押合同。家庭買(mǎi)賣(mài)辦理按揭一律禁止??！

1.首先要有2套房子產(chǎn)權(quán)必須是你自己 2.父母的就不行了 3.可以找關(guān)系辦 4.手續(xù)：所有的銀行貸款手續(xù)基本相同

用房屋做抵押貸款需要什么手續(xù)

2，房產(chǎn)抵押辦理需要什么手續(xù)

房屋抵押銀行貸款 1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：（1）個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿(mǎn)足該銀行要求的其它證件。 2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1）客戶(hù)名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到鉆誠(chéng)擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門(mén)辦理抵押貸款申請(qǐng)；（3）鉆誠(chéng)為客戶(hù)選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶(hù)提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）鉆誠(chéng)手續(xù)部門(mén)協(xié)助客戶(hù)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。（5）手續(xù)部門(mén)協(xié)助客戶(hù)持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款。鉆誠(chéng)擔(dān)保貸款擔(dān)保專(zhuān)家提醒你：在尋找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，您不要輕信一些貸款小廣告、小公司，而是應(yīng)該在正規(guī)的貸款擔(dān)保公司辦理貸款。

房產(chǎn)抵押辦理需要什么手續(xù)

3，我有套房子想做抵押貸款需要什么手續(xù)啊謝謝

抵押人以其所有的經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)為債務(wù)人提供擔(dān)保時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)該按照下列程序辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)： 1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂房地產(chǎn)抵押合同。在抵押合同中，雙方應(yīng)就抵押房地產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)種類(lèi)、金額以及擔(dān)保的期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。 2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，必須到房產(chǎn)主管部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記，否則抵押無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人自簽訂抵押合同起30天內(nèi)應(yīng)到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記，辦理抵押登記時(shí)應(yīng)持有下列文件：(1)抵押合同。(2)抵押當(dāng)事人（抵押人和抵押權(quán)人）的身份證明或法人資格證明。(3)土地使用權(quán)出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同。(4)《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有證》和其他共有人同意抵押的證明。(5)以期得權(quán)益的房屋用抵押的，需提交生效的預(yù)售（購(gòu)房）合同。（6）處分房地產(chǎn)需經(jīng)其上級(jí)權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，還要提交上級(jí)權(quán)力機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)證明。現(xiàn)在做的最多最好的就是商業(yè)銀行最高可以貸到評(píng)估的70%左右建議你去咨詢(xún)一下這樣會(huì)很保險(xiǎn) 找別人也就是所謂的中介也是不錯(cuò)的選擇

樓上的按揭的房子是已經(jīng)在銀行做抵押了，是不可以再抵押貸款的了。不過(guò)近幾年房產(chǎn)的價(jià)格升值很快，而且很多人以前20萬(wàn)買(mǎi)的房子現(xiàn)在已經(jīng)升值為30萬(wàn)或者40萬(wàn)，銀行推出一個(gè)可以加按揭轉(zhuǎn)按揭的服務(wù)，可以讓你從銀行里面多貸一些款出來(lái)。假設(shè)你原來(lái)房?jī)r(jià)是20萬(wàn)是在建設(shè)銀行貸款10萬(wàn)，現(xiàn)在房?jī)r(jià)是30萬(wàn)，你現(xiàn)在還欠銀行5萬(wàn)按揭款，你可以到建行申請(qǐng)加按揭，現(xiàn)在最多可以貸7成就是21萬(wàn)減去你欠銀行的5萬(wàn)，就是銀行還可以給你16萬(wàn)，有的也只能貸5成，根據(jù)房產(chǎn)的具體情況而定。

我有套房子想做抵押貸款需要什么手續(xù)啊謝謝

4，房屋抵押應(yīng)辦理哪些手續(xù)呢

房屋抵押應(yīng)辦理哪些手續(xù)呢？我國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(建設(shè)部1997 年5月9日發(fā)布)第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得價(jià)款優(yōu)先受償”?？梢?jiàn)，房地產(chǎn)抵押涉及抵押人和抵押權(quán)人雙方的重大經(jīng)濟(jì)利益，不可草率從事。房屋抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)簽訂書(shū)面抵押合同。房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：(1)抵押人、抵押權(quán)人的名稱(chēng)或者個(gè)人姓名、住所;(2)主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額;(3)抵押房屋的處所、名稱(chēng)、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等等;(4)抵押房屋的價(jià)值;(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;(6)抵押期限;(7)抵押滅失的條件;(8)違約責(zé)任;(9)爭(zhēng)議解決方式;(10)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);(11)雙方約定的其他事項(xiàng)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規(guī)定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以?xún)?nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房屋抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(2)抵押登記申請(qǐng)書(shū);(3)抵押合同;(4)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或其他共有人同意抵押的證明;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)審核后，凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)。

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5，房產(chǎn)抵押手續(xù)

房產(chǎn)抵押手續(xù)具體如下：1、抵押登記律師應(yīng)當(dāng)合理地提示委托人，債權(quán)人與抵押人簽訂《抵押合同》后，雙方應(yīng)依照《擔(dān)保法》的規(guī)定，就該合同項(xiàng)下的抵押物進(jìn)行登記，債權(quán)人自抵押物登記之日起享有抵押權(quán)。債權(quán)人所接受的抵押物，均須辦理抵押物登記。抵押物的登記日期不得遲于抵押擔(dān)保債權(quán)的實(shí)際生效日期，或商品交易中合同約定的商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。2、不登記的，不對(duì)抗第三人由于抵押登記部門(mén)的原因，導(dǎo)致抵押登記無(wú)法實(shí)施，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示委托人，未辦理抵押登記的，不得對(duì)抗第三人。3、惡意拒絕登記的責(zé)任律師應(yīng)當(dāng)合理地提示委托人，擔(dān)保法規(guī)定抵押登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠(chéng)實(shí)信用原則拒絕辦理抵押登記，導(dǎo)致債權(quán)人受到損失的，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、登記日期與抵押順序律師應(yīng)當(dāng)合理地提示委托人，由于抵押登記部門(mén)的原因致使抵押物連續(xù)登記的，抵押物第一次登記的日期為抵押登記的日期，并以此確定抵押擔(dān)保債權(quán)的順序。5、補(bǔ)辦登記訴訟期間，抵押物尚未辦理權(quán)屬證書(shū)的，律師可以建議或督促委托補(bǔ)辦登記并提交權(quán)屬證書(shū)，并依法向委托人闡述相關(guān)法律意義，即：在第一審法庭辯論終結(jié)前補(bǔ)辦或提交的，抵押擔(dān)保有效；未辦理抵押登記的，不得對(duì)抗第三人。6、房地產(chǎn)抵押登記辦理國(guó)有土地使用權(quán)和地上的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)遵守《擔(dān)保法》第三十六條的規(guī)定，依照“地隨房抵，房隨地走”的原則辦理。辦理房地產(chǎn)抵押登記的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(1)抵押當(dāng)事人的身份證明，或法人資格證明；(2)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；(3)抵押合同；(4)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》，共有房屋的，還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的書(shū)面證明；(5)抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的《決議》和辦理抵押登記的《授權(quán)委托書(shū)》等文件和證明；(6)抵押房地產(chǎn)價(jià)值的《評(píng)估報(bào)告》或《抵押物折價(jià)協(xié)議書(shū)》；(7)登記機(jī)關(guān)要求的其他文件。