自建房抵押需要什么，怎樣用農(nóng)村自建房抵押貸款

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-04-24 10:59:14 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，怎樣用農(nóng)村自建房抵押貸款
2，農(nóng)村自建房抵押貸款需要什么手續(xù)
3，個(gè)人房屋抵押貸款條件有那些

1，怎樣用農(nóng)村自建房抵押貸款

一般是可以抵押的。農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話(huà)，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。

不可以

怎樣用農(nóng)村自建房抵押貸款

2，農(nóng)村自建房抵押貸款需要什么手續(xù)

房產(chǎn)證土地證都有？土地證里面的土地使用性質(zhì)是什么？根據(jù)《物權(quán)法》第184條關(guān)于不得抵押的財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，土地所有權(quán)不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但法律規(guī)定可以抵押的除外。土地所有權(quán)包括國(guó)有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。目前，我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定對(duì)國(guó)有土地所有權(quán)可以抵押。集體所有土地分為農(nóng)用地和用地，一般不允許抵押。如果允許土地所有權(quán)抵押，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，必然帶來(lái)土地所有權(quán)歸屬的改變，從而違反《憲法》和法律關(guān)于我國(guó)土地只能歸國(guó)家或者集體所有的規(guī)定。所以根據(jù)法律規(guī)定，土地所有權(quán)不得進(jìn)行抵押來(lái)?yè)?dān)保合同的履行。自己看。自建房不行

農(nóng)村自建房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不能抵押貸款,那產(chǎn)權(quán)證還是有用的，如果小產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有了就變?yōu)椴缓戏ǚ课荩夷壳罢诩涌煅芯哭r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度，說(shuō)不定下一步也可抵押了

農(nóng)村自建房抵押貸款需要什么手續(xù)

3，個(gè)人房屋抵押貸款條件有那些

1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件;

您好，如果您是通過(guò)我行辦理，目前當(dāng)?shù)卣行泄衽_(tái)個(gè)貸部門(mén)可以受理您的個(gè)人消費(fèi)貸款申請(qǐng)，具體貸款辦理還需要等您提供個(gè)人相關(guān)資料給經(jīng)辦行具體審核后才能確定能否辦理，建議您可以聯(lián)系就近招行柜臺(tái)這邊個(gè)貸部門(mén)詳細(xì)了解一下。這邊也可以提供一般貸款規(guī)定給您做一個(gè)參考 ?！　≠J款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話(huà)繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料4．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔(dān)保方式的，還需提供相應(yīng)證明資料5．用途證明資料：貸款用途為購(gòu)車(chē)/購(gòu)車(chē)位的：須提交能夠證明購(gòu)房用途真實(shí)性的資料，如購(gòu)車(chē)/購(gòu)車(chē)位合同、認(rèn)購(gòu)意向書(shū)、定金收據(jù)、首付款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀學(xué)校出具的《錄取通知書(shū)》或類(lèi)似性質(zhì)證明資料6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶(hù)可以直接提供其代發(fā)工資賬戶(hù)流水；社保賬戶(hù)流水或個(gè)人納稅單等若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息?！　〉盅悍慨a(chǎn)需要滿(mǎn)足的條件：1．用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿(mǎn)足個(gè)人商業(yè)用房貸款對(duì)抵押物的相應(yīng)要求；2．已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；3．具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；4．評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下（含）的房產(chǎn)，不接受抵押；5．房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）在20年以上（含）的房產(chǎn)，原則上不接受抵押；6．抵押物必須經(jīng)我行認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。7．我行規(guī)定的其他條件?！　∪缒€有疑問(wèn)，請(qǐng)打開(kāi)招行主頁(yè)www.cmbchina.com點(diǎn)擊右上角“在線客服”進(jìn)入咨詢(xún)。

以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：1、年滿(mǎn)18周歲的中華人民共和國(guó)公民（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）；2、貸款人信用良好，沒(méi)有重大不良信用記錄；3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；4、若指定銀行，還需要滿(mǎn)足該銀行規(guī)定的其它條件。房屋抵押貸款申請(qǐng)流程：1. 向【鉆誠(chéng)擔(dān)?！炕蛘咩y行提出貸款申請(qǐng)2. 銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;3. 簽定借款合同等;4. 辦理房屋抵押登記事宜;5. 銀行放款房屋抵押貸款利率表：

個(gè)人房屋抵押貸款條件有那些