二套房貸首付是第二套普通住房按揭貸款首付款的簡稱。目前，貴州省住房資金管理中心已將二套房首付比例由30%調(diào)整為50%。國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知明確，對已使用貸款購房并申請購買第二套及以上住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女)，貸款/123，456，789-1/比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險設(shè)定。

房子首付要付的比例如下:1。首次使用公積金貸款的，購買首套住房且邢弢建筑面積小于90平方米的家庭，首付款的比例不低于20%，購買首套住房且邢弢建筑面積大于90平方米的家庭，首付款的比例不低于20%。2.使用銀行商貸的，最低首付比例為總房價的30%；貸款購買二套房的，貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1或1倍。對于第三套及以上的房子，銀行基本不予辦理。

貸款買房是現(xiàn)在年輕人的普遍選擇。那么，房子貸款首付是多少呢？購房貸款首付是怎么算的？想必大部分貸款人都不重視這個問題。那么，我們就和邊肖一起了解一下購房貸款首付的情況，來回答一下購房貸款首付多少的問題。貸款買房首付因?yàn)槊總€地區(qū)的差異不一樣，房產(chǎn)和公積金管理的關(guān)系也會不一樣，所以貸款層數(shù)也不一樣。貸款買房首付一般情況如下:1。在一次買房的情況下，

首付低的可以22%。第二次買房，買房首付低的是五層，三套房，有的銀行不給貸款。一般情況下，男性可以帶到70歲，貸款期限為30年。要求是有當(dāng)?shù)貞艨诨虍?dāng)?shù)厣绫Ｒ荒暌陨系?，還要提供收入證明，流水證明，在銀行有無不良記錄。一手房的按揭套數(shù)、實(shí)際按揭利率、按揭比例、按揭年限以銀行審批為準(zhǔn)。

很多有房的朋友都想知道商貸二套房首付是多少？其實(shí)我們都知道，不同地區(qū)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。下面，我們來介紹一下各地商貸二套房首付的情況。簡單來說，非一線城市商業(yè)貸款二套房首付最低30%，一線城市商業(yè)貸款二套房首付一般不低于50%。雖然央行出臺了首套房和二套房的最低首付比例標(biāo)準(zhǔn)，但各地執(zhí)行不一定按照最低標(biāo)準(zhǔn)，情況不一樣。

在同一個城市，我們已經(jīng)有一套房，想再買一套房，就買兩套房。還有一部分購房人，雖然有一套房，但再次購房也被認(rèn)為是購買首套房:2016年，央行規(guī)定，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件，再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將執(zhí)行首套房貸政策。具體如下:非一線城市首套房首付比例:原則上最低首付款比例為25%，各地可下浮5個百分點(diǎn)，即最低20%。

買新房要多少錢？很多人認(rèn)為首付230%就夠買100萬的房子，準(zhǔn)備2030萬。其實(shí)這個思路還不夠全面。除了首付，還有很多零零碎碎的東西要考慮，比如契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等等。接下來，我們來看看買房需要準(zhǔn)備多少錢。1.首付款市場上所有的新房首付款都在總價的20%-30%之間。當(dāng)然，這是業(yè)主的第一套房。也就是說，買一套總價100萬的房子，首付要2030萬左右。

貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款。利率不同自然導(dǎo)致月供不同，商貸現(xiàn)行基準(zhǔn)利率4.9%，公積金3.25%。以貸款20年，貸款總額80萬為例，商貸利率4.9%，等額本息還款方式，月供52355.55元，月供一般和收入證明掛鉤。一般來說，月供的50%是警戒線，30%是舒適線。