房子貸款首付多少？房子貸款首付多少？商業(yè)貸款二套房首付多少？買房首付多少？買新房需要準備多少錢？貴陽二套房商貸首付比例是多少？二套房貸首付是第二套普通自住按揭貸款首付款的簡稱。來回答一下購房貸款首付多少的問題，簡單來說，非一線城市商業(yè)貸款二套房首付最低30%，一線城市商業(yè)貸款二套房首付一般不低于50%。

首付款是買房時的首付款。一般金額要在總房價的30%以上。一般買首套房的話，有兩個首付比例。首先是首次使用公積金貸款。購買首套住房建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭，購買首套住房建筑面積在90平方米及以上的家庭，首付款的比例不低于30%，且公積金貸款須連續(xù)繳存12個月以上，貸款時仍在繳存。

30%時。如果是商業(yè)貸款購房，對購買首套建筑面積90平方米以上自住住房的家庭，包括借款人、配偶和未成年子女，貸款首付款比例不得低于30%。貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。用公積金貸款購房的，首套購買建筑面積90平方米以下住房或經濟適用房的家庭，比例首付款不低于20%。

房貸最低首付多少？1.對購買首套住房且面積小于90平方米或按規(guī)定購買保障性住房，且首次使用公積金貸款的家庭，首付款比例不低于20%；購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款的比例不低于30%；2.如果使用銀行商貸，最低首付比例為總房價的30%。貸款購買二套房時貸款首付款比例不得低于60%。

住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低于商業(yè)銀行同期貸款利率(僅為商業(yè)銀行房貸利率的一半)，也低于商業(yè)銀行同期存款利率。也就是說，住房公積金的房貸利率和銀行存款利率之間存在利差。同時，辦理房貸、保險相關手續(xù)時，住房公積金貸款減半收取。2.個人住房商業(yè)貸款:以上兩種貸款方式僅限于已繳納住房公積金的職工，限制較多。所以沒有繳納住房公積金的人是沒有機會申請貸款的，但是可以向商業(yè)銀行申請個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

買房時，除了考慮建筑類型的選擇，還有一定比例的首付款。最近有消息傳出，很多地區(qū)下調了買房首付比例。那么，我們來快速看一下買房首付比例，北京首套房首付比例是2022！房子首付比例取決于貸款方式。使用公積金貸款且房屋面積小于90平方米的，首付比例為20%，房屋面積為90平方米的，首付比例為30%。

北京首套房首付比例2022北京越來越多的銀行將首套房貸利率從基準利率下浮10%至5%，審批放款速度也有所加快。二套房貸利率維持基準利率上浮20%，限購也有了新變化。1.目前在北京貸款商貸購買首套房首付比例為30%。2.在北京購買一手房，面積在90平方米以下的普通住房，公積金首付比例不得低于20%。