相信很多購房者已經知道可以把房子抵押貸款，但也有人擔心這樣做是否會有風險，如果有，如何規(guī)避。一、當前房地產抵押貸款存在的風險1。內部運營風險。一是信貸人員的風險意識不夠強。一直認為發(fā)放房產抵押貸款比擔保貸款和信用貸款好很多，有有形的房產擔?；緵]有風險。對于銀行來說，雖然抵押貸款是一種非?！鞍踩钡馁J款方式，但是當借款人未按規(guī)定履行還款義務時，銀行可以通過對抵押物行使權力來收回款項。

房產抵押貸款的貸款期限一般在120年左右，最長不超過30年。此外，房產抵押貸款的貸款期限還與房產類型、借款人年齡、貸款機構有關。以個人住房作為貸款抵押物的，貸款期限最長為30年，房齡和貸款期限之和不能超過30年?！吨腥A人民共和國個人貸款暫行辦法》第十一條借款人應符合以下條件: (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規(guī)定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意愿和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。

比如個人抵押消費貸款額度期限:以住房抵押，最長不超過30年；以商品房抵押的，最長不超過10年。中國銀行的貸款種類很多，貸款種類不同，貸款期限也不同。如有貸款需求，建議聯(lián)系當?shù)鼐W點詳細咨詢。以上內容供大家參考。請參考實際業(yè)務規(guī)定。如有疑問，請聯(lián)系中國銀行在線客服。誠邀您下載并使用中國銀行手機銀行APP或中國銀行跨境GOAPP辦理相關業(yè)務。

但是需要注意的是，按揭貸款的年限是由很多因素決定的，比如房屋的基本情況、貸款人的年齡、當?shù)氐馁J款政策等。不是所有的按揭貸款都可以申請最長年限30年[摘要]按揭貸款可以貸多少年？【問題】您好【答案】我是百度律師，歡迎咨詢【答案】按揭貸款可以貸多少年？【問題】為什么不回答？

房產抵押貸款最長不得超過30年。根據我國法律規(guī)定，房地產抵押應憑土地使用權證和房屋所有權證辦理。貸款額度與房地產評估價值有關，不同銀行對貸款期限規(guī)定不同，最長不超過30年。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》(2019年修訂)第四十九條:房地產抵押應當辦理土地使用權證、房屋所有權證?！冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》第十八條:以有土地使用年限的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去剩余使用年限。

貸款期限可以根據自己的經濟能力設定，最長30年，最短2年。當然，貸款期限越長，總利息越多，這要看你貸款的目的，不同的目的貸款期限是不一樣的。如果你所在的城市有招商銀行，可以嘗試通過招商銀行申請貸款，您具體貸款申請的執(zhí)行利率、金額、貸款期限、還貸方式等信息，需要在您申請貸款后，經辦銀行具體審核您的綜合信息后確定。