降息為什么房貸不降，請問央行降息為什么房貸沒有降

來源：整理時間：2025-07-17 05:25:17 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

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1，請問央行降息為什么房貸沒有降
2，降息了為什么房貸沒降
3，降息后我的房貸還款怎么沒降
4，銀行利率降了之后房貸怎么不降
5，央行今天降息為什么房貸利率不降

1，請問央行降息為什么房貸沒有降

你的貸款如果是在8月26日前放款的，月供今年暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來的月供變化，銀行會根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是最新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的，所以現(xiàn)在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。希望有幫助！

你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來的月供變化，銀行會根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是最新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的，所以現(xiàn)在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。也有可能你的是固定利率！希望有幫助！

請問央行降息為什么房貸沒有降

2，降息了為什么房貸沒降

貸款是每年調(diào)整一次利息，今年降息，你的房貸要明年1月份才開始調(diào)低。

銀行降息，是國家的基準(zhǔn)利率調(diào)整?！　∪绻愕馁J款是按照國家基準(zhǔn)利率或者與基準(zhǔn)利率相關(guān)的貸款，都會隨著國家利率的調(diào)整而調(diào)整的?！　〉驗榉抠J有貸款合同，如果合同里有約定，先按照合同約定進(jìn)行。房貸合同規(guī)定，每年的利息調(diào)整不是隨時的，是每年規(guī)定只有一個月可以調(diào)整，這個月就是房貸調(diào)整利率月。如果你的貸款不滿一年，也不會調(diào)整利率的。因此，并不是國家降息，房貸嗎還是那個就會降息。

是啊，長息一長好幾十塊，降息一將好幾塊

房貸利率會降，但是按照貸款合同約定，要到下一年的1月1日才開始執(zhí)行新的利率。

呵呵。房貸如果你之前就已經(jīng)買房了，有些是不變的。。。如果現(xiàn)在貸款，可能是銀行還沒收到通知

降息了為什么房貸沒降

3，降息后我的房貸還款怎么沒降

估計要等到明年一月份吧“中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個百分點(diǎn)至5.6%。對于需要貸款買房的購房者來說，此次貸款利率的下調(diào)意味著還款負(fù)擔(dān)的降低。具體來看，對于采用商貸的購房者來說，根據(jù)央行此次發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表，五年以上貸款基準(zhǔn)利率為6.15%，較此前的利率6.55%下降0.4個百分點(diǎn)，當(dāng)于此前利率打了94折。不過，按照多數(shù)銀行的房貸重定價條款，房貸降息調(diào)整要等到明年1月份。對住房公積金客戶來說，央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25個百分點(diǎn)，降幅不及商貸。按照商業(yè)房貸100萬元，基準(zhǔn)利率，按20年等額本息還款計算，降息前月供為7485.2元。此次降息后，月供將降至7251.12元，每月減負(fù)234.08元，全年可減負(fù)2808.96元。同樣條件下，如果按等額本金還款計算，此前首月還款9625元，每月遞減22.74元。降息后，首月還款降為9291.67元，每月遞減21.35元?！?/section>

今年貸的,按當(dāng)時人行公布的貸款利率,如利率當(dāng)年以后有升降,要到第二年銀行才作調(diào)整.所以現(xiàn)在看不出變化.

降息后我的房貸還款怎么沒降

4，銀行利率降了之后房貸怎么不降

利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。利率調(diào)整：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調(diào)整時，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調(diào)整時，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。

利息的多少需要根據(jù)利率、借款額、期限三者進(jìn)行計算，利息的計算公式為：利息=本金×利率×期限，僅根據(jù)借款額與利率無法計算利息的多少。并且，房貸的利率涉及到浮動利率問題，也就是說房貸利率并不會不變，利息也不會一直一樣的。

你好，如果央行調(diào)整基準(zhǔn)利率，房貸月供一般要每年1月1日后才會發(fā)生變化。具體是不是次年調(diào)整，這個要看你簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。

若是在我行辦理的個人住房貸款，還款期間如遇國家調(diào)整“基準(zhǔn)利率”，要看您簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進(jìn)入人工服務(wù)查詢（服務(wù)時間：工作日8:30-18:00）。

5，央行今天降息為什么房貸利率不降

近幾天，不少朋友都在關(guān)注央行再度降息的事件，在3月30日，央行開展了500億元7天期的逆回購操作，此次操作特別讓人關(guān)注的就是逆回購利率下調(diào)了20個基點(diǎn)，那么，lpr利率是否會受逆回購利率的下調(diào)而下降呢？3月30日央行開展了500億元的逆回購操作，。此次央行將7天期的逆回購操作利率由此前的2.4%下調(diào)到了2.2%，下調(diào)了20個基點(diǎn)，對此央行解釋稱，此次利率下調(diào)是為了維護(hù)銀行體系流動性合理充裕。我國的貸款利率已由定價機(jī)制改為了市場報價的方式后，央行便不再公布基準(zhǔn)貸款利率，央行對市場貸款利率變成了間接干預(yù)。因為貸款市場報價利率是由央行公布的MLF加點(diǎn)方式形成的，所以央行調(diào)整中期借貸便利利率，就可以引導(dǎo)市場貸款利率進(jìn)行調(diào)整，因此很多專家都表示，逆回購利率的下調(diào)很可能會帶動貸款市場報價利率下調(diào)。央行間接降息后，我國的貸款市場利率也有望下降，貸款市場報價利率是我國央行在2019年8月推出的，簡稱LPR利率，LPR利率并不是央行直接公布的，而是根據(jù)18家具有代表性的商業(yè)銀行市場對自己銀行優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率報價進(jìn)行計算而得到的，這個利率并不像央行基準(zhǔn)利率一樣是固定不變的，而是每月會公布一次，LPR降低，那么貸款利率就會隨之下降，相反的LPR上升，那么貸款利率也會上漲。目前LPR有兩種期限，分別是5年以內(nèi)期，5年以上期，從央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已經(jīng)公布了7期LPR利率，從以往的數(shù)據(jù)來看，LPR總體稱下降趨勢。那么受此次逆回購利率下調(diào)的影響，4月20日的貸款市場報價利率很可能會再次下降，這對有貸款需求的個人和企業(yè)來說是一個好消息。此回答由康波財經(jīng)提供，康波財經(jīng)專注于財經(jīng)熱點(diǎn)事件解讀、財經(jīng)知識科普，奉守專業(yè)、追求有趣，做百姓看得懂的財經(jīng)內(nèi)容，用生動多樣的方式傳遞財經(jīng)價值。希望這個回答對您有幫助。

現(xiàn)在是抑制房地產(chǎn)。過熱房貸利率是不會降的近期。

要到明年1月1日才能降。

房住不炒必須堅定不移，但這是把雙刃劍，抑制了投機(jī)炒房，但房貸利率不降對于迫切需要買房的剛需而言是殘酷的。任重道遠(yuǎn)，希望中國夢真的存在，能早日實現(xiàn)。

8月20日，央行副行長劉國強(qiáng)表示：對于房地產(chǎn)市場要堅決貫徹落實“房住不炒”的原則，不將房地產(chǎn)作為短期經(jīng)濟(jì)刺激的手段，保持個人住房貸款利率基本穩(wěn)定。

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