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1，離婚后在買房算首套房嗎
2，離婚后買房怎么才算首套
3，假離婚購房是什么意思
4，關(guān)于離婚時房產(chǎn)的問題
5，婚后一方出錢買房離婚屬于共同財產(chǎn)嗎

1，離婚后在買房算首套房嗎

認(rèn)定是否首套房買入，是以家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸款?！　〖彝ナ侵阜蚱迋z和未成年子女，三方?！　∪绻彝コ蓡T名下都沒有住房備案登記在房管部門，三方名下都沒有貸款買房子沒有還清，那么就屬于無房無貸，這種情況下以家庭成員任何人名義購買住房都是算作首套房買入?！　∷?，離婚后，只要這一方和同一個家庭生活的未成年子女名下無房無貸，再買房算作首套房買入。

國家政策是認(rèn)房認(rèn)貸所謂的認(rèn)房，就是看以你的家庭為單位，你和你愛人，還有小孩名下是否有房子，認(rèn)貸，就是看以你的家庭為單位，你們是否利用過銀行的住房貸款。再解釋離婚后的情況，離婚就不算是一個家庭，就只有你一個人，如果過戶，公證給男方，而你持有公證書和離婚證明，還是可以一套的。不過我剛解釋認(rèn)房認(rèn)貸的政策，是想說另外還有一個情況，就是當(dāng)初你們買房子的時候，你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了，那么，就算是你利用過一次銀行貸款，那么第二次利用，就算是第二套。所以看你什么情況，不明白在追問吧，只要我懂就給你解釋

離婚后在買房算首套房嗎

2，離婚后買房怎么才算首套

離婚后只要以前沒有過貸款記錄，在拿到離婚證的第二天就可以買房，如果離婚三個月以上則需要民政局開單身證明，這樣買的房才算首套房。首套房：1. 首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。2. 中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。3. 想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。備注：各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

離婚后買房怎么才算首套

3，假離婚購房是什么意思

假離婚現(xiàn)象是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。一般而言，假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚 , 二是欺詐離婚。通謀離婚 , 是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達(dá)到后再復(fù)婚的離婚行為。

假離婚購房是指夫妻關(guān)系的其中一方或雙方本無離婚的真實意圖，為實現(xiàn)購房等共同利益為目的，經(jīng)雙方通謀或受對方欺詐而婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記的虛假行為。假離婚購房的目的一般是為了規(guī)避二套房貸高額利息、減少貸款首付等。面對如今火熱的房地產(chǎn)市場，上海決定出手從嚴(yán)調(diào)控。1月21日晚，上海發(fā)布關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見。意見共計10條，從增加土地供給、打擊“假離婚”購房、調(diào)整增值稅征免年限、優(yōu)先滿足“無房家庭”購房等多方面加強(qiáng)市場調(diào)控。關(guān)于“假離婚”購房，意見提出，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。擴(kuò)展資料：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示：2010-2020年11月，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的竣工面積與商品房銷售面積的比例整體處于下降趨勢。從“竣銷比”來看，自2014年其，除2019年外，房地產(chǎn)“竣銷比”呈現(xiàn)下降趨勢。2020年1-11月，“竣銷比”下降至39.23%。由此可見中國房地產(chǎn)市場依舊是賣方市場。參考資料來源：前瞻網(wǎng)－打擊假離婚購房！上海新政：夫妻離異3年內(nèi)住房數(shù)按離異前總套數(shù)計算

假離婚購房是什么意思

4，關(guān)于離婚時房產(chǎn)的問題

法律學(xué)家：婚前財產(chǎn)公證和婚后財產(chǎn)約定現(xiàn)代社會，婚姻的穩(wěn)定程度直線下降，能否同意離婚已經(jīng)不是兩者之間矛盾最尖銳點，而離婚后的財產(chǎn)分配尤其是房產(chǎn)分配成為原夫妻雙方持續(xù)爭執(zhí)的焦點，時常糾纏在法庭之上。近期的一個調(diào)查結(jié)果顯示，75%的人表示會與戀人婚前共同出資購房，且房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人會寫兩人的名字；但同時也有60人存在誤區(qū)，占總數(shù)的75%，他們認(rèn)為共同出資購房，即使產(chǎn)權(quán)人只寫一人名字，若遇到分手，另一方也同樣可分到房產(chǎn)，此外，還有66.3%的人表示不會選擇做婚前財產(chǎn)公證。在問到“您和先生是否做過婚后財產(chǎn)約定”時，表示“做過”的僅為3.9%，其中以“口頭”形式約定的為70.59%，以“雙方書面約定”的占14.71%，而以法律承認(rèn)的“經(jīng)公證的書面約定”的形式約定的僅占8.82%。對此，南京大學(xué)法學(xué)院的錢老師建言，當(dāng)代婚姻中，單純的比較感情重要還是財產(chǎn)重要已經(jīng)失去了現(xiàn)實意義，夫妻雙方的財產(chǎn)地位應(yīng)該得到全新觀念下的擺正。夫妻雙方應(yīng)該并且需要進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證和婚后財產(chǎn)約定，這樣可以讓夫妻雙方明確各自的財產(chǎn)，保障雙方的合法權(quán)益，避免了日后在財產(chǎn)分割上的糾纏不清，同時也使得婚姻生活從感性轉(zhuǎn)為理性，更有利于婚姻生活的長久。另外，錢老師還特別提醒婚戀人群：除非你們彼此對感情非常確信并能不計得失，不然，在涉及到數(shù)額較大的金錢時，最好能有在法律上有效的約定，主要是書面約定；如果沒有任何有效約定，分手時，按照房產(chǎn)證上是誰的名字就分給誰的原則分割房產(chǎn)；兩人共同出資買房，如果有關(guān)于出資比例的有效約定，分手時按照出資比例來分割；房產(chǎn)證上有雙方名字，但彼此都拿不出具體的出資比例證明，口頭又無法達(dá)成一致的，按公平原則，一人一半；同居時一方單獨所購房產(chǎn)，嚴(yán)格來說屬于婚前個人財產(chǎn)。如果有按揭

是

婚前買房，如果能提供買房時具體的出資證據(jù)，可以在離婚分房時候，占有主動權(quán)。如果結(jié)婚5年以上，婚前財產(chǎn)被視為夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)則會均分。

那就對拉自己家的財產(chǎn)是倆人的離婚是一家一半的

5，婚后一方出錢買房離婚屬于共同財產(chǎn)嗎

今天跟大家分享一下離婚中房產(chǎn)分割的話題，這也是很多客戶關(guān)心的問題，由于離婚案件中所涉及的房產(chǎn)出資方和出資時間不同會導(dǎo)致分割的方式有所不同，所以今天主要給大家分享婚后一方買房離婚歸誰的情況。一般情況下，婚后一方以共同財產(chǎn)買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，(均分的原理，一方取得房屋，對另一方按照市場價格補(bǔ)償;出售房屋，所得均分;雙方競價取得房屋所有權(quán)，對另一方按照市場價格補(bǔ)償)。但是有協(xié)議的還存在例外情形?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；楹笥呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用; (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

一般情況下婚后個人出資購置房屋屬于共同財產(chǎn)?！　》蚱拊诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn)：　　(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;　　(二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益所得;　　(三)夫妻雙方或一方通過其知識產(chǎn)權(quán)獲得的收益。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益;　　(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)，主要是指：　　(1)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;　　(2)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;　　(3)婚姻關(guān)系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費。　　夫妻對上述夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)和支配權(quán)，這里的有平等的處理權(quán)和支配權(quán)有兩層含義，第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

據(jù)你以上所述，我個人認(rèn)為：屬于。在離婚前，雙方所擁有的財產(chǎn)都是共同財產(chǎn)。若滿意，還望采納為謝！

屬于的

無特別約定為共同財產(chǎn)，如果你自己掏錢且老公不同意買，可以約定這個算你的個人財產(chǎn)，這個協(xié)議最好經(jīng)公證。