銀行貸款比例是多少，個人住房貸款首付比例是多少

來源：整理時間：2025-07-07 06:51:58 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，個人住房貸款首付比例是多少
2，銀行最佳的存款和貸款比例是多少
3，請給個建議月收入和購房貸款比例多少合適
4，銀行項目貸款融資比例不超過
5，我國商業(yè)銀行貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之幾
6，銀行的存貸款比例多少為合適
7，首套房貸首付比例

1，個人住房貸款首付比例是多少

如在招行貸款，我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規(guī)定如下:【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

個人住房貸款首付比例是多少

2，銀行最佳的存款和貸款比例是多少

一、銀行最佳的存款和貸款比例是多少？存款總額減去法定存款準備金余下的部分全貸出去，此時銀行的存款和貸款比例最佳。設法定存款準備金率為r,則銀行最佳的存款和貸款比例為1:(1-r).注：個人見解，僅供參考。二、銀行的存貸款比例多少為合適?所謂存貸款比率，是指將銀行的貸款總額與存款總額進行對比。由于目前企業(yè)對貸款的總需求大于銀行的供給，資本市場供不應求，適當提高貸款利率能夠平衡資本供需，有利于抑制通貨膨脹，符合市場的運行規(guī)律。中國人民銀行規(guī)定，銀行的各項貸款與存款的比例不得超過75%，外匯項不得超過85%三、銀行的存貸款比例多少為合適?依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，商資本充足率、撥備覆蓋率良好的中小銀行，允許有條件適當突破存貸比。在商業(yè)銀行第三十九條商業(yè)銀行貸款，比例管理的規(guī)定:(一)資本充足率不得低于百分之八；(二)貸款余額與存款；所謂存貸比，顧名思義是指商業(yè)銀行貸款總額行貸款總額/存款總額。從銀行盈利的，因為存款是要付息的，即所謂的資金成本，如果一家銀行的存款很多，貸款很少，就意味著它成本高，而收入少，銀行的盈利能力就較差。但是，從銀行抵抗風險的角度講，存貸比例不宜過高，因為銀行還要應付廣大客戶日常現(xiàn)金支取和日常結(jié)算，如存貸比過高，這部分資金就會不足，會導致銀行的支付危機我國的75。在“中國統(tǒng)計年鑒”上可以查。儲蓄存款指：目前，美國也允款帳戶，但存款金額不得超過15萬美元。除此之外，西方國家一般只允許商業(yè)銀行的儲蓄部門和專門的儲蓄機構(gòu)經(jīng)營儲蓄存款業(yè)務，且管理比較嚴格。，商業(yè)銀行需要上繳中央銀行的法定存款準備金增加，可直接運用的超額準備金減少，商業(yè)銀行的可用資金減少，在其他情況不變的條件下，引起存款的數(shù)量收縮，存款準備金率，則增加了貨幣的供給。商業(yè)銀行的貸款余額與存款余額的比例不超過款總額與吸收的存款這比要小于總共吸收了1億元存款，則該銀行最多可以放款7500萬元貸款。存貸比”應該稱為“貸存比”，是銀行貸款余額與存款余額的比率。從好，因為存款是要付息的，即所謂的資金成存款很多，貸款很少，就意味著它成本高，而收入少，銀行的盈利能力就較差。

銀行最佳的存款和貸款比例是多少

3，請給個建議月收入和購房貸款比例多少合適

銀行審核的標準是：月貸款支出/家庭月收入<=50%,個人認為低于30%比較合適。

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規(guī)定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。

請給個建議月收入和購房貸款比例多少合適

4，銀行項目貸款融資比例不超過

一、銀行項目貸款融資比例不超過法律分析：銀行項目貸款，為防范風險一般要求項目資本金在30%以上。法律依據(jù)：《中華人民共和國中國人民銀行法》第三十一條中國人民銀行依法監(jiān)測金融市場的運行情況，對金融市場實施宏觀調(diào)控，促進其協(xié)調(diào)發(fā)展。二、融資能融多少？股票帳戶的融資額度因證券公司的不同而不同。一般情況下可以融資到100%～300%。舉例說明：1、假設你的帳戶有100萬資金或者市值，你的帳戶有100萬現(xiàn)金，你可以融資100萬買入融資標的股票。但是，如果你買的是非標的股，可能只能融資到70-80萬。另外，現(xiàn)在券商對于客戶的授信額度，采取如下幾種方式：1.根據(jù)客戶凈資產(chǎn)。也就是說100萬的股票，給予100萬的授信額度。2.根據(jù)客戶凈資產(chǎn)，乘券商給定的系數(shù)，浮動授信。比如100萬股票的凈資產(chǎn)，乘1.3-1.5不等的系數(shù)，可以授信130-150萬不等，但浮動授信的額度每天都在變化。具體能夠授信多少，還是得你自己和你的開戶券商協(xié)商。三、銀行項目貸款融資比例不超過法律分析：銀行項目貸款，為防范風險一般要求項目資法律依據(jù)：《中華人民共和國中國人民銀行法》第行依法監(jiān)測金融市場的運行情況，控，促進其協(xié)調(diào)發(fā)展。四、貸款比例不超八成是什么意思流動比率也稱營運資金比率（workingcapitalratio）或真實比率（realratio），是指企業(yè)流動資產(chǎn)與流動負債的比率。流動比率和速動比率都是反映企業(yè)短期償債能力的指標。一般說來，這兩個比率越高，說明企業(yè)資產(chǎn)的變現(xiàn)能力越強，短期償債能力亦越強；反之則反。一般認為流動比率應在2：1以上，速動比率應在1：1以上。流動比率2：1，表示流動資產(chǎn)是流動負債的兩倍，即使流動資產(chǎn)有一半在短期內(nèi)不能變現(xiàn)，也能保證全部的流動負債得到償還；速動比率1：1，表示現(xiàn)金等具有即時變現(xiàn)能力的速動資產(chǎn)與流動負債相等，可以隨時償付全部流動負債。當然，不同行業(yè)經(jīng)營情況不同，其流動比率和速動比率的正常標準會有所不同。應當說明的是，這兩個比率并非越高越好。流動比率過高，即流動資產(chǎn)相對于流動負債太多，可能是存貨積壓，也可能是持有現(xiàn)金太多，或者兩者兼而有之；速動比率過高，即速動資產(chǎn)相對于流動負債太多，說明現(xiàn)金持有太多。企業(yè)的存貨積壓，說明企業(yè)經(jīng)營不善，存貨可能存在問題；現(xiàn)金持有太多，說明企業(yè)不善理財，資金利用效率過低。速動比率，又稱“酸性測驗比率”（acid-testratio），是指速動資產(chǎn)對流動負債的比率。它是衡量企業(yè)流動資產(chǎn)中可以立即變現(xiàn)用于償還流動負債的能力。速動比率計算公式速動比率=（流動資產(chǎn)總額-存貨總額-待攤費用-一年內(nèi)到期的非流動資產(chǎn)）/流動負債總額×100%速動比率的高低能直接反映企業(yè)的短期償債能力強弱，它是對流動比率的補充，并且比流動比率反映得更加直觀可信。如果流動比率較高，但流動資產(chǎn)的流動性卻很低，則企業(yè)的短期償債能力仍然不高。在流動資產(chǎn)中有價證券一般可以立刻在證券市場上出售，轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，應收帳款，應收票據(jù)，預付帳款等項目，可以在短時期內(nèi)變現(xiàn)，而存貨、待攤費用等項目變現(xiàn)時間較長，特別是存貨很可能發(fā)生積壓，滯銷、殘次、冷背等情況，其流動性較差，因此流動比率較高的企業(yè)，并不一定償還短期債務的能力很強，而速動比率就避免了這種情況的發(fā)生。速動比率一般應保持在100％以上。負債比率是企業(yè)全部負債與全部資金來源的比率，用以表明企業(yè)負債占全部資金的比重。負債比率是指債務和資產(chǎn)、凈資產(chǎn)的關(guān)系，它反映企業(yè)償付債務本金和支付債務利息的能力。⑴、資產(chǎn)負債率：資產(chǎn)負債率也叫舉債經(jīng)營比率，是負債總額除以資產(chǎn)總額的百分比，反映在總資產(chǎn)中有多大比例是通過舉債來籌資的，也可以衡量企業(yè)清算時保護債權(quán)人利益的程度。資產(chǎn)負債率＝（負債總額÷資產(chǎn)總額）×100%公式中的負債總額包括長期負債和短期負債。資產(chǎn)總額是扣除累計折舊后的凈額。分析角度不同，對資產(chǎn)負債率的高低看法也不相同。債權(quán)人認為資產(chǎn)負債率越低越好，該比率越低，債權(quán)人越有保障，貸款風險越小；從股東的角度看，如果能夠保證全部資本利潤率大于借債利率，則希望該指標越大越好，否則反之；從經(jīng)營者角度看，負債過高，企業(yè)難以繼續(xù)籌資，負債過低，說明企業(yè)經(jīng)營缺乏活力；因此從財務管理的角度，企業(yè)要在盈利與風險之間作出權(quán)衡，確定合理的資本結(jié)構(gòu)。⑵、產(chǎn)權(quán)比率：是負債總額與股東權(quán)益總額之比率。產(chǎn)權(quán)比率＝（負債總額÷股東權(quán)益）×100%該指標一方面反映了由債權(quán)人提供的資本和股東提供的資本的相對比率關(guān)系，反映企業(yè)基本財務結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定。產(chǎn)權(quán)比率高，是高風險、高報酬的財務結(jié)構(gòu)；產(chǎn)權(quán)比率低，是低風險、低報酬的財務結(jié)構(gòu)。另一方面，該指標也表明債權(quán)人投入的資本受到股東權(quán)益保障的程度，或者說是企業(yè)清算時對債權(quán)人利益的保障程度。⑶、有形凈值債務率：有形凈值債務率是企業(yè)負債總額與有形凈值的百分比。有形凈值是股東權(quán)益減去無形資產(chǎn)凈值后的凈值。有形凈值債務率＝〔負債總額／（股東權(quán)益－無形資產(chǎn)凈值）〕×100%有形凈值債務率是更為謹慎、保守地反映企業(yè)清算時債務人投入的資本受到股東權(quán)益保障的程度。從長期償債能力來講，其比率應是越低越好。⑷、已獲利息倍數(shù)：已獲利息倍數(shù)也叫利息保障倍數(shù)，是指企業(yè)息稅前利潤與利息費用的比率，用以衡量償付借款利息的能力。（運用該公式前提是本金已經(jīng)能夠歸還，討論歸還利息的能力）。已獲利息倍數(shù)＝息稅前利潤÷利息費用公式中的利息費用既包括計入財務費用中的利息，也包括計入固定資產(chǎn)成本的資本化利息。已獲利息倍數(shù)指標反映了企業(yè)息稅前利潤為所需支付債務利息的倍數(shù)，倍數(shù)越大，償付債務利息的能力越強；在確定已獲利息倍數(shù)時，應本著穩(wěn)健性原則，采用指標最低年度的數(shù)據(jù)來確定，以保證最低的償債能力；另外，也可以結(jié)合這一指標測算長期負債與營運資金的比率，長期債務會隨時間延續(xù)不斷轉(zhuǎn)化短期負債，并需要動用流動資產(chǎn)來償還，為了使債權(quán)人感到安全有保障，應保持長期債務不超過營運資金。⑸、影響企業(yè)長期償債能力的其他因素長期租賃、擔保責任、或有項目等。

5，我國商業(yè)銀行貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之幾

各項貸款期末余額/各項存款期末余額<=75%

75%.在商業(yè)銀行法第39條第2款規(guī)定：第三十九條商業(yè)銀行貸款,應當遵守下列資產(chǎn)負債比例管理的規(guī)定:(一)資本充足率不得低于百分之八；(二)貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；

6，銀行的存貸款比例多少為合適

依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，商業(yè)銀行存貸比不得超過75%對資本充足率、撥備覆蓋率良好的中小銀行，允許有條件適當突破存貸比。

所謂存貸款比率，是指將銀行的貸款總額與存款總額進行對比。由于目前企業(yè)對貸款的總需求大于銀行的供給，資本市場供不應求，適當提高貸款利率能夠平衡資本供需，有利于抑制通貨膨脹，符合市場的運行規(guī)律。中國人民銀行規(guī)定，銀行的各項貸款與存款的比例不得超過75%，外匯項不得超過85%

人民銀行有規(guī)定的 3:1吧

商業(yè)銀行貸款余額與存款余額的比例 75%.在商業(yè)銀行法第39條第2款規(guī)定：第三十九條商業(yè)銀行貸款,應當遵守下列資產(chǎn)負債比例管理的規(guī)定: (一)資本充足率不得低于百分之八； (二)貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；

7，首套房貸首付比例

1、商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%) 2、公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，（不同城市貸款額度也不一樣），但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

首次購房貸款，首付款20%（面積144㎡以下），30%（144㎡以上），但必須是銀行評估價（利率八五折，具體與銀行為準，各個銀行不一樣）像一些房價過高的城市，買房如果用現(xiàn)購房價來算，反正在40%--55%之間，我們這邊高的70%了二次購房：凡原有套住房的，無論但是是否一次性付款，以家庭為單位，首付款50%（銀行評估價），貸款利率上浮10%目前國家在這方面還沒什么其他規(guī)定，大致就這些

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