銀行貸款抵押什么手續(xù)，如何辦理抵押貸款需要哪些手續(xù)

來源：整理時間：2025-07-12 20:28:01 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，如何辦理抵押貸款需要哪些手續(xù)
2，去銀行貸款要什么抵壓和手續(xù)啊
3，申請房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)
4，房屋抵押貸款都需要提供什么材料
5，房屋抵押該如何辦理手續(xù)

1，如何辦理抵押貸款需要哪些手續(xù)

雙方達成意愿，雙方簽借款合同，去公證處做借款合同公正，雙方去建委做抵押登記，放款，貸后管理基本這樣，可以去和信貸了解下

根據(jù)銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。　　3. 借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。　　4. 借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

如何辦理抵押貸款需要哪些手續(xù)

2，去銀行貸款要什么抵壓和手續(xù)啊

可變賣的固定資產(chǎn)和可變現(xiàn)的有價證卷作抵押，也可要求貸款銀行認可的擔保公司做擔保，手續(xù)主要是向銀行提出書面貸款申請，內(nèi)容主要有貸款金額，使用期限，用途，還款來源等，銀行受理后會根據(jù)相關(guān)的條件進行審核，如果符合條件的話，就會和你辦理相關(guān)的抵押手續(xù)（對抵押物要進行評估），之后再簽訂貸款合同，再就是劃款到你的存款賬戶

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去銀行貸款要什么抵壓和手續(xù)啊

3，申請房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)

☆ 申請貸款應(yīng)提交的資料　　借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：　　1. 有效身份證件；　　2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3. 婚姻狀況證明；　　4. 收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；　　5. 采用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權(quán)證，抵押房屋財產(chǎn)所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；并按規(guī)定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免于評估的，應(yīng)提供符合免于評估條件的相關(guān)證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；　　6. 貸款用途使用計劃或聲明；　　7. 銀行要求提供的其他資料。

申請房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)

4，房屋抵押貸款都需要提供什么材料

按揭房貸款所需資料如下：1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證;2、戶口本，這個沒什么好說的，注意的是有些銀行如果你不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)印;3、婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離異證、未婚證明;4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;5、流水帳，就是你收入的證明;6、非當?shù)貞艏倪€需提供當?shù)氐囊荒昶谝陨系纳绫v史證明或是個人納稅證明;7、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢你有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查你有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理;8、銀行所需的其他資料。

房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。所需資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。還款方式： 1，本金還款是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。2，本息還款在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。

房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保,首先確定您的房產(chǎn)的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.北京金亞龍基可以幫你貸款額最少5萬以上,貸款額度最多為房產(chǎn)評估價的60%, 注意這個房產(chǎn)評估價格!

身份證，戶口本，已婚的提供結(jié)婚證，房本，工作及收入證明，銀行流水

如在招行貸款，申請貸款一般需要提供的資料:①身份證明資料:身份證、軍官證等；②婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；③用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發(fā)票等；二手樓為所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認的首付款收據(jù)等；裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協(xié)議；④還款能力證明資料。具體您申請的貸款需要提交其他的資料，需您申請貸款時聯(lián)系貸款經(jīng)辦行詳細確認。

1．簽訂購房協(xié)議。借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協(xié)議的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2．提出貸款申請。借款人到經(jīng)辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關(guān)資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現(xiàn)的資產(chǎn)情況)。3．貸款審批。經(jīng)辦銀行經(jīng)內(nèi)部三級審批后，委托律師事務(wù)所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查。4．簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》。審查通過后，經(jīng)辦銀行通知借款人同房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《房地產(chǎn)預(yù)售契約》并經(jīng)房地產(chǎn)交易所鑒證。5．簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關(guān)費用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。6．辦理公證、抵押和保險。由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關(guān)的保險。7．發(fā)放貸款。銀行立即開始發(fā)放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。更多的資料請找北京金亞龍基咨詢

5，房屋抵押該如何辦理手續(xù)

一、辦理房屋抵押手續(xù)1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。二、房地產(chǎn)抵押的基本條件根據(jù)我國的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。同時，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外;(3)用于學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn);(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn);(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。擴展資料：抵押合同應(yīng)當包括以下內(nèi)容：(1)被擔保的債權(quán)種類、數(shù)額。被擔保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。(4)抵押擔保的范圍。抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費用。(5)抵押雙方認為需要約定的其他事項。在一般情況下，借款方和貸款方將借款合同和抵押合同并為一個統(tǒng)一的《住房抵押貸款合同》。房屋一經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，原房屋業(yè)主仍然具有所有權(quán)和處分權(quán)，只是這種權(quán)利受到限制。所以仍然可以買賣、出租。實際上，抵押房屋的轉(zhuǎn)讓、出租并不影響抵押權(quán)人的權(quán)利，該房仍然是抵押權(quán)的標的物，抵押權(quán)人的任何權(quán)利都未受到侵犯。參考資料：搜狗百科-房屋抵押

1.辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當向登記機關(guān)提交下列文件：(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書;(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;(7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。2.雙方簽訂借貸合同，然后到公證處公證，此份合同的法律效力；3.自抵押借貸合同簽訂的30日內(nèi)，雙方持借貸合同和公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)；這個時候，借貸人就需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料，這個時候，可以過濾掉那些產(chǎn)權(quán)不清晰、房屋歸屬模棱兩可的房子，對債權(quán)人來說，是一個極大的保護。3.辦理好房屋抵押登記手續(xù)以后，如果日后雙方出現(xiàn)還貸糾紛，債權(quán)人對于抵押的房產(chǎn)則有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。注意事項：如果是大額借貸，在合同之外，補做一份房屋抵押登記手續(xù)，這樣可以最大程度保障你的借貸本金不受侵害。使用建筑物作抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。完備的登記手續(xù)，才能真正發(fā)生法律效力。擴展資料：房屋抵押權(quán)登記，是指債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人為保證債務(wù)的履行，以不轉(zhuǎn)移占有的方式，將自己所有或享有處分權(quán)的房屋供作擔保，在債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法以該房屋折價，或者以拍賣、變賣該房屋所得價款優(yōu)先受償進行登記在冊的過程。注意事項：1.未要求提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件，核驗原件；不能提供原件核驗的，應(yīng)當提交有權(quán)機關(guān)確認與原件一致的復(fù)印件。所有復(fù)印件材料均使用A4紙；2.書寫應(yīng)使用黑色、藍黑色鋼筆、簽字筆；3.申請人應(yīng)配合登記機關(guān)工作人員就登記有關(guān)問題接受詢問。參考資料：房屋抵押權(quán)登記流程百度百科

房屋抵押需要下列程序：1. 抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋抵押合同；2. 雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記?！斗康禺a(chǎn)管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。第四十九條房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。第五十條房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂書面抵押合同。

操作流程操作流程圖1.借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

房產(chǎn)抵押貸款有兩中方式1.走銀行把自己的現(xiàn)房抵押給銀行貸款放款比較慢使用時間比較長貸款利息比較低 2.走民間屬于私人借貸就是房產(chǎn)所有者把自己的現(xiàn)房抵押給被貸款人顯然你的情況那就是你利用自己的資金借貸給你朋友，不知道你哪里收不收利息。這中借貸關(guān)系只有書面協(xié)議才是有效的。有兩中方式可以解決：1.你讓你的家人和他簽訂協(xié)議，然后去公證處做個公正就可以了。負有法律效益 2.找個擔保公司走正規(guī)的渠道，你出資。他用房產(chǎn)抵押，不過這樣要付很多費用。你也可以吃利息。你可以根據(jù)自己的情況來定。如果還有什么不明白的可以留言給我。我們是專業(yè)做房產(chǎn)貸款的。咨詢電話 0371-65829860 找楊經(jīng)理