房貸提前換是還的什么，房子貸款如果提前換完利息是不是還要還

來源：整理時間：2025-05-27 01:00:45 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

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1，房子貸款如果提前換完利息是不是還要還
2，請問重慶工商銀行商業(yè)貸款提前還款時是換的本金還是利息
3，房貸提前還款還的是本金還是利息

1，房子貸款如果提前換完利息是不是還要還

你的利息一直會還到你還清貨款的下一個月。也就是說會多還一個月的利息。

只需要?dú)w還從上次月還貸日到提前還貸日之間的利息 + 剩余貸款本金剩余利息 = 剩余貸款本金×（提前還款日－上次扣款日）的天數(shù)×日利率（日利率＝月利率／30）。

房子貸款如果提前換完利息是不是還要還

2，請問重慶工商銀行商業(yè)貸款提前還款時是換的本金還是利息

當(dāng)然是本金。

可以到銀行申請辦理變更。其實(shí)兩種還款都可以。要選定最適合自己的還款方式　　目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額本息還款方式和等額本金還款方式。　　1、采用等額本息還款方式，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多；　　2、采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。　　借款人在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進(jìn)行了解，確定最適合自己的還款方式。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多；后者又叫遞減還款法,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。現(xiàn)在知道這兩種方式的人們幾乎都認(rèn)為選擇等額本金劃算,因?yàn)檫x擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認(rèn)為一旦提前還貸時，會發(fā)現(xiàn)等額本息的還款，原來自己前期還的錢絕大部分是利息，而不是本金，由此會覺得吃虧很多。總體來看，“等額本息”是會比“遞減還款”多付一些利息?？此沏y行多收了利息，但實(shí)際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠資金，降低經(jīng)營風(fēng)險在這一點(diǎn)上是有利于防范風(fēng)險的。

請問重慶工商銀行商業(yè)貸款提前還款時是換的本金還是利息

3，房貸提前還款還的是本金還是利息

一、　　可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。　　等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-1　　央行加息或降息調(diào)節(jié)的都是貸款基準(zhǔn)利率，借款人原來享受到的優(yōu)惠利率折扣是不受影響的。而目前由于信貸收緊，銀行對一套房貸利率優(yōu)惠僅為八五折到九折，而且對于申請人的要求也會卡得更嚴(yán)。若提前還貸的話，以后再有購房需求，不但享受不到這個利率優(yōu)惠，而且還要執(zhí)行二套房上浮1.1倍的利率。

提前還貸還的是本金。但是什么時候提前還是有學(xué)問的，這跟貸款方式有關(guān)系。1.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個月的還款數(shù)是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內(nèi)還比價合適，之后剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數(shù)是每月遞減的），那提前還款的時間性沒那么強(qiáng)。具體各個銀行各地都有自己的規(guī)定，還有每年可以提前還款的次數(shù)，以及是否收取違約金等等。

房貸提前還款還的是本金還是利息