評估后能貸款多少錢，一套二手房40萬評估下來34萬能貸款多少錢

來源：整理時間：2025-06-04 21:51:23 編輯：理財網手機版

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1，一套二手房40萬評估下來34萬能貸款多少錢
2，評估28萬的房子能貸多少錢
3，評估價為90萬的房子無房貸能向銀行貸多少錢啊
4，房屋評估值 15萬38萬的房子抵押貸款我能貸到多少錢
5，二手房評估40萬能向銀行貸款多少錢

1，一套二手房40萬評估下來34萬能貸款多少錢

23-24萬具體要看你做哪家銀行，審批額度略有出入比如工商，可能20萬都批不到

一套二手房40萬評估下來34萬能貸款多少錢

2，評估28萬的房子能貸多少錢

也就十幾萬左右

根據(jù)我的經驗，你這種情況，在信用記錄良好的情況下，最多只能貸到8萬左右，還有就是如果你的房子小于50平米，也是很難貸到款的，有人擔保的情況下，才能貸到超過10萬。

評估28萬的房子能貸多少錢

3，評估價為90萬的房子無房貸能向銀行貸多少錢啊

主要看銀行給你多少貸款額度，一般房地產的抵押打折為6折-7折，土地抵押打折為5折左右。你是40萬的房產評估價，大概可貸款24萬-28萬元左右。

根據(jù)《擔保法》的規(guī)定：抵押貸款不能超過抵押物的價值。最多貸90萬。但是，為保障抵押權的實現(xiàn)，一般都是評估價值的百分之六十。即54萬。

評估價為90萬的房子無房貸能向銀行貸多少錢啊

4，房屋評估值 15萬38萬的房子抵押貸款我能貸到多少錢

房子抵押20萬沒問題的，且還會看你的月收入，綜合而定，單房子20-25萬

1、房屋有貸款尚未還完，請先辦理還款手續(xù)。因為抵押給銀行的房屋你想拿來融資，其他銀行或者貸款機構給你的額度會非常小，幾乎沒有操作性。2、把房屋余款還完后，再用房屋抵押貸款，市值40萬，但是貸款機構會根據(jù)你的房屋的地段、房齡等因素來認定你的房屋值多少。典當一般是打5折即20萬，擔保公司、銀行一般打7折即28萬。所以你的房子在產權完整的情況下最高的額度可以融到30萬。3、開公司用于經營周轉的貸款為流動資金貸款。根據(jù)各個機構的情況不同，一般為1-3年期?，F(xiàn)在的基準利率為5.31%/年，銀行還要上浮6%-20%，就變成5.63%-6.7%。4、還款方式有到期一次性歸還和每月還款之分、不規(guī)則還款。按照1年期到期一次性還款，即30萬本金+5.63%/年的利息=316890元。按照1年每月分別還款，即利息300000x5.63%=16890/12=1407.5，本金25000/月，所以每個月還款26407.5元。基本上就是這樣。當然根據(jù)你房子的實際情況會有些浮動。

然后找評估公司評估以后會有個信貸審批小組來最終審定你的放款額度是多少，利率和貸款年限也是要根據(jù)銀行的不同銀行的情況，總價的高低，最好是先和信貸員協(xié)商，現(xiàn)在的市場價是多少。銀行那邊一般會考慮你房子的剩余使用年限是多少，而不同，一般銀行會評估后價位70%（最高)

5，二手房評估40萬能向銀行貸款多少錢

一般是評估價的8成左右。二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房;房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;貸款成數(shù)：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優(yōu)質客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動利率比較優(yōu)惠。收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。特別提醒，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業(yè)產房，小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。

首次購房，首次貸款，能貸評估價的7成。評估價比成交價低，首付款你要補足差額。記住，不是75萬的7成。能貸多少錢，取決于評估價是多少。