日本色导航,国产无码色,国产精品口爆一区二区,国产av高潮呻吟

本文目錄一覽

1，什么叫房貸
2，請問什么叫房貸啊
3，房貸是什么
4，什么是個人購置住房貸款
5，什么叫做房貸

1，什么叫房貸

就是你買房子的時候要在銀行貸款,所貸的款項就是房貸,你要每個月都還銀行一定的金額。你也可以不用貸款,可以一次性付款,就是一次性將房款付清。

什么叫房貸

2，請問什么叫房貸啊

房貸，是所有與房產(chǎn)有關的、或是以房產(chǎn)為抵押物申請的貸款的總稱。包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)貸款、購置房產(chǎn)時的購房按揭貸款以及以自己名下的房產(chǎn)為抵押物申請的房產(chǎn)抵押消費類貸款。

請問什么叫房貸啊

3，房貸是什么

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房屋貸款

房貸是什么

4，什么是個人購置住房貸款

個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款業(yè)務是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房）的貸款。（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

5，什么叫做房貸

1、在1988年第一次住房體制改革會議召開后，1991年住房信貸業(yè)務開始了起步，各項住房信貸政策出臺。1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產(chǎn)信貸部，辦理個人住房信貸業(yè)務，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。　　2、由于住房體制改革進展較慢，并在1992年出現(xiàn)了房地產(chǎn)熱，1993年著手進行控制。　　3、中國人民銀行于1995年8月頒布了《商業(yè)銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標志著我國銀行商業(yè)性住房貸款走上正軌。但當時的條件是比較嚴格的，一是要求有提供雙重保證即抵押（質(zhì)押）擔保與保證擔保，二是最高期限為10年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少于房價款的30％，存款期限必須在半年以上。　　4、1997年，中國人民銀行頒布了《個人擔保住房貸款管理辦法》，這一辦法對原暫行辦法進行了修正，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是不要求雙重擔保。二是沒有明確規(guī)定存款期限。三是利率政策上明確規(guī)定按同期固定資產(chǎn)貸款利率減檔執(zhí)行。期限為5年的，執(zhí)行3年期固定資產(chǎn)貸款利率，期限為5年以上至10年的，執(zhí)行5年固定資產(chǎn)貸款利率，期限為10年以上的，在5年期固定資產(chǎn)貸款利率基礎上適當上浮，最高不超過5％。四是貸款使用范圍是公積金建造的普通自用住房。五是貸款發(fā)放主體是223個實施安居工程城市的商業(yè)銀行和煙臺、蚌埠住房儲蓄商業(yè)銀行。六、規(guī)定貸款的處理時間是三個月，即在三個月內(nèi)銀行完成貸款評估、審查工作，并向申請人做出正式答復。　　5、1998年4月中國人民銀行發(fā)出了《關于加大住房信貸投入支持住房建設與消費的通知》、隨后頒布了《個人住房貸款管理辦法》。1998年頒布的《個人住房貸款管理辦法》和1997年4月份人民銀行頒布的《個人住房擔保貸款管理辦法》相比，主要有以下不同：一是擴大了貸款可用于購買住房的范圍。原《辦法》規(guī)定，個人住房貸款只能用于購買用公積金建造的自用普通住房，而新《辦法》規(guī)定，個人住房貸款可用于購買所有自用普通住房。二是擴大了貸款的實施城市范圍。原《辦法》規(guī)定，個人住房貸款業(yè)務只在安居工程試點城市實施，而新《辦法》則取消了這一限制，即所有城鎮(zhèn)均可開展個人住房貸款業(yè)務。三是擴大了辦理個人住房貸款的金融機構范圍。原《辦法》由于規(guī)定個人住房貸款只能用于安居工程試點城市居民購買用公積金建造的自用普通住房，因而實際上只有工、建、農(nóng)3家銀行可以辦理個人住房貸款業(yè)務，新《辦法》取消上述限制條款后，實際上所有銀行均可辦理個人住房貸款業(yè)務。四是利率更優(yōu)惠。規(guī)定商業(yè)銀行自營性個人住房貸款利率按照法定貸款利率減檔執(zhí)行，即期限5－10年個人住房貸款執(zhí)行3－5年一般貸款利率，期限3－5年的執(zhí)行1－3年一般貸款利率。五是加快了處理程序。由原來的三個月時間縮短為三個星期。　　這一政策的推行直接刺激了住房貸款的增長，1999年個人住房貸款就增加了324億元，1999年增加了858億元。　　6、1999年，人民銀行下發(fā)《關于鼓勵消費貸款的若干意見》，將住房貸款與房價款比例從70％提高到80％，鼓勵商業(yè)銀行提供全方位優(yōu)質(zhì)金融服務。同年9月，人行調(diào)整個人住房貸款的期限和利率，將個人住房貸款最長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執(zhí)行的個人住房貸款利率進一步下調(diào)10％。同時，對公積金貸款期限也作了相應調(diào)整，5年以上的公積金貸款利率按4．59％執(zhí)行，5年以內(nèi)的按4．14％執(zhí)行。貸款比例的上升，期限的延長和利率的下調(diào)，貸款人要籌備的自有資金減少了，期限的延長和利率的下降意味著每期還本付息壓力減輕了。因此，2000年住房貸款增長進入了快速增長階段。新增貸款的一半用于個人住房貸款。　　7、2002年2月21日開始，中國人民銀行降低個人住房公積金貸款利率水平，5年以下（含5年）由現(xiàn)行的4．14％下調(diào)為3．6％，5年以上由現(xiàn)行的4．59％下調(diào)為4．05％。　　8、2003年6月13日，人民銀行發(fā)布了《關于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務管理的通知》。此《通知》對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款有一些新的政策規(guī)定：商業(yè)銀行對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請的貸款，只能通過房地產(chǎn)開發(fā)貸款科目發(fā)放，嚴禁以房地產(chǎn)開發(fā)流動資金貸款及其他形式貸款科目發(fā)放。同時，規(guī)定商業(yè)銀行發(fā)放房地產(chǎn)貸款，只能用于本地區(qū)的房地產(chǎn)項目，嚴禁跨地區(qū)使用。同時，此《通知》再次重申，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請銀行貸款，其自有資金應不低于開發(fā)項目總投資的30％。　　在個人住房貸款方面，《通知》指出商業(yè)銀行的貸款應重點支持符合中低收入家庭購買能力的住宅項目，對大戶型、大面積、高檔商品房、別墅等項目應適當限制?！锻ㄖ芬?guī)定，對購買第一套自住住房的，個人住房貸款仍執(zhí)行現(xiàn)行的優(yōu)惠住房貸款利率和首付款比例不低于20％的規(guī)定，而對購買高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，商業(yè)銀行可以適當提高個人住房貸款首付款比例，并按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定。另外，《通知》規(guī)定商業(yè)銀行只能對購買主體結構已封頂?shù)木用癜l(fā)放個人住房貸款。申請條件各家銀行不太一樣，你可到銀行去咨詢。

申請人條件在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。 1. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力； 2. 沒有違法行為和不良信用記錄； 3. 能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC； 4. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息； 5. 銀行規(guī)定的其他條件。

房屋抵押貸款。很麻煩。