房貸率是什么，首套房貸利率是什么意思

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-13 18:00:02 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，首套房貸利率是什么意思

意思就是如果你當(dāng)前手下已經(jīng)有一套房了那么買(mǎi)第二套房就會(huì)交很多稅首套房就會(huì)交的很少

首套房貸利率基準(zhǔn)內(nèi)定價(jià)就是說(shuō)：首套房貸年利率不超過(guò)（小于等于）基準(zhǔn)利率。

首套房貸利率是什么意思

2，房貸利率是什麼意思

用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。房貸利率計(jì)算公式　　計(jì)算方法：根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種：一、等額本息計(jì)算公式：　　計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。　　需要注意的是：　　 1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看；　　 2、對(duì)已貸款購(gòu)買(mǎi)一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。二、等額本金計(jì)算公式：　　每月還款額=每月本金+每月本息　　每月本金=本金/還款月數(shù) 　　每月本息=（本金-累計(jì)還款總額）X月利率　　計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

房貸利率是什麼意思

3，什么叫房貸利率請(qǐng)?jiān)敿?xì)解釋一下謝謝了

房貸利率是房屋貸款利率的簡(jiǎn)稱(chēng)?！　》课葙J款是為了解決人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化的需要和個(gè)人收入增長(zhǎng)不均的產(chǎn)物，簡(jiǎn)單說(shuō)就是你只有很少的錢(qián)，但是你還想買(mǎi)房子，你向別人借款，產(chǎn)生貸款?！　‖F(xiàn)在有兩種貸款形式?！　?、商業(yè)貸款　　商業(yè)貸款是從銀行取得貸款，然后按月還款給銀行，當(dāng)然，這需要你要有一部分首付了，否則銀行也不敢貸款給你，至于住房的首付，也不一樣，有20％的比如：公務(wù)員、醫(yī)生、老師就可以享受這個(gè)待遇，有30％的，這是普通個(gè)人商業(yè)住房的貸款首付，如果投資商業(yè)地產(chǎn)，那么首付得達(dá)到40％?！　「鶕?jù)貸款年限不同有不同的利率，利率就是你貸款每個(gè)月要付給銀行的利息錢(qián)占所貸款項(xiàng)的百分比（銀行可黑了），最近利率又變了，　　2005年3月17日（商業(yè)貸款）　　1年到3年： 5.18　　3年到5年： 5.27　　5年以上： 5.51　　你每個(gè)月還款額＝（總貸款額/貸款總月份）x（1＋利率）　　商業(yè)貸款一共有兩種常用貸款方式，一種是上面說(shuō)的只是等額本息法，是最常用的一種算法，也是最普遍的貸款方式?！　∵€有一種等額本金法，就是每個(gè)月還一樣的本金，結(jié)果利息是變的，所以每個(gè)月還款額度不一樣，不過(guò)不常用，這種方法的總還款額少一些?！　?、就是公積金貸款了　　這是政府倡導(dǎo)的一種幫助大家買(mǎi)商品房的產(chǎn)物。利率比商業(yè)貸款的低一些，但是我個(gè)人認(rèn)為現(xiàn)在也不低了。　　公積金貸款利率：　　5年以?xún)?nèi)利率由原來(lái)的3.78%上調(diào)至3.96%，　　5年以上則調(diào)至4.41%　　其每個(gè)月還款計(jì)算方法和上面一樣的?！　≡趺礃樱磕忝靼琢藛?/section>

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什么叫房貸利率請(qǐng)?jiān)敿?xì)解釋一下謝謝了