等額本息什么區(qū)別那個(gè)好，我房貸30萬(wàn)選擇等額本金還款法好還是等額本息還款法好它們有什

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-05-09 16:00:18 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，我房貸30萬(wàn)選擇等額本金還款法好還是等額本息還款法好它們有什

問(wèn)題1：可以由你來(lái)申請(qǐng)貸款，你母親作為共同債務(wù)人。問(wèn)題2：等額本金特點(diǎn)是貸款初期每月還款額較高，因?yàn)橄鄬?duì)本金歸還得多，也因此總支出利息略少于等額本息。等額本息每月還款金額相對(duì)固定，前期金額也低于等額本金。最好按照你的經(jīng)濟(jì)條件確定，每月收入可以負(fù)擔(dān)等額本金的還款，就選這個(gè)，否則選等額本息。問(wèn)題3：算是第一套房。

第一個(gè)問(wèn)題：可以，你作為主貸人第二個(gè)問(wèn)題：這個(gè)問(wèn)題如果說(shuō)理由的話就很復(fù)雜了，我上大學(xué)學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)時(shí)候老師特意讓測(cè)算過(guò)，就告訴你結(jié)果吧，如果你有可能提前清貸或者大額還款就做等額本息，這樣你最終的總利息會(huì)減少很多，而且初期還款壓力不大，便于存錢(qián)；如果你貸20年就打算還20年沒(méi)打算提前還，就用等額本金，這樣你的總還款額會(huì)少很多。第三個(gè)問(wèn)題，算首套購(gòu)房，而且你和你母親同時(shí)算首套購(gòu)房，雙方誰(shuí)再買(mǎi)房都算二套再看看別人怎么說(shuō)的。

我房貸30萬(wàn)選擇等額本金還款法好還是等額本息還款法好它們有什

2，等額本金和等額本息哪個(gè)比較合適

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。等額本金還款法　即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。等額本金還款法　　即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。區(qū)別：等額本金開(kāi)始每個(gè)月還款額較多，但是按月遞減。等額本息每個(gè)月都一樣。但是等額本金最后利息較等額本息的少。結(jié)論：如果你有充足的資金，前期還款無(wú)壓力，最好使用等額本金。如果你資金不充足，還更多的款有壓力，建議使用等額本息。如果能夠幫助你解決問(wèn)題,那么希望你點(diǎn)擊“采納”, 舉手之勞,將鼓勵(lì)我們繼續(xù)解答。

這個(gè)要根據(jù)個(gè)人情況，一般來(lái)說(shuō)，等額本金方式前期還款金額較大，但提前還款較合算，而等額本息各期負(fù)擔(dān)平均，但前期還的利息較多，若提前還款比較吃虧。

等額本金和等額本息哪個(gè)比較合適

3，住房貸款中等額本金法與等額本息法有什么區(qū)別哪一種更適合相對(duì)

1、等額還款法,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等,因此,在貸款初期每月的還款中,剔除按月結(jié)清的利息后,所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式,實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng),同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)(如以租養(yǎng)房等),對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢(qián)生錢(qián)”的人來(lái)說(shuō),無(wú)疑是最好的選擇! 2、等額本金還款法,即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數(shù))償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,兩者合計(jì)即為每月的還款額。由于每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。例如同樣是借10萬(wàn)元、15年期的公積金貸款,等額還款法的月還款額為760.40元,而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后每月遞減2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金 ,較前者實(shí)際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢(qián),當(dāng)然貸款利息總的計(jì)算下來(lái)就少一些(10年下來(lái)共計(jì)為3613.55元),而并不是借款人得到了什么額外實(shí)惠! 此種還款方式,適合生活負(fù)擔(dān)會(huì)越來(lái)越重(養(yǎng)老、看病、孩子讀書(shū)等)或預(yù)計(jì)收入會(huì)逐步減少的人使用。可見(jiàn),等額本金還款方式,不是節(jié)省利息的選擇。如果真正有什么節(jié)省利息的良方,那就是應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)理智消費(fèi),根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,量體裁衣、量入為出,盡量少貸款、貸短款,才是唯一可行的方法。如果你有足夠資金在這10年隨便什么時(shí)候都可以提前還款,那么你不用太計(jì)較這個(gè)了。只是看你愿不愿意讓銀行多收你的利息了,不愿讓銀行多收取,你就早點(diǎn)采用等額本金。

住房貸款中等額本金法與等額本息法有什么區(qū)別哪一種更適合相對(duì)

4，等額本金和等額本息的區(qū)別

1、等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。2、等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對(duì)于等額本息利息可能有所減少，但剛開(kāi)始時(shí)還款壓力較大。等額本金和等額本息的區(qū)別：1、等額本金的特點(diǎn)是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個(gè)還款期間還款壓力先大后?。?、等額本息的特點(diǎn)是每月還款的本息和是固定的，在整個(gè)還款期間還款壓力基本相同。因此，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的還款方式。等額本金還款法適用人群等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。等額本息還款法適用人群等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開(kāi)支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體。需要提醒的是，月收入較高，或月收入并不高但年底獎(jiǎng)金較高，打算提前還款的職工，選擇等額本金法更為合算。等額本金貸款在前期所歸還的本金比等額本息的貸款方式要多，所以在提前還款時(shí)壓力會(huì)低于等額本息的還款方式。

等額本息和等額本金是銀行目前使用較多的兩種還貸方式，兩者區(qū)別在： 1、還款理念不同； *等額本息占用銀行貸款數(shù)量更多、占用時(shí)間更長(zhǎng)，方便貸款人合理生活和理財(cái)，可以更好的“以錢(qián)養(yǎng)錢(qián)”。等額本金減少和縮短占用銀行的錢(qián)，支付利息總和較少。 2、還款計(jì)算方式不同； *等額本息還款法是先計(jì)算出貸款利息總和，再加上貸款本金，將總數(shù)平均分到每一個(gè)月。每月還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。等額本金還款法是貸款本金平均分到每一個(gè)月，貸款利息隨著本金的歸還而越來(lái)越少。每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+剩余未歸還本金×每月利率。 3、兩種還款適合不同的貸款群眾。等額本息還款時(shí)間長(zhǎng)，還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定，擅長(zhǎng)精通投資理財(cái)?shù)娜后w，等額本金還貸金額越來(lái)越少，更適合生活負(fù)擔(dān)越來(lái)越重（支出越來(lái)越多）或收入會(huì)逐漸減少（臨近退休）的群體。

5，等額本金和等額本息的區(qū)別那個(gè)好

在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)較??；“等額本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開(kāi)始還款利息比較多，壓力相對(duì)較大，但總體會(huì)比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結(jié)合自身情況來(lái)選擇。

等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。 推薦你可以用易貸中國(guó)貸款計(jì)算器計(jì)算 <a target="_blank">http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=loanclam</a>計(jì)算，輸入你的條件，即可得結(jié)果，包括月付款額、利息總額、總還款額等等。該貸款計(jì)算器包括：車貸計(jì)算器、提前還貸計(jì)算器、商業(yè)貸款計(jì)算器、組合貸款計(jì)算器、共計(jì)近貸款計(jì)算器，公積金貸款額度計(jì)算器，等。 —————————————————————————————————————— 如果需要貸款，推薦易貸中國(guó)顧問(wèn)式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請(qǐng)，易貸中國(guó)易貸中國(guó)會(huì)以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫(xiě)自己的貸款需求和您的資料(無(wú)需填寫(xiě)個(gè)人身份信息等隱私），易貸中國(guó)的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過(guò)程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。 貸款快速申請(qǐng)通道 ——快速解決中小企業(yè)及個(gè)人資金難題 額度：0.5-500萬(wàn)元  申請(qǐng)地址： <a target="_blank">http://www.loanchina.com/quickloan/index.jsp?dashi=loanclam</a> 易貸中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與全國(guó)各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括招商銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等，接受來(lái)自全國(guó)各地的貸款在線申請(qǐng)。 易貸中國(guó)貸款申請(qǐng)流程：在線申請(qǐng)——易貸中國(guó)融資顧問(wèn)聯(lián)系申請(qǐng)者并核實(shí)——提交申請(qǐng)給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請(qǐng)者——簽訂貸款合同。一筆申請(qǐng)業(yè)務(wù)，多家資金機(jī)構(gòu)響應(yīng)！一般個(gè)人貸款申請(qǐng)時(shí)間是1到2周，企業(yè)貸款是2周到1個(gè)月內(nèi)！為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時(shí)間，降低貸款以外成本!

沒(méi)有好不好，只有哪個(gè)更適合你，一個(gè)是算好所有的利息平均到每個(gè)月，每個(gè)月還款金額相同。一個(gè)是開(kāi)始還的多因?yàn)楸窘甬a(chǎn)生的利息高，隨著還款增多，應(yīng)還本金越來(lái)越少，利息越來(lái)越少，還款金額越來(lái)越少，但是前期壓力大