抵押貸款有什么手續(xù)，如何辦理抵押貸款需要哪些手續(xù)

來源：整理時(shí)間：2025-03-24 06:51:45 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，如何辦理抵押貸款需要哪些手續(xù)

雙方達(dá)成意愿，雙方簽借款合同，去公證處做借款合同公正，雙方去建委做抵押登記，放款，貸后管理基本這樣，可以去和信貸了解下

根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。　　3. 借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。　　4. 借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

如何辦理抵押貸款需要哪些手續(xù)

2，申請(qǐng)房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)

1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。 2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1）客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2）找到鉆誠(chéng)擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款申請(qǐng)；（3）鉆誠(chéng)為客戶選出最優(yōu)銀行和最優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4）鉆誠(chéng)手續(xù)部門協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度最高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。（5）手續(xù)部門協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6）抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款. 3.申請(qǐng)條件 1、年滿18周歲的中華人民共和國(guó)公民（包括港、澳、臺(tái)地區(qū)）； 2、貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄； 3、擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力； 4、若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。

申請(qǐng)房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)

3，抵押貸款手續(xù)

首先，你得等房子交付之后，先去把房產(chǎn)證和土地證辦下來。第二，找一家銀行（推薦商業(yè)銀行，像深發(fā)展、中信、浦發(fā)等等，四大國(guó)有銀行的服務(wù)一般都不怎么樣）的個(gè)人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的用途的（銀行要控制風(fēng)險(xiǎn)），你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結(jié)婚證、你的收入證明（沒有工作也沒關(guān)系，隨便找個(gè)朋友的公司給你開個(gè)就行了，這個(gè)并不太重要）。然后銀行會(huì)讓你簽房屋抵押合同，對(duì)你的房屋進(jìn)行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評(píng)估價(jià)格的6成樣子。后面就是等下款了。順便提醒一句，拿到房子后辦理房屋抵押貸款，你的手續(xù)費(fèi)包括利率都比買房子時(shí)直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對(duì)要少。如果你和開發(fā)公司比較熟，可以商量一下，重簽?zāi)愕馁?gòu)房合同，變成商品房按揭，等銀行下款后，讓開發(fā)公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更劃算氦孩份絞莓悸逢溪撫婁一點(diǎn)，當(dāng)然，這個(gè)需要開發(fā)公司配合了，不是那么容易的。

你是成都的嗎？

你要是小額貸款，銀行一般都不愛搭理你。你貸的款還不夠他們行長(zhǎng)吃頓飯呢。別浪費(fèi)功夫了。建議你還是找商業(yè)銀行看看。包商銀行是最早做針對(duì)普通百姓的微貸業(yè)務(wù)的銀行，手續(xù)很簡(jiǎn)便，放款也快。你打個(gè)電話問問吧。

房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證（房屋抵氦孩份絞莓悸逢溪撫婁押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

抵押貸款手續(xù)