成都二套公積金首付比例是多少錢，求問成都二套房公積金貸款首付比例是多少

來源：整理時間：2025-07-19 05:38:22 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

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1，求問成都二套房公積金貸款首付比例是多少
2，成都二套房公積金貸款
3，第二次使用公積金貸款首付比例是多少
4，第一套房子已全額付款用公積金貸款買第二套房需要首付幾成

1，求問成都二套房公積金貸款首付比例是多少

二套房首付比例是5-6成二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實(shí)操階段。對于借款人購房時查出名下現(xiàn)有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認(rèn)定為第二套房;對于借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時還是會被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購房者，那么再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。

求問成都二套房公積金貸款首付比例是多少

2，成都二套房公積金貸款

一、成都市第二套住房辦理公積金貸款條件如下: 1、購買商品房; 2、購買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房); 3、購買公有住房; 4、購買經(jīng)濟(jì)適用房; 二、公積金貸款首付比例如下: 1、買方公積金貸款購買首套住房,最低首付比例為20%,貸款比例為80%; 2、買方公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為40%,貸款比例為60%; 3、買方公積金貸款購買三套以上住房,無法使用公積金貸款。三、公積金貸款利率如下: 1、個人住房公積金貸款五年以下(含五年),年貸款利率為3.25%; 2、個人住房公積金貸款五年以上,年貸款利率為3.75%。

成都二套房公積金貸款

3，第二次使用公積金貸款首付比例是多少

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會１１月３日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》指出，第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的１．１倍，首付款比例不得低于５０％。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房?！　⊥ㄖ赋?，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。　　通知明確，為支持繳存職工購買首套普通自住房享受低首付、低利率貸款政策的需求，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在９０平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于２０％；套型建筑面積在９０平方米以上的，貸款首付款比例不得低于３０％。

二套房一般首付是5-6成，具體要看當(dāng)?shù)氐恼邆€人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

第二次使用公積金貸款首付比例是多少

4，第一套房子已全額付款用公積金貸款買第二套房需要首付幾成

各地政策不一樣，只能在當(dāng)?shù)氐墓芾碇行淖稍儯话闱闆r是，查詢你的征信，如果有過一套住房貸款，那你的二套房首付是五成，商業(yè)銀行是六成。

第一套如果是一次性付款買的,第二套就可以付三層;第一套如果是貸款買的,后來才全部還款的,第二套就要付六成。公積金與購房首付是沒有任何關(guān)系的哦,您說的第一套全額付款如是一次性沒有貸款,那第二套首付三層,如是先貸款后付清那就得按第二套算首付六層了哦

根據(jù)新國八條，是認(rèn)房又認(rèn)貸，那你的二套房首付至少五成，有的商業(yè)銀行要求六成；但實(shí)際各地執(zhí)行情況不一樣，公積金一般不查房，只查貸，具體要根據(jù)你購買的面積和開發(fā)商決定你首付的比例

“國八條”對投資投機(jī)性購房、高房價的指向十分明確，既是一系列調(diào)控政策延續(xù)，又是進(jìn)一步的“加碼”。典型的是：強(qiáng)化差別化住房信貸政策，“對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”。去年9月底的“國五條”曾強(qiáng)調(diào)，“對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍”。3個多月后，首付在高位之上再提一成，力度罕見。

根據(jù)國家規(guī)定，二套房公積金貸款至少需要首付六成以上。申請公積金貸款的基本流程是：1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)參考資料：http://apps.hi.baidu.com/share/detail/34037635