交清房貸需要注意什么手續(xù)，一次性還清房貸要注意什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-11 01:13:21 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，一次性還清房貸要注意什么
2，現(xiàn)在有足夠資金想把住房貸款一次性還清需要辦理那些手續(xù) 搜
3，辦理房屋清貸時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)
4，購(gòu)房按揭貸款還完后需要什么手續(xù)
5，住房貸款還款完畢后需要辦理什么手續(xù)

1，一次性還清房貸要注意什么

提前一次性還清房貸要走的程序有:1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

從上次扣款后，剩余的本金，加上這一段時(shí)間的貸款利息！

一次性還清房貸要注意什么

2，現(xiàn)在有足夠資金想把住房貸款一次性還清需要辦理那些手續(xù) 搜

1、向當(dāng)時(shí)放款的網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行預(yù)約還款2、到了約定的期限，進(jìn)行還款。3、還完款進(jìn)行解除抵押，時(shí)間各個(gè)銀行不同4、提前還款違約金，你看看合同有沒有明確寫明5、你最好說(shuō)明是哪個(gè)銀行，每個(gè)銀行有自己具體的規(guī)定

一、有兩種可能性，1、就是開發(fā)商自行去銀行以及建委辦理購(gòu)房手續(xù)，在中途可能需要你的配合。2、你個(gè)人拿著開發(fā)商給的申請(qǐng)，去銀行辦理按揭手續(xù)。二、首先按照借款合同的利率走。也就是10年的利率（每年7%點(diǎn)多吧）。當(dāng)然你在5年的時(shí)候就換上全款了，那么剩下的5年就不繳納利息了。

現(xiàn)在有足夠資金想把住房貸款一次性還清需要辦理那些手續(xù) 搜

3，辦理房屋清貸時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)

若您所在城市有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)房屋按揭貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

其實(shí)沒有太復(fù)雜的手續(xù)，你繳完所有的貸款后，應(yīng)該到銀行的柜臺(tái)去，他們應(yīng)該給你出據(jù)一張還款證明，證明你已經(jīng)還清所以貸款，你拿著這張證明和你自己的身份證到房管局，辦理相關(guān)的手續(xù)，然后就可以領(lǐng)出房產(chǎn)證，有的地方可能還得提供戶口本。我想唯一需要注意的地方是，如果你是提前還貸，你所交的保險(xiǎn)金也應(yīng)該有退還，這是多數(shù)人容易疏漏的地方。

辦理房屋清貸時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)

4，購(gòu)房按揭貸款還完后需要什么手續(xù)

您好！1、購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣?！　?、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)?！　?、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。希望我的回答對(duì)您有所幫助。望采納，謝謝

按揭完結(jié)后需到銀行辦理解押手續(xù)，然后拿著銀行給出的完結(jié)手續(xù)證明去房屋管理局辦理房屋解押手續(xù)。房屋登記中心已將開具查詢證明與一手房、二手房辦證合并辦理。簡(jiǎn)單地說(shuō)，市民如果符合當(dāng)前的家庭首購(gòu)房、首改房?jī)?yōu)惠政策，想申請(qǐng)契稅優(yōu)惠的，只需在申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)一并提交家庭成員（購(gòu)房人本人、購(gòu)房人配偶及18歲以下未成年子女）身份材料和關(guān)系證明（如戶口簿、結(jié)婚證），連同辦證過(guò)戶材料一并提交，即可實(shí)現(xiàn)查詢證明與產(chǎn)權(quán)登記同步申請(qǐng)、同步受理?！伴_證明+交易+登記+繳稅”四項(xiàng)合一的一條龍工作模式，群眾只需跑1個(gè)窗口即可完成房屋交易登記繳稅全過(guò)程，節(jié)省了大量時(shí)間。還將推出網(wǎng)上辦事服務(wù)，包括市民網(wǎng)上申請(qǐng)登記業(yè)務(wù)、網(wǎng)上上傳申請(qǐng)材料、部門網(wǎng)上審核、網(wǎng)上告知審核結(jié)果等項(xiàng)目，讓百姓辦理房屋登記工作更便捷、更高效。

5，住房貸款還款完畢后需要辦理什么手續(xù)

購(gòu)房者貸款還清后,還需要辦理如下手續(xù)：1、首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù)，其次向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù)，最后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。2、在借款期間已辦理過(guò)他項(xiàng)權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。如未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個(gè)銀行對(duì)購(gòu)房借款還清后手續(xù)的操作規(guī)則都是不一樣的。3、在處理住房借款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)典當(dāng)掛號(hào)，而帶典當(dāng)掛號(hào)標(biāo)志的房產(chǎn)證，就會(huì)約束了房產(chǎn)的買賣和再典當(dāng)。而在還完借款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人就需要到銀行進(jìn)行一個(gè)吊銷典當(dāng)掛號(hào)的程序，購(gòu)房借款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局吊銷典當(dāng)掛號(hào)，房主才對(duì)房產(chǎn)具有了完整的所有權(quán)，才能夠進(jìn)行一些買賣權(quán)利。擴(kuò)展資料房貸提前還款的注意事項(xiàng)1、提前預(yù)約在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準(zhǔn)備好借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來(lái)提前還貸。3、降息后利率的計(jì)算方式新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。參考資料來(lái)源：搜狗百科—購(gòu)房貸款

一、正常情況下房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)：1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。二、若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。三、若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。須帶以下資料:1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章；2、購(gòu)房合同書(正本)；3、契證有復(fù)印件；4、購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件；5、門牌證及復(fù)印件。四、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。擴(kuò)展資料個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人必須具備的條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;5、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。參考資料來(lái)源：中國(guó)政府法制信息網(wǎng)—《個(gè)人住房貸款管理辦法》

1、購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣?！　?、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)?！　?、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

1、購(gòu)房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來(lái)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。

一、房貸還款結(jié)束后需要辦理以下手續(xù)：1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。二、若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。三、若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章2、購(gòu)房合同書（正本）3、契證有復(fù)印件4、購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件5、門牌證及復(fù)印件擴(kuò)展資料住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。因?yàn)樾枨筇嵩邕€貸的房貸者，更要細(xì)心核查提早還貸請(qǐng)求后要審計(jì)，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在電話或者書面請(qǐng)求后，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號(hào)操持款人作為受托人要照顧房產(chǎn)證，結(jié)清證實(shí)和質(zhì)押正在銀號(hào)的他項(xiàng)義務(wù)證去各區(qū)建委自行辦了解質(zhì)押。要注意的是：一、提早還貸勿忘退保。貸款人正在操持借款時(shí)，銀號(hào)都會(huì)操持質(zhì)押注銷。合肥小額借款各家銀號(hào)關(guān)于提早還貸的請(qǐng)求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續(xù)，合肥小額借款銀號(hào)正常請(qǐng)求貸款人提早15個(gè)任務(wù)日內(nèi)外提交書面或者電話請(qǐng)求，銀號(hào)接到貸款。假如是結(jié)清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號(hào)打算出盈余借款額后，便于貸款人取出剩余的錢來(lái)提早還貸二、解質(zhì)押沒有可無(wú)視。用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主跌價(jià)的危險(xiǎn)。借款人提早結(jié)清全副尾款后，銀號(hào)會(huì)出示結(jié)清證實(shí)，貸款人照顧銀號(hào)開具的借款結(jié)清證實(shí)復(fù)制件、原各家銀號(hào)的制度后再做計(jì)劃。三、提早還貸需預(yù)備。眼前，部分銀號(hào)會(huì)本人去解質(zhì)押，解質(zhì)押后需貸款人本人去銀號(hào)拿回房本復(fù)制件。能夠會(huì)有變化，銀號(hào)規(guī)則提早還貸要是1萬(wàn)的成數(shù)倍，部分銀號(hào)需求收取定然數(shù)額的守約金等。存戶假如結(jié)清借款的話，定然沒有要忘卻去解質(zhì)押某個(gè)，清盈余借款，是沒有能請(qǐng)求退保的。參考資料：搜狗百科——住房貸款