最長商品房多少年，現(xiàn)在的樓房使用時限是多少年

來源：整理時間：2025-06-06 12:37:50 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，現(xiàn)在的樓房使用時限是多少年
2，商品房最長使用期限為多少年
3，現(xiàn)在的商品房是多少年的居住權(quán)限
4，咱們國家是房屋使用權(quán)為70年么
5，商品房使用年限是多少到期后怎么辦

1，現(xiàn)在的樓房使用時限是多少年

簡單說一下：房子的使用年限是根據(jù)土地的使用年限來計算的。這個國有土地使用權(quán)的年限是全國統(tǒng)一的，你可以查閱一下《土地法》。住宅用地的使用年限是70年，商業(yè)及旅游服務(wù)用地是40年，工業(yè)及綜合用地是50年。

按照規(guī)定普通住宅最長70年,商業(yè)用房最長50年,跟你取得土地證的時間有關(guān)

一般住宅分為30年 50年 70年。商業(yè)是40年。

現(xiàn)在的樓房使用時限是多少年

2，商品房最長使用期限為多少年

　國家規(guī)定：住宅的建設(shè)用地使用期限最長為70年，由于土地是國有財產(chǎn)，因此使用土地需向國家交納地價款和土地使用費。因此，當(dāng)購房者付清房款，取得所購住房的產(chǎn)權(quán)證之后，在國家規(guī)定的土地使用年限70年之內(nèi)，購房者對所購的住房依法擁有占有、使用、收益、處分權(quán)，并可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、出售、交換、贈予、抵押，也可以繼承。因為您所付的購房款已包括了地價和土地使用費。土地使用期滿（即70年之后），購房者需按規(guī)定提前一年提出續(xù)期審請，如果國家不在此地規(guī)劃修建公路、機場、體育館等公共設(shè)施，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，并重新簽訂土地使用合同，同時購房者還應(yīng)向國家交納地價款和土地使用費。

商品房最長使用期限為多少年

3，現(xiàn)在的商品房是多少年的居住權(quán)限

商品房使用權(quán)現(xiàn)在都是７０年的，部分有５０?。矗啊。常澳甑模遣槐靥珦?dān)心這些，因為現(xiàn)在有規(guī)定，住宅用商品房使用權(quán)到期，可以自動延續(xù)！非住宅的暫時還不能自動延續(xù)的，要辦理手續(xù)繳納費用以后可以繼續(xù)使用的。

商品房居住應(yīng)該最長70年也有50年的 40年?？赐恋厥褂米C權(quán)限。O(∩_∩)O哈哈~

商品房都是70年產(chǎn)權(quán)，與公家的房子區(qū)別在于商品房自己擁有處置.處分權(quán).享有自由使用權(quán)，公房是國家或者單位的產(chǎn)權(quán)，不享有那么多權(quán)力。

70百分之90都是.

現(xiàn)在的商品房是多少年的居住權(quán)限

4，咱們國家是房屋使用權(quán)為70年么

你好很多人都誤會了咱們國家的房屋使用年限最長的是商品房使用年限為60年其余的像經(jīng)濟(jì)適用房使用年限為50年寫字樓等商業(yè)用房使用年限一般為40年大家常常說的70年的房屋使用年限并不對其實70年指的是房屋所占用的土地使用年限為70年現(xiàn)在物權(quán)法規(guī)定土地到70年使用年限后可以自動續(xù)期補充：現(xiàn)在物權(quán)法只規(guī)定了到70年自動續(xù)期，還沒有具體的續(xù)期或優(yōu)惠政策.希望對您有幫助！回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂部敬請關(guān)注！

沒有那個房子可以住70年還不拆的，我國住宅平均使用壽命不到30年，這是一個總體的數(shù)字，我們有理由相信建設(shè)部部長講話的嚴(yán)謹(jǐn)，只是我們了解不到更多的信息，不到30年，那么究竟是多少年，城鎮(zhèn)的住宅使用壽命是多少年，農(nóng)村的住宅使用壽命又是多少年，過去的住宅使用壽命是多少年，這兩年建起來的住宅壽命又是多少年？這些還都是謎。而到時間因為商品房使用年限是70年，到時間拆遷之后肯定賠償大于其他性質(zhì)的房屋，比如單位集資建房使用年限是50年，總體來說70年使用年限就是說的拆遷的時候賠償是拆一陪一點五，但到時間賠償房子的性質(zhì)就變成安置樓了。就是這樣的。希望能給予采納

5，商品房使用年限是多少到期后怎么辦

只不過時間長一點而已，只要房產(chǎn)還存在。續(xù)期的，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，個人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。使用年限也是重新計算的。但房子還是屬于你的，土地使用者需要繼續(xù)使用的，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)，而是你房屋所在國有土地的使用年限，土地使用年限屆滿時，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。這一條規(guī)定說明。 70年指的是該地塊的國有土地的使用年限。國家規(guī)定現(xiàn)在大家住的都是商品房。政府會重新給你重新分配，并不是房屋所有權(quán)的年限。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，一般大家都知道商品房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，從該地塊取得之日起算，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿、如果房子要拆了，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。這是錯誤的，其實所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋所有權(quán)年限，讓很多人都擔(dān)心、房產(chǎn)證上會注明年限的(包括最后土地使用年限) 2.只用補交地稅就可以了、到期了如果房子還在，就是個人的私有產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。因為土地年限到了。 3。住宅用地的土地使用年限是70年。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用，而我們最愿意糾結(jié)都就是這個商品房產(chǎn)權(quán)年限。 1