增加貸款人什么意思，增加貸款低押人就是說(shuō)兩個(gè)人共同貸的款嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-14 21:37:58 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，增加貸款低押人就是說(shuō)兩個(gè)人共同貸的款嗎

增加貸款低押人并不是兩個(gè)人共同貸的款，只是抵押人增加了。

增加貸款低押人就是說(shuō)兩個(gè)人共同貸的款嗎

2，借款合同追加借款人

有效因?yàn)樽芳右粋€(gè)借款人B和原來(lái)的借款人A沒(méi)有關(guān)系。但是你要通知原來(lái)的借款人。否則可能承擔(dān)無(wú)因管理的債務(wù)。

如果借款人在借條上簽字了，則對(duì)新的借款人有約束力，是有效的。

你一方追加的，沒(méi)有效力。縱橫法律網(wǎng)-重慶成龍律師事務(wù)所-竇娟律師

借款合同追加借款人

3，變更貸款人和貸款方式

商貸改公積金貸款是不行的。房產(chǎn)證增加名字可以去房產(chǎn)交易所更改就可以了。我記得要收取5塊錢(qián)的工本費(fèi)。貸款可以增加你LG當(dāng)共同還款人，只要和銀行的客戶(hù)經(jīng)理打電話(huà)，然后他會(huì)告訴你帶什么證件的。增加共同還款人只是帶好證件，去銀行簽幾個(gè)字就行了。

一但合同成立,主貸人明確,就不能變更,你老公的公積金只能作充還貸,不能作貸款,如果你們年輕的話(huà),建議公積金留著以后買(mǎi)房子用,那樣實(shí)惠,呵呵

變更貸款人和貸款方式

4，墊資贖契增加貸款什么意思

就是你已經(jīng)貸款了，然后由墊資公司把你貸款的錢(qián)還上，再重新貸款的意思。例如：你當(dāng)時(shí)房子值20萬(wàn)貸款10萬(wàn)元還有5萬(wàn)沒(méi)還，然后你自己把錢(qián)5萬(wàn)元還上或你還不上由墊資公司還上，你就不欠銀行錢(qián)了。后來(lái)你的房子現(xiàn)在價(jià)值50萬(wàn)，你再貸款25萬(wàn)。就是墊資贖契,增加貸款了

如下：二次抵押：二次抵押又稱(chēng)順位抵押，就是之前辦理了按揭抵押貸款或者是抵押貸款，可以再次單利二抵，二抵的金額根據(jù)房子的剩余價(jià)值計(jì)算，比如你的房子100萬(wàn)，貸款了50萬(wàn)，那么二次抵押貸款一般可以貸房子評(píng)估價(jià)的8成也就是可以貸款80萬(wàn)，可貸80萬(wàn)減去已貸的50萬(wàn)，那么剩余價(jià)值還有30萬(wàn)，就是你二抵可以貸出的金額了，二抵一般貸款的時(shí)間比較短，基本都是等額本息還款法。墊資贖契：這個(gè)要看字面意思不好懂，拆分開(kāi)就是，墊資還款在貸款就是墊資贖契，解釋下就是比如現(xiàn)在你有100萬(wàn)的房子，你欠銀行20萬(wàn)，你想還清后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，或者在抵押貸款，那么你就需要20萬(wàn)來(lái)還掉銀行的錢(qián)，那你沒(méi)有這個(gè)錢(qián)怎么辦呢，就是需要?jiǎng)e人借錢(qián)（墊資）給你來(lái)還款，等你貸款出來(lái)后在還給他，這個(gè)流程就是墊資贖契。

5，什么叫住房公積金的共同借款人

所謂住房公積金的共同借款人是指共同申請(qǐng)一筆住房公積金貸款的兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人。住房公積金貸款額度的計(jì)算以借款申請(qǐng)人住房公積金儲(chǔ)存余額的一定倍數(shù)為依據(jù)。因此，當(dāng)一個(gè)人的住房公積金儲(chǔ)存余額不足以達(dá)到所需貸款額度時(shí)，需要“增加”其他人作為共同借款人以增加貸款額度。但并不是任何人都可以成為住房公積金的共同借款人的。能作為住房公積金共同借款人的應(yīng)符合以下條件：（1）必須是借款人的配偶或者同戶(hù)成員。（2）必須具備與借款人相同的貸款條件。如：連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、累計(jì)繳存住房公積金時(shí)間不少于兩年；無(wú)住房公積金還貸債務(wù)，并且無(wú)尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)等等。當(dāng)借款人的配偶、同戶(hù)成員作為共同借款人時(shí)，可以按規(guī)定計(jì)算住房公積金貸款額度，同時(shí)承擔(dān)連帶償還住房公積金貸款責(zé)任。

住房公積金的共同借款人的確定有以下規(guī)定：首先，公積金共同借款人要被銀行確定有足夠的能力償還本息貸款。其次，共同借款人公積金額度要有要求，這個(gè)要看各地的公積金管理中心了。最后，就是共同借款人和自己的關(guān)系。直系親屬或旁氏親屬以及居住時(shí)間在一年以上的人