小戶型為什么不讓貸款，工商銀行為什么不給小戶型貸款

來源：整理時(shí)間：2025-04-02 15:38:01 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

1，工商銀行為什么不給小戶型貸款

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工商銀行為什么不給小戶型貸款

2，銀行說我房子面積小不能辦按揭

40平米以下的不能按揭。

小房子貸不了多少錢還浪費(fèi)時(shí)間，銀行可能不愿意貸，不過各個(gè)銀行的規(guī)定不一樣，你可以讓中介向多個(gè)銀行同時(shí)咨詢，一般會(huì)有銀行愿意做的。如果沒銀行做的話要么全款，要么不買嘍~

建議咨詢其他銀行看是否可以辦理貸款，或選擇全款購(gòu)房，或者與開發(fā)商協(xié)商退房。

你哪里的房子?上海的找我

銀行說我房子面積小不能辦按揭

3，貸款有限制嗎為什么中介都說小戶型不能組

你好，我自己就是中介！這個(gè)，不是不能做，而是貸不出來多少錢，并且比較難做，到借到的時(shí)候，收服務(wù)費(fèi)，正常收吧，他幾乎沒什么收益，為他的付出收點(diǎn)吧，又怕你接受不了，所以就不如不做了！望采納?。?！

公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以組合貸款的形式發(fā)放。（組合貸款中的公積金貸款與商業(yè)貸款銀行一致）?！咀ⅰ烤唧w您所在城市是否開展公積金或組合貸款業(yè)務(wù)，及相關(guān)辦理要求，建議您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門咨詢確認(rèn)。

我知道有一家我買放的時(shí)候就是在他家貸款的，我的也是小戶型的二手房我的才33平方米。信譽(yù)挺好的而且挺快的，你找他家?guī)湍阕霭桑? 沈陽晨浩房產(chǎn) 貸款電話024-24516224

貸款有限制嗎為什么中介都說小戶型不能組

4，為什么寧波買小戶型的二手房不能按揭啊37平40萬

這個(gè)根據(jù)各銀行政策而定，你試試問問工商、交通銀行能不能帶，前一段時(shí)間我在北京這邊也遇到這個(gè)問題了，房子是不到30平的，抵押貸款只有工商和交通給辦，而且據(jù)擔(dān)保公司稱，成功率并不是100%，也可能辦不下來。最后為了保險(xiǎn)選擇了信用貸。我們這邊小于30平米的戶型受限制。

貸款買首套房的首付，一般為三成到四成。但是這個(gè)數(shù)字并不是房子總價(jià)*40%就能得到的具體數(shù)字。買二手房首先得去銀行申請(qǐng)貸款，銀行對(duì)你所購(gòu)買的房子進(jìn)行評(píng)估后，得到一個(gè)評(píng)估價(jià)，就是銀行認(rèn)為這個(gè)房子在他們眼里值多少錢，這個(gè)數(shù)字定然低于你購(gòu)買的成交價(jià)！然后！再乘以7成！是銀行能貸給你的最高額度！懂么？不懂繼續(xù)往下看。比如你定了一套50萬的房子，銀行評(píng)估后認(rèn)為最多價(jià)值40萬，然后 40萬*70%=28萬??！意思銀行最多給你貸款28萬， 50萬-28萬=22萬！剩下的這22萬就是你必須要付給二手房東的首付款?。?！你再用22萬比50萬的總價(jià)，得到首付比例4.4成?。?！怎么高于四成了？？再往下看！你這個(gè)問題就不對(duì)??！你買房需要考慮銀行最多能給你貸款多少錢，剩下的都是你需要準(zhǔn)備的首付，這部分費(fèi)用只是房款！不包含過戶費(fèi)，中介費(fèi)還有其它一系列貸款給銀行交的費(fèi)用。即使你知道貸款首付成數(shù)，但那并不能代表你買房時(shí)遇到的實(shí)際情況也是那樣的，所以要量力而行！不要總想著用最低的首付比例買最大的房，那樣你貸款通過機(jī)率小，而且到你交易結(jié)束以后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你捉襟見肘的！傻瓜才會(huì)這樣買房！買個(gè)價(jià)格能接受，平米夠住，貸款好通過的二手房才是正確的選擇??！

5，單身公寓為什么不能抵押貸款

沒有這樣的規(guī)定，至于你的單身公寓如果不能抵押貸款肯定是有原因的，這是個(gè)案，不是共性，請(qǐng)把情況說清楚點(diǎn)。

抵押貸款的貸款條件：1. 有合法的身份；2. 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；3. 有合法有效的購(gòu)房合同；4. 以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；5. 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；6. 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；7. 貸款行規(guī)定的其他條件。

不是啥子政策，是很多銀行不愿意做小面積的房產(chǎn)抵押貸款，建議切找小銀行咨詢一下

銀行現(xiàn)在說70平米以下房屋抵押貸款都是不接受的，我這邊是浙江湖州，不知道別的城市是不是這樣。