房貸審批期間注意什么意思，郵政儲蓄銀行貸款審查審批應(yīng)該注意什么

來源：整理時間：2025-06-21 01:51:22 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，郵政儲蓄銀行貸款審查審批應(yīng)該注意什么

問題太籠統(tǒng)，那我也籠統(tǒng)的說一下，比如資料的真實性，貸款用途的合理性，經(jīng)營能力、償還能力等，你要是郵儲銀行的審查崗，那會給你培訓(xùn)的，如果你不是，那么你也不需要知道里面的細節(jié)了，都是行業(yè)機密

郵政儲蓄銀行貸款審查審批應(yīng)該注意什么

2，去銀行申請辦房貸要注意什么

你好，去銀行申請辦理房貸需要注意以下幾點：1、你的收入證明；2、你的征信記錄；3、帶上你的戶口本、身份證；4、銀行近一年流水；5、未婚證明或者結(jié)婚證；6、已婚的話，夫妻雙方都要去。

首先要注意比較你意向購買的樓盤的幾個合作銀行的利率上浮比例，還有就是注意選擇還款方式。這只是個大概，關(guān)鍵要看你在意哪些問題。

去銀行申請辦房貸要注意什么

3，房貸辦理有哪些注意事項

1、房屋的質(zhì)量問題房子一住就是數(shù)十年，一旦與開發(fā)商簽訂了購房合同，并且向銀行提交了貸款申請，因質(zhì)量問題而要求退款時，其手續(xù)及流程也是相當?shù)膹?fù)雜，極大損害了購房者的切身權(quán)益，為了維護自身的合法權(quán)益，購房者在驗房的過程中，一定要仔細地評估房屋內(nèi)外的各個細節(jié)。 3、開發(fā)商的“五證二書” 開發(fā)商在建房初期就已經(jīng)消耗了大量的資金，部分開發(fā)商迅速回籠資金，常會在相關(guān)證件未辦理齊全的情況下，早早將樓盤推上交易市場，為了避免購房以后出現(xiàn)糾紛，建議購房者應(yīng)重點檢查開發(fā)商的“五證二書“，其中包括《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》。 2、合同補充協(xié)議的內(nèi)容為了促進樓盤的成交率，現(xiàn)在許多樓盤的銷售員都會向購房者允諾各種口頭協(xié)議。實際上，只有當這些口頭協(xié)議被白紙黑字寫進合同時，才會具備正式的法律效應(yīng)。口頭協(xié)議一般會以補充協(xié)議的形式寫進購房合同內(nèi)，需要市民在簽訂合同時應(yīng)注意補充協(xié)議的內(nèi)容。 3、合同內(nèi)具體的交房日期許多市民認為，開發(fā)商交鑰匙的那一年才算是交房日期，實際上這是一種常見的購房誤區(qū)，除了給購房者房屋鑰匙以外，開發(fā)商還還應(yīng)同時辦理交付房屋的權(quán)證書，當合同內(nèi)的交房日期含糊不清的時候，將會影響到購房者的入住時間及日后的過戶辦理。 4、購房合同的文本規(guī)范房屋交易的雙方一旦簽訂了購房合同，雙方都將會收到法律的約束。如果購房合同本身就存在問題，當出現(xiàn)房屋糾紛時，在法律上是無法被承認的，而常出現(xiàn)的問題則是購房合同的文本規(guī)范。建議購房者在簽訂合同錢，應(yīng)注意合同是否為房產(chǎn)部門的統(tǒng)一印制文本。

房貸辦理有哪些注意事項

4，初次申請房貸時的注意什么

一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。一般來說，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預(yù)期收入趨勢，同時兼顧未來大額支出因素后，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當留有余地。二、要選擇最適合自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:一種是等額本息還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于,借款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。三、有的項目辦理貸款不能自由選擇銀行。不少項目，購房者只能選擇與此項目開發(fā)商有合作協(xié)議的銀行辦理貸款手續(xù)。因為一般來說，開發(fā)商與銀行都是“捆綁式”銷售，也就是開發(fā)商的前期按揭貸款支持以及其他相應(yīng)的商業(yè)貸款基本上都由某一家或者兩至三家銀行提供，所以在售樓時開發(fā)商自然會把自己開發(fā)的樓盤按揭指定給這幾家銀行做。四、每月要按時還款避免留下不良記錄。對借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。五、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應(yīng)當妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

5，辦理房貸需要注意什么

1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 2、然后就要付首付款，注意保存首付款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。 3、帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 5、購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。 6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。 7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。 8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。