房子貸款有什么需要什么手續(xù)費(fèi)嗎，首套住房按揭貸款都有哪些費(fèi)用

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-03-28 22:59:04 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，首套住房按揭貸款都有哪些費(fèi)用
2，現(xiàn)在貸款買新房要交什么費(fèi)用具體點(diǎn) 謝謝了
3，貸款買房要手續(xù)費(fèi)嗎
4，買房按揭貸款都包括什么費(fèi)用
5，用商業(yè)貸款買房還要交什么手續(xù)費(fèi)

1，首套住房按揭貸款都有哪些費(fèi)用

在貸款辦理過(guò)程中需要有一個(gè)公證費(fèi)交200多，別的就沒(méi)有了。都是經(jīng)過(guò)正規(guī)手續(xù)的，不會(huì)亂收費(fèi)用的。

首套住房按揭貸款都有哪些費(fèi)用

2，現(xiàn)在貸款買新房要交什么費(fèi)用具體點(diǎn) 謝謝了

你好！費(fèi)用很多的打字不易，采納哦！

房產(chǎn)百事通：沈陽(yáng)的規(guī)定： 1.工本費(fèi)：80元。收取標(biāo)準(zhǔn)為住房所有權(quán)登記費(fèi)，每套收取80元。 2.交易手續(xù)費(fèi)。新建商品住宅按每平方米3元收取。 3.契稅：按購(gòu)房款的1%收取(90平以下，首次購(gòu)房)，該項(xiàng)費(fèi)用是購(gòu)房者在收房時(shí)，即開(kāi)發(fā)商交房時(shí)所要繳納的稅費(fèi)。 4.公共維修基金：?jiǎn)蝺r(jià)高于2300的商品房：2300*面積*2.5％單價(jià)低于2300的商品房：總房款*2.5％ 5.另外，如果購(gòu)房者買房需要辦按揭，要交納的費(fèi)用參考如下：1.評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)價(jià)值的0.2％。2.抵押登記費(fèi)：每筆80元。3.保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×保險(xiǎn)率×貸款年限。4.公證費(fèi)：1.5‰×貸款額。而需要提醒的是，以上費(fèi)用目前各銀行收取有所不同，具體收費(fèi)項(xiàng)目購(gòu)房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細(xì)咨詢。無(wú)論您身處哪里，無(wú)論您想咨詢?nèi)魏闻c房產(chǎn)有關(guān)的問(wèn)題(買房、賣房、租房、房產(chǎn)政策)，只需拿起電話撥打新浪樂(lè)居房產(chǎn)百事通400熱線，咨詢免費(fèi),一個(gè)電話全部搞定

現(xiàn)在貸款買新房要交什么費(fèi)用具體點(diǎn) 謝謝了

3，貸款買房要手續(xù)費(fèi)嗎

呆多少

前提是你要買新房還是二手房，你是要做抵押貸還是要做商業(yè)貸

一般是有的。買房貸款手續(xù)費(fèi)一般包括公證費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等手續(xù)費(fèi)。具體額度一般是在一萬(wàn)左右的樣子。至于買房，你打算買一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說(shuō)清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。目前你沒(méi)有說(shuō)清楚，我只有和您說(shuō)說(shuō)一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書(shū); （5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力; （6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶; （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 一手房貸款的手續(xù)有：（1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購(gòu)房首付款的證明文件; （5）與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。

貸款買房要手續(xù)費(fèi)嗎

4，買房按揭貸款都包括什么費(fèi)用

看你是需要買的是全新房還是說(shuō)是二手房，是自己買呢還是通過(guò)中介，這個(gè)都不一樣的。而且每個(gè)地區(qū)每個(gè)城市也都不一樣。雖然不太相同，但是給一個(gè)參考吧。代辦費(fèi)，這個(gè)應(yīng)該算是幫你辦貸款的跑腿費(fèi)吧。評(píng)估費(fèi)，千分之五，這在行業(yè)內(nèi)應(yīng)該是標(biāo)準(zhǔn)，但這個(gè)費(fèi)用可不是強(qiáng)制的，如果你能問(wèn)清楚在哪家銀行貸款，需要哪家的評(píng)估報(bào)告，你自己找評(píng)估公司就可以了。至于費(fèi)用嘛，不會(huì)超過(guò)1000塊。抵押登記費(fèi)，這個(gè)都是國(guó)家收的。合情合理。印花稅，同上。按揭服務(wù)費(fèi)，這個(gè)就沒(méi)法參考了，如果你認(rèn)為自己的資質(zhì)沒(méi)什么問(wèn)題，那這個(gè)費(fèi)用就很高了，況且這項(xiàng)費(fèi)用與代辦費(fèi)類似。如果沒(méi)有按時(shí)還款還有違約金等。多說(shuō)一句，怎么知道自己資質(zhì)好不好，能不能貸款，最直接的辦法就是去咨詢當(dāng)?shù)氐你y行。多找?guī)准遥灰侣闊?，你要知道一件事，在銀行貸款，是不需要費(fèi)用的。貸款期限和額度均是由銀行審批后給出的，建議盡量多的提交對(duì)自己有利的真實(shí)資料，如收入流水、工作單位情況等。提前還款的事項(xiàng)在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》時(shí)一定要確認(rèn)清楚，包括流程、違約金、手續(xù)等。需要使用公積金貸款的朋友，在申請(qǐng)獲批之前，最好不要懂公積金的余額，這會(huì)影響最終批款額度。申請(qǐng)按揭貸款前，不要胡亂申請(qǐng)貸款，并且有必要償還大部分消費(fèi)貸款，征信查詢次數(shù)和負(fù)債率同樣會(huì)影響貸款審批。如果出現(xiàn)還款困難，要及時(shí)聯(lián)系銀行，雙方確認(rèn)無(wú)誤后，是可以調(diào)整還款期限的。按時(shí)還款，不要出現(xiàn)逾期等不良情況，如果情況嚴(yán)重，銀行可能會(huì)提前收回貸款。某些銀行會(huì)在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》時(shí)，會(huì)要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

首付2～3成（這個(gè)跟按揭經(jīng)辦能力有關(guān)）費(fèi)用主要是按揭費(fèi)和稅費(fèi)：按揭費(fèi)大概是貸款額的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的還有稅費(fèi)：買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）交易管理費(fèi)3元/平米交易登記費(fèi)50元賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過(guò)五年且面積小于144平米免征）個(gè)人所得稅：1％（過(guò)五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）交易管理費(fèi)3元/平米整個(gè)交易是這樣子的： ①簽按揭完合同后，銀行會(huì)通知時(shí)間過(guò)戶。②過(guò)戶當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）③遞件后房管局會(huì)核對(duì)資料，大概三個(gè)小時(shí)后核對(duì)完畢。（這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。④交完稅會(huì)給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對(duì)數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處⑤交回對(duì)數(shù)聯(lián)他會(huì)開(kāi)一張遞件回執(zhí)給你，你拿回執(zhí)回銀行就可以了⑥做完上面步驟大概等15～20天就可以放款了建議你找個(gè)中介幫你，不過(guò)要記住：繳稅一定要親自交，中介有機(jī)會(huì)會(huì)吃你差價(jià)的

基本就是一些中介費(fèi)還有登記費(fèi)之類的，其他的就都是正常的手續(xù)辦理的費(fèi)用。

在辦理的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，如果是找中介幫忙辦理的，中介也會(huì)收取服務(wù)費(fèi)。

買房按揭貸款，包括的費(fèi)用就非常多了，比如說(shuō)手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)、利息費(fèi)等，都是貸款產(chǎn)生的費(fèi)用，不建議貸款買房。

5，用商業(yè)貸款買房還要交什么手續(xù)費(fèi)

商業(yè)貸款買房，銀行不收手續(xù)費(fèi)。但因?yàn)殂y行要通過(guò)房屋的評(píng)估值來(lái)確定貸款額，所以會(huì)由房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估公司評(píng)估房屋要收評(píng)估費(fèi)（北京收400塊錢）。公積金貸款會(huì)有服務(wù)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)。

但因?yàn)殂y行要通過(guò)房屋的評(píng)估值來(lái)確定貸款額，所以會(huì)由房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估公司評(píng)估房屋要收評(píng)估費(fèi)（北京收400塊錢）。公積金貸款會(huì)有服務(wù)費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)。

你好，那個(gè)擔(dān)保評(píng)估費(fèi)。正常的。帶時(shí)候你交完就可以。反正不需要多少錢。要不然銀行又該找事了。為了這點(diǎn)錢何必添堵呢？

手續(xù)費(fèi)指的是小費(fèi) 銀行看的不是風(fēng)險(xiǎn) 你有能抵押的東西銀行就能貸款你有能力償還銀行就會(huì)給你貸款所謂的手續(xù)費(fèi)是你請(qǐng)銀行工作人員和開(kāi)發(fā)商吃飯的錢

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