銀行辦房貸評(píng)估比購(gòu)買價(jià)低怎么辦，貸款房屋評(píng)估低于交易金額
貸款房屋評(píng)估低于交易金額這個(gè)是必須的。評(píng)估公司的評(píng)估出來(lái)的價(jià)值都是比成交價(jià)低。因?yàn)樵u(píng)估公司要考慮房屋不良所帶來(lái)的變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、抵押風(fēng)險(xiǎn)等。考慮這些風(fēng)險(xiǎn)因素，因此評(píng)估對(duì)象的價(jià)值就低。1、變現(xiàn)能力是指假定在價(jià)值時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，在沒有過(guò)多損失的條件下，將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的可能性。2、信貸風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注點(diǎn)：各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，均可能導(dǎo)致房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，估價(jià)委托人和報(bào)告使用者須關(guān)注抵押期間可能產(chǎn)生的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。人在哪里所謂貸款是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人...
更新時(shí)間：2023-10-02標(biāo)簽： 銀行辦房房貸評(píng)估銀行辦房貸評(píng)估比購(gòu)買價(jià)低怎么辦 全文閱讀