2.購房者不要急于下單買房。最好是去銀行詢問他們是否符合貸款的條件，然后去開發(fā)商處買房，帶上相關材料到銀行填寫“按揭貸款申請表”，申請貸款。3.申請房屋貸款后，銀行的工作人員會進行嚴格的審核，主要從還款能力和信用狀況分析。如果材料符合要求，就同意貸款。
3、一般房屋貸款可以分多少年還?目前住房貸款，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都不能超過30年。一般貸款年限可分為10年、15年、20年、25年、30年等。如果你有足夠的錢，可以選擇2015年，這樣利息會少一些。但是如果你沒有太多的錢用于首付或者后期還款，可以選擇2030。雖然利息比較多，但是后期開銷有周轉。如果工作不穩(wěn)定或者收入不能保證正常的生活費和月供，就要調整年限稍微久一點。
延伸資料:目前大部分銀行規(guī)定住房貸款年齡不能超過65歲，但如果有共同借款人，貸款期限按年齡較小者計算。比如一個人65歲，一個人30歲，但是兩個人都是共同貸款買房，那么就按照30歲的人的年齡來計算。而且還要看當地各家銀行的規(guī)定。有的地方銀行會要求貸款人年齡 貸款年限不能超過法定退休年齡，而且還要看還款人的收入，比如房貸還款月金額≤月收入的X50%。
4、貸款 年限和房齡具體貸款年限要根據個人年齡計算，每個銀行的貸款年限都不一樣。新房最長期限30年，二手房最長期限15年。住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。1.借款人的年齡。2.所購房產的年限。3.借款人的經濟實力。據了解，目前年限已經相應展期，無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款。
5、房屋貸款最長 年限有多久?最長的住房貸款年限多久？每個人都或多或少地了解住房貸款。在辦理住房貸款時，我們通?？梢赃x擇三種貸款方式:商業(yè)貸款、公積金貸款和兩者的結合。那么這三類住房貸款分別是多久最長年限？借款人購房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商品房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。住房公積金貸款年限展期5年，男性可貸至65周歲，女性可貸至60周歲；一些普通銀行商業(yè)貸款，男性可以貸到70歲，女性可以貸到65歲。
具體貸款年限要根據個人年齡計算(男:不超過65周歲，女:不超過60周歲。舉個例子，如果一個男人現(xiàn)在54歲，他的最高貸款年限只能是11年。655411。其他依次討論。而且每個銀行的最高貸款額年限都不一樣。新房最長期限30年，二手房最長期限15年。個人住房公積金貸款期限怎么規(guī)定？住房公積金貸款期限最長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。
