樓房按揭費(fèi)一般多少錢，一般買房子首期要付多少錢

來源：整理時間：2025-04-19 21:25:32 編輯：理財網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，一般買房子首期要付多少錢
2，新房貸款費(fèi)用是多少啊貸款買房要交手續(xù)費(fèi)嗎
3，房屋按揭貸款手續(xù)費(fèi)是多少
4，買房按揭費(fèi)用一般需要多少
5，住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)是怎么算

1，一般買房子首期要付多少錢

買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業(yè)貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣

一般買房子首期要付多少錢

2，新房貸款費(fèi)用是多少啊貸款買房要交手續(xù)費(fèi)嗎

新房貸款費(fèi)用中按揭手續(xù)費(fèi)是房地產(chǎn)交易中心收取的，你以購買的房屋做抵押貸款，必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記，因此要收取按揭手續(xù)費(fèi)和抵押登記費(fèi)；按揭手續(xù)費(fèi)一般是按照貸款金額的千分之五來收，抵押登記費(fèi)，好像是幾十塊錢一戶，加起來應(yīng)該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費(fèi)用的！

新房貸款費(fèi)用是多少啊貸款買房要交手續(xù)費(fèi)嗎

3，房屋按揭貸款手續(xù)費(fèi)是多少

這要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右！但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會收你“貸款額*1.2%”的費(fèi)用

銀行按揭貸款收風(fēng)險擔(dān)保金是按貸款額的百分之一收取，評估費(fèi)是按評估價的千分之五收取，貸款服務(wù)費(fèi)500元，抵押登記費(fèi)80元。希望可以幫到你

房屋按揭貸款手續(xù)費(fèi)是多少

4，買房按揭費(fèi)用一般需要多少

1、按揭費(fèi)大概是貸款額的0.5～1.2％，具體多少是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的，詳情可去按揭公司詢問。2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)對于買房貸款費(fèi)用，不同地區(qū)、銀行的要求會有差異，以上的收費(fèi)要求僅供參考，具體最好咨詢當(dāng)?shù)劂y行或房產(chǎn)管理部門，建議做好財務(wù)規(guī)劃，留出富余資金支付各種費(fèi)用。擴(kuò)展資料1、“首套房”首付比例最低30%，貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；“二套房”：比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。公積金貸款利率低于商業(yè)利率。2、兩者相比，5年期內(nèi)（含5年）的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業(yè)貸款低1．17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0．99%，如果按上限貸款的話（目前住房公積金貸款的上限為30萬元），這個利息差額還是挺大的，一年下來，大約相差2000多元；貸15年，就差三四萬元左右。參考資料來源：百度百科-按揭貸款百度百科按揭貸款率

這個具體要看你的貸款金額、房屋的價值、貸款種類來綜合估算。如果房屋房屋價值比較高的話，按揭費(fèi)用會相應(yīng)地高一點(diǎn)。

首付2～3成（這個跟按揭經(jīng)辦能力有關(guān)）費(fèi)用主要是按揭費(fèi)和稅費(fèi)：按揭費(fèi)大概是貸款額的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的還有稅費(fèi)：買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）交易管理費(fèi)3元/平米交易登記費(fèi)50元賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）個人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）交易管理費(fèi)3元/平米

按揭費(fèi)大概是貸款額的0.5～1.2％，具體多少是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多項因素綜合計算的，詳情可去按揭公司詢問。擴(kuò)展資料按揭貸款利率計算：自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。項目年利率（%)一、短期貸款六個月以內(nèi)(含六個月) 5.85六個月至一年(含一年) 6.31二、中長期貸款一至三年(含三年) 6.40三至五年(含五年) 6.65五年以上 6.80參考資料：搜狗百科-按揭貸款

按揭費(fèi)大概是貸款額的0.5～1.2%,具體多少是根據(jù)貸款總金額、貸款年限、執(zhí)行利率、還款方式等多個原因。按揭貸款利率計算：項目年利率（%)1、短期貸款六個月以內(nèi)(含六個月) 5.85%六個月至一年(含一年) 6.31%2、中長期貸款一至三年(含三年) 6.40%三至五年(五年) 6.65%五年以上 6.80%擴(kuò)展資料注意事項：一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。參考資料：百度百科-買房按揭

5，住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)是怎么算

按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，能選擇的貸款機(jī)構(gòu)和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個月左右，那么，房產(chǎn)二次抵押貸款哪個銀行好？房產(chǎn)二次抵押貸款哪家銀行利息最低？比較申請條件不同銀行申請房產(chǎn)二次抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產(chǎn)二次抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用情況好壞，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。比較貸款利率相比于信用貸款，房產(chǎn)二次抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。目前銀行的房產(chǎn)二次抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。比較審批速度房產(chǎn)二次抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。比較貸款額度一般來說，房產(chǎn)二次抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān)，最高是7成左右?？偟膩碚f，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋銷售的按揭收費(fèi)一般都會收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。不過也有城市對住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)各個部分的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定，以衡陽市為例，房屋按揭貸款需要繳的規(guī)費(fèi)：一、抵押手續(xù)費(fèi)（1）住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.3%;（2)非住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.2%；（按抵押金額計算）；二、登記費(fèi)：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/間；三、檔案利用費(fèi)：40元/宗。

農(nóng)行貸款按揭銀行不會收取任何手續(xù)費(fèi)。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）。

我們購買了商品房，銀行貸款的還要付商品房按揭手續(xù)費(fèi)，對于商品房按揭手續(xù)費(fèi)很多人不太懂，下面搜房就帶您了解商品房按揭手續(xù)費(fèi)。按揭費(fèi)商品房按揭手續(xù)費(fèi)收多少？這是不少按揭買房的購房者關(guān)心的問題。據(jù)了解，一手房按揭貸款手續(xù)費(fèi)要看在哪家銀行貸款而定。而二手房按揭如果自己去找按揭公司，費(fèi)用或能便宜一半。對于一手樓來說，住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)是怎么算要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右。對于二手房來說，通過中介找按揭公司的話，按揭費(fèi)用在1%~1.2%之間。而繞開中介以個人身份去咨詢的話，按揭公司給出的報價一般也就在0.6%~0.8%之間，費(fèi)用可以省去一半。中介會跟按揭公司合作，“捆綁”按揭有兩個模式，第一是中介行母公司“自辦”按揭公司，第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司內(nèi)部的行政命令，后者則存在高額返傭“拉客”的現(xiàn)象。而這兩種現(xiàn)象最終都會導(dǎo)致按揭費(fèi)用偏高。貼士自選按揭公司需提前明確有無隱含收費(fèi)一般來說，中介公司推薦的按揭公司比起獨(dú)立的按揭公司來說，收費(fèi)確實偏高。但對中介來說，自己熟悉的按揭公司一般是長期合作，業(yè)務(wù)對接更加熟練，放款速度可以得到保證，也不擔(dān)心中間出現(xiàn)“走佬”等極端情況。如果購房者...我們購買了商品房，銀行貸款的還要付商品房按揭手續(xù)費(fèi)，對于商品房按揭手續(xù)費(fèi)很多人不太懂，下面搜房就帶您了解商品房按揭手續(xù)費(fèi)。按揭費(fèi)商品房按揭手續(xù)費(fèi)收多少？這是不少按揭買房的購房者關(guān)心的問題。據(jù)了解，一手房按揭貸款手續(xù)費(fèi)要看在哪家銀行貸款而定。而二手房按揭如果自己去找按揭公司，費(fèi)用或能便宜一半。對于一手樓來說，住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)是怎么算要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右。對于二手房來說，通過中介找按揭公司的話，按揭費(fèi)用在1%~1.2%之間。而繞開中介以個人身份去咨詢的話，按揭公司給出的報價一般也就在0.6%~0.8%之間，費(fèi)用可以省去一半。中介會跟按揭公司合作，“捆綁”按揭有兩個模式，第一是中介行母公司“自辦”按揭公司，第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司內(nèi)部的行政命令，后者則存在高額返傭“拉客”的現(xiàn)象。而這兩種現(xiàn)象最終都會導(dǎo)致按揭費(fèi)用偏高。貼士自選按揭公司需提前明確有無隱含收費(fèi)一般來說，中介公司推薦的按揭公司比起獨(dú)立的按揭公司來說，收費(fèi)確實偏高。但對中介來說，自己熟悉的按揭公司一般是長期合作，業(yè)務(wù)對接更加熟練，放款速度可以得到保證，也不擔(dān)心中間出現(xiàn)“走佬”等極端情況。如果購房者提出自己找按揭公司，中介公司一般會簽署一份免責(zé)聲明，表示由于按揭方面造成的任何問題中介方不負(fù)責(zé)任。資深按揭中介鄭大源認(rèn)為，自找按揭公司存在客戶主動性強(qiáng)、收費(fèi)低的優(yōu)勢。有購房者擔(dān)心，個人自找按揭公司，服務(wù)質(zhì)量和效率會比不上大公司。就此問題，鄭大源指出，到了按揭這一步，其實跟中介公司就沒有關(guān)系了。所以，按揭公司申請貸款的服務(wù)質(zhì)量跟是否和中介捆綁關(guān)系不大?！爸灰歉y行有簽約的，其服務(wù)質(zhì)量主要取決于按揭公司工作人員的勤勞程度”。此外，中介公司的人士建議，購房者如果想自己在按揭公司進(jìn)行按揭，而對方報價又低得離譜，就需要提前明確是否有其他的隱含費(fèi)用，比如評估費(fèi)、交通費(fèi)等是否不包括在內(nèi)等等。而鄭大源則建議，對于那些希望自找按揭公司的人來說，最好跟賣家協(xié)定，由賣家來指定按揭公司會更加安全。一手房按揭貸款交易稅費(fèi)：相關(guān)閱讀：買房需要貸款銀行方面按揭審批要多久按揭貸款利率是多少？買房按揭貸款利率是多少？按揭房貸種類有哪些？辦理住房按揭貸款程序有哪些?需要什么材料?按揭轉(zhuǎn)公積金商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)成公積金貸款