銀行同貸書有什么作用，平安銀行貸款購(gòu)車同貸書蓋章了有什么用

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-05-13 04:51:35 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，平安銀行貸款購(gòu)車同貸書蓋章了有什么用
2，我最近購(gòu)買了一套房子面簽后一周左右銀行出具請(qǐng)問(wèn)同貸書和貸款證
3，緊急求助關(guān)于同貸書
4，同貸書不動(dòng)產(chǎn)證
5，二手房交易的按揭同貸書貸款合同過(guò)戶

1，平安銀行貸款購(gòu)車同貸書蓋章了有什么用

有的，蓋章是具有權(quán)威性的，是正規(guī)的認(rèn)可的，貸款是需要的。

期待看到有用的回答！

平安銀行貸款購(gòu)車同貸書蓋章了有什么用

2，我最近購(gòu)買了一套房子面簽后一周左右銀行出具請(qǐng)問(wèn)同貸書和貸款證

同貸書是一種格式合同，貸款證明是法律文書。只有貸款證明是不可以辦理過(guò)戶的。

肯定是先交首付的，不交首付開(kāi)發(fā)商不給你走按揭不會(huì)去銀行面簽的

我最近購(gòu)買了一套房子面簽后一周左右銀行出具請(qǐng)問(wèn)同貸書和貸款證

3，緊急求助關(guān)于同貸書

您好，同貸書就是指申請(qǐng)貸款同意書，一種表格，貸款時(shí)需要的?！? 所謂銀行同貸書，是指貸款行給借錢方出具的《同意貸款意向書》，其存在的主要目的是為了證明借錢方的資信、還款能力等同意借款，本質(zhì)上是有法律效力的。不過(guò)，也是有期限限制的。　　一般來(lái)說(shuō)，銀行同貸書的有效期為1-3個(gè)月。根據(jù)報(bào)道顯示，各銀行同貸書略有差異，有些銀行同貸書對(duì)貸款金額、利率等進(jìn)行了明確標(biāo)注，這就認(rèn)為在同貸書的有效期內(nèi)，借錢方將根據(jù)同貸書中約定的相關(guān)事項(xiàng)執(zhí)行;　　而有些銀行在同貸書中并未對(duì)貸款金額、期限、利率等進(jìn)行約定，僅僅是在審批時(shí)在內(nèi)部材料上注明利率下浮多少等，這類情形下銀行能隨時(shí)調(diào)整貸款利率。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

緊急求助關(guān)于同貸書

4，同貸書不動(dòng)產(chǎn)證

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

你只要拿好貸款合同就行了。至于換證的問(wèn)題，不用換，都是有效的證件，如果你還是抵押狀態(tài)，又有需要用到不動(dòng)產(chǎn)證書的地方，你可以到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)查詢證明就行了。

同貸書就是一種貸款材料而已。不是房產(chǎn)改為不動(dòng)產(chǎn)，而是房地產(chǎn)證統(tǒng)一改為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)由房子和房子所占土地構(gòu)成。如果之前是老的房產(chǎn)證，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證。也可以不申請(qǐng)換。二者具有同等法律效力。

5，二手房交易的按揭同貸書貸款合同過(guò)戶

1. 所有擔(dān)心都多余，走網(wǎng)簽就一定有資金監(jiān)管，這個(gè)流程不是你說(shuō)的算的，要按照房管部門和銀行說(shuō)的算的。你收錢是一次性收齊你的房款，買方的首付是要交到銀行監(jiān)管的，首付跟你沒(méi)有關(guān)系。網(wǎng)簽是整個(gè)手續(xù)的第一步，后邊按照正常流程辦理就可以了。關(guān)于房屋抵押貸款，銀行會(huì)抵押房屋的他項(xiàng)權(quán)，他項(xiàng)權(quán)沒(méi)有撤銷的時(shí)候此房主只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)，產(chǎn)權(quán)自然是在房管部門登記的產(chǎn)權(quán)人所有。2. 面簽之后才會(huì)出借款合同的，一般銀行都需要在所有手續(xù)辦理完了才會(huì)給借款合同，這樣銀行省事。公積金貸款部分地區(qū)，借款合同不需要賣房面簽，和簽字。3. 現(xiàn)在大部分的城市二手房交易全程都是資金監(jiān)管，對(duì)雙方都有交易保障。沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)。

如果要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費(fèi)者一般要“七步走”：第一步：先找好意欲購(gòu)買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰（已辦理《房屋所有權(quán)證》），并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件的房屋。第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)（如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所），并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步：申請(qǐng)二手房抵押貸款時(shí)應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料： 1.身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明； 2.經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越； 3.買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書；4.同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明；5.有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30％的自有資金；6.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。而售房人須提供如下資料： 1.售房人（含共有人）身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明； 2.房屋共有權(quán)人同意出售的書面文件；3.所售房屋的房屋所有權(quán)有效證件及復(fù)印件； 4.如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件； 5.保證所售房屋符合上市出售條件的證明。第四步：銀行對(duì)買賣雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會(huì)注明提供幾成，幾年按揭貸款。第五步：買方將購(gòu)房的首期款存入銀行指定的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)在該行的賬戶，由銀行凍結(jié)，售房人于首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，房地產(chǎn)交易管理所辦理房屋交易手續(xù)。第六步：房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第七步：借款合同生效，資金劃入買方的指定賬戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)在二手房按揭過(guò)程中同樣存在，交易雙方應(yīng)盡量規(guī)避。一、一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)之前就申請(qǐng)，而在辦理過(guò)戶手續(xù)之后再申請(qǐng)，就會(huì)造成交易不成的危險(xiǎn)。銀行在審批貸款時(shí)除了要調(diào)查買方的經(jīng)濟(jì)狀況，有無(wú)還款能力外，還要求雙方提供房屋的評(píng)估報(bào)告，取評(píng)估價(jià)和交易價(jià)中較低的價(jià)格確定其貸款金額。買方需要支付不少于30％的首期款，同時(shí)貸款年限還要以房屋的使用年限等因素進(jìn)行確定。買賣雙方不清楚這些環(huán)節(jié)都有可能導(dǎo)致交易失敗。二、辦理二手房按揭，需要辦理完過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人的名字由賣方更換為買方后，才能以該處房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款。一般情況下，在辦理過(guò)戶手續(xù)前，買方支付的首期款應(yīng)存入銀行指定的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)在該行的賬戶，由銀行凍結(jié)，這樣可以避免類似買方惡意拖延辦理按揭手續(xù)的時(shí)間，賣方也就遲遲不能收到賣房的尾款或賣方收到首期房款而遲遲不辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)。三、如果只有購(gòu)房合同和發(fā)票，而未辦理產(chǎn)權(quán)證的房子盡量不要購(gòu)買，否則也可能因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題而最終無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。