住房貸款什么情況打折，按揭買(mǎi)房滿足什么條件可以利率打七折

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-02 00:59:37 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，按揭買(mǎi)房滿足什么條件可以利率打七折
2，什么是房貸利率折扣
3，房貸7折條件
4，房貸的優(yōu)惠政策
5，什么條件房貸利息打七折

1，按揭買(mǎi)房滿足什么條件可以利率打七折

若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，目前一般沒(méi)有7折利率優(yōu)惠，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。

首次購(gòu)房

按揭買(mǎi)房滿足什么條件可以利率打七折

2，什么是房貸利率折扣

利用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付相應(yīng)的利息，這個(gè)利率就是房貸利率。房貸利率折扣就是房屋貸款利率可在基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上給出的折扣。

房貸利率折扣各銀行規(guī)定有所不同。可到想要貸款的銀行個(gè)人貸款中心現(xiàn)場(chǎng)咨詢，也可以撥打各銀行全國(guó)統(tǒng)一客服電話咨詢。對(duì)于已經(jīng)取得或者發(fā)放貸款的，可以與中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行對(duì)照，可以自己計(jì)算出來(lái)。

什么是房貸利率折扣

3，房貸7折條件

在08年10月27日央行公布最新的房貸利率新政前,銀行給予房貸額戶最優(yōu)的利率優(yōu)惠是打8.5折,這句話的意思就是只有之前利率優(yōu)惠打8.5折的客戶才可以享受最新的房貸利率優(yōu)惠7折的服務(wù).

只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請(qǐng)七折優(yōu)惠利率。滿足條件：剩余房貸10萬(wàn)以上，信用好，有產(chǎn)權(quán)證，住房容積率在1.0以上；建筑面積在140平米以下；實(shí)際成交價(jià)低于區(qū)域平均交易價(jià)格。

房貸7折條件

4，房貸的優(yōu)惠政策

這個(gè)問(wèn)題是非常復(fù)雜的：1、是否能享受優(yōu)惠利率要看這套房子是否你家購(gòu)買(mǎi)的首套住房（沒(méi)貸過(guò)款的不算）2、160平米是否能算做是普通住房，這要看當(dāng)?shù)氐木唧w情況，每個(gè)城市都不一樣的，在我們這里應(yīng)該不能算作是普通住房了3、每個(gè)銀行制定的房貸政策都不一樣，有些銀行對(duì)高綜合貢獻(xiàn)的客戶購(gòu)買(mǎi)非普通住房仍然能給予一定程度的優(yōu)惠政策，有的銀行則不行4、所謂優(yōu)惠利率政策，也要看優(yōu)惠到什么程度，在監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的底線以上打幾折的情況現(xiàn)在都有，這得綜合以上所有的情況，并考慮借款人的具體情況。我覺(jué)得你最好還是咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行。

青島各大銀行都一樣的利率 2009年最新房貸政策2009年1月1日起購(gòu)<144平米一套房利率7折,首付2-3成的原政策不變,其他放寬為:1.二套房對(duì)購(gòu)<144平米的普通住宅若原有一筆住房貸款(不論結(jié)清與否),逾期無(wú)連續(xù)3期累計(jì)6期的客戶,可按一套房政策執(zhí)行;2.二套房對(duì)購(gòu)>144平米房,原有一套住房貸款(不論結(jié)清與否),逾期記錄要求同上,首付<30%的利率8折,首付>=30%的利率7.5折;3.原有兩筆(含)以上住房貸款的,首付需>=40%,利率執(zhí)行基準(zhǔn).

5，什么條件房貸利息打七折

每個(gè)開(kāi)發(fā)商都有自己規(guī)定的銀行，現(xiàn)在一般銀行都已經(jīng)取消七折了，只有興業(yè)銀行與招商銀行首套房可以享受利率7折與首付20%的優(yōu)惠了

首套房貨有七折優(yōu)惠，只有首次貸款才有七折優(yōu)惠

建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行四大行關(guān)于存量房貸優(yōu)惠利率措施終于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請(qǐng)七折優(yōu)惠利率。昨日，這四家銀行的揚(yáng)州分行明確表態(tài)，開(kāi)始對(duì)該措施落地，首批新申請(qǐng)享受7折優(yōu)惠利率的貸款已經(jīng)開(kāi)始陸續(xù)放款，同時(shí)符合條件的老房貸客戶，也可享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠。多家銀行確定“打七折” 市工行、市建行、市中行表示：“我們已接到了總行通知，符合條件的老房貸提出申請(qǐng)后，也能享受到最低七折的優(yōu)惠利率。”其中，建行、工行等銀行今起開(kāi)始接受客戶的書(shū)面申請(qǐng)。市農(nóng)行則表示，只要初始貸款發(fā)放金額在30萬(wàn)元(含)以上、原執(zhí)行利率為同期同檔次基準(zhǔn)利率0.85倍的貸款，原則上無(wú)須借款人申請(qǐng)，貸款利率自1月1日起統(tǒng)一下調(diào)為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)不符合自動(dòng)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)的，須先由借款人主動(dòng)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批后才進(jìn)行調(diào)整。不過(guò)，多家銀行表示，并不是每個(gè)老客戶都能享受7折利率，前提必須是首套普通住房，且信用記錄要好，對(duì)于這樣的優(yōu)質(zhì)客戶，才能進(jìn)行調(diào)整，如有逾期還款記錄的，將難以享受這一優(yōu)惠。七折利率實(shí)際是價(jià)格戰(zhàn) “我們銀行的政策還沒(méi)有下來(lái)，估計(jì)和其他銀行的政策差不了多少?！蹦炽y行個(gè)貸經(jīng)理稱，上級(jí)行最后通知未下發(fā)前不好表態(tài)，不過(guò)以他個(gè)人看法，如果其他銀行老客戶可享受0.7倍利率，他們肯定也可以。一國(guó)有大銀行個(gè)貸部門(mén)負(fù)責(zé)人分析稱，房貸利率打不打七折，對(duì)于銀行而言，實(shí)際上是一場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)，大銀行吸收的存款多，盤(pán)子大，資金成本低，即使房貸利率打七折，存貸利差也可保證有利可圖；而一些中小銀行吸收的存款量較少，有些資金是拆借來(lái)的，未必能夠承受價(jià)格大幅下浮的壓力。房貸利率七折省多少房貸利率打折，究竟給老百姓省多少錢(qián)呢？記者約請(qǐng)銀行業(yè)人士算了一筆賬：貸款人周小姐2006年在銀行辦理了50萬(wàn)元的個(gè)人住房貸款，20年等額本息還款，當(dāng)時(shí)5年期以上利率為7.83%，由于是首套房，周小姐享受了8.5折即6.6555%的利率，月供為3773.78元，還款總額達(dá)905707.23元,大約90萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)降息和“房貸新政”，享受了七折優(yōu)惠后，她貸款的利率為4.158%，現(xiàn)在每月還款3071.69元，還款總額減少到737205.82元，月供一次性減少了702元。20年下來(lái),還款總額減少了接近17萬(wàn)元。