工行辦房貸為什么要上浮10，為什么2015三月新利率出來(lái)了我首套房利率要上浮百分之十

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-06-01 16:39:29 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，為什么2015三月新利率出來(lái)了我首套房利率要上浮百分之十
2，房貸時(shí)為何我的利率要上調(diào)百分之十
3，銀行的房貸利率上浮10是怎么回事
4，首套房利率為何還上浮百分之十
5，首套房工行商代43萬(wàn)利率為什么上調(diào)10是國(guó)家政策還是銀行問(wèn)

1，為什么2015三月新利率出來(lái)了我首套房利率要上浮百分之十

這個(gè)是銀行的規(guī)定。有些地方就沒(méi)有上浮，有些銀行也不上浮。

知道上浮的原因了么？我也是首套住房，無(wú)任何不良還款記錄，結(jié)果辦房貸上浮百分之十，而且銀行連貸款合同都沒(méi)有！

各家銀行按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，下浮15%或執(zhí)行基準(zhǔn)利率。三年以內(nèi)基準(zhǔn)利率年息5.85%，三至五年基準(zhǔn)利率年息6.22%，五年以上基準(zhǔn)利率年息6.4%

為什么2015三月新利率出來(lái)了我首套房利率要上浮百分之十

2，房貸時(shí)為何我的利率要上調(diào)百分之十

一是貸款銀行的政策原因二是你的個(gè)人征信讓銀行產(chǎn)生了懷疑

房貸是差別利率。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.05倍。4月上旬,根據(jù)信用情況，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別、信貸資金不足等原因又有所收緊, 2011年由于資金緊張等原因不是.85=5，三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠.1倍或1.5675%。首套房利率一般在9折與85折之間。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率、抵押物,如果各方面評(píng)價(jià)良好、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的.55%*0

房貸時(shí)為何我的利率要上調(diào)百分之十

3，銀行的房貸利率上浮10是怎么回事

你好，一、10%是不是以后都是在基準(zhǔn)利率無(wú)論升降前提下都是1.1倍?。? 是的，合同簽訂是什么利率水平，今后就執(zhí)行什么利率水平，一簽訂合同就變不了了。二、有種說(shuō)法每年一月份開(kāi)始按新的利率是什么意思？個(gè)人住房貸款利率的調(diào)整時(shí)間在每年的1月1日，與其他貸款不同，其他貸款是人民銀行公布利率后馬上調(diào)整，只有個(gè)人住房貸款利率在第二年1月1日才調(diào)整，當(dāng)然上一年人民銀行未調(diào)利率也第二年個(gè)貸也就不調(diào)整了。三、在一般情況下，某個(gè)樓盤會(huì)和幾家銀行簽合作協(xié)議，沒(méi)有合作協(xié)議的銀行不能貸款。你可以咨詢一下售樓人員有幾家銀行，再對(duì)比幾家銀行的利率政策。有時(shí)候售樓的跟某家銀行合作關(guān)系好，所以只推薦你上那家銀行，其實(shí)只要簽了協(xié)議的銀行都可以辦理，所以你要多問(wèn)幾句。

是的。央行基準(zhǔn)利率無(wú)論上浮或下浮，都隨央行基準(zhǔn)利率增加10%

銀行的房貸利率上浮10是怎么回事

4，首套房利率為何還上浮百分之十

你好，看您自己買房的時(shí)間是在什么時(shí)候，2009年的時(shí)候基準(zhǔn)利率還可以享受7折的折扣，2011年下半年的時(shí)候，政府調(diào)控，如果您是那個(gè)時(shí)候做的貸款很有可能首套住房也上浮了10%，受政府調(diào)控的影響2011年下半年銀行個(gè)人商業(yè)貸款放款很難所以有一大部分的客戶都選擇了放款貸款利率上浮10%。截止到今天2012年6月10號(hào)基準(zhǔn)利率為6.8，相比前面的7.05又下降了，所以如果是國(guó)家的政策基準(zhǔn)利率下調(diào)，您當(dāng)時(shí)買房的基準(zhǔn)利率是可以下調(diào)的，但是這個(gè)上浮的10%不會(huì)有所變動(dòng)，基準(zhǔn)可以調(diào)，上浮比例不會(huì)調(diào)，希望回到對(duì)你有所幫助。

不可以貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

5，首套房工行商代43萬(wàn)利率為什么上調(diào)10是國(guó)家政策還是銀行問(wèn)

銀行利率政策的知性很嚴(yán)格，不能隨意升降，所以這個(gè)是符合近期政策規(guī)定的。

正常，是銀行的事情。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，國(guó)家規(guī)定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對(duì)足一些，折扣會(huì)高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有的1.1倍或1.05倍。

請(qǐng)?zhí)峁┿y行或評(píng)估公司對(duì)于此套房子的評(píng)估價(jià)格，你給出的是市房?jī)r(jià)的單價(jià)格，有了銀行或評(píng)估公司對(duì)于此房子的評(píng)估價(jià)才可以算出你是貸多少款。算法：房子建面x評(píng)估價(jià)x成數(shù)=貸款金額月供=貸款金額x年限對(duì)應(yīng)的利率備注：重慶在工行第一次貸款只能貸7成比如說(shuō)：此套住房總價(jià)為236880元對(duì)于此房的評(píng)估價(jià)為1000元/平方米那么你的貸款金額為：88200元月供就是：8.82x66.27=584元