一般最長(zhǎng)時(shí)間是30年。根據(jù)《貸款通則》第三十二條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。貸款人應(yīng)在短期貸款到期前一周和中長(zhǎng)期貸款到期前一個(gè)月向借款人發(fā)出還本付息通知；借款人應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備資金，按期還本付息。是房產(chǎn)證貸款可用。抵押的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，無(wú)需其他抵押即可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。

使用房產(chǎn)證辦理按揭貸款可以解決市民的燃眉之急，但是房產(chǎn)證你知道按揭貸款的申請(qǐng)條件和辦理流程嗎？今天，邊肖將為您詳細(xì)解釋。房產(chǎn)證房貸能貸多少錢(qián)？貸款額度是怎么決定的？想必很多買(mǎi)家對(duì)此并不太了解。今天，邊肖將與您分享相關(guān)知識(shí)。房產(chǎn)證抵押貸款額度的確定:在確定抵押貸款額度之前，要對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素有很多，如地段、房齡、面積、新舊程度等。

現(xiàn)在很多有房產(chǎn)的人，需要資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，會(huì)考慮申請(qǐng)房產(chǎn)證。那么，我能從銀行貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？下面我們來(lái)看看?？梢?，房產(chǎn)證可以申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，攜帶本人身份證，房產(chǎn)證等相關(guān)資料到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，填好后銀行會(huì)對(duì)資料進(jìn)行房產(chǎn)抵押評(píng)估，一般至少需要15個(gè)工作日才能完成貸款辦理。

招商銀行住房貸款(含一手樓、二手樓)的金額/首付比例如下:【首套房】首付比例最低為30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)行“限購(gòu)”的城市將調(diào)整為不低于25%)【二套房】最低首付比例為40%，即最高貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。一般最長(zhǎng)30年。根據(jù)《貸款通則》第三十二條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

1?！兜盅嘿J款管理辦法》第五條規(guī)定，最高貸款額度為房屋估價(jià)的70%。房產(chǎn)證貸款為抵押貸款。雖然可以辦理貸款，但如果要通過(guò)房產(chǎn)證辦理貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理。除了房子的價(jià)值，貸款額度還和你的還款能力和信用記錄密切相關(guān)。銀行根據(jù)你的還款能力來(lái)確定貸款額度。第二，在確定抵押貸款額度之前，需要對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素有很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。

對(duì)于生活在農(nóng)村的朋友來(lái)說(shuō)，如果資金短缺，想做點(diǎn)生意，只能拿家里唯一擁有的房子作為貸款。但是，農(nóng)村住房貸款也需要滿(mǎn)足一定的條件。農(nóng)村多少錢(qián)房產(chǎn)證 能貸？哪些房子不能申請(qǐng)貸款？我們來(lái)看看這兩個(gè)問(wèn)題！農(nóng)村房產(chǎn)證 能貸多少:一般來(lái)說(shuō)，村民需要有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證才可以抵押貸款。

如采用抵押方式，貸款金額不能超過(guò)總造價(jià)的60%，且不能高于房屋本身評(píng)估價(jià)的60%；擔(dān)保貸款金額不得超過(guò)房屋總造價(jià)的50%。哪些房子不能申請(qǐng)貸款:1，學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的房屋屬于公益設(shè)施，既不是事業(yè)單位，也不是社會(huì)團(tuán)體，更不是個(gè)人，因此不能用于抵押貸款。2.小產(chǎn)權(quán)房/文物保護(hù)建筑小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，只有使用權(quán)，所以不能抵押，有些列入文物保護(hù)的建筑也不能抵押。