房產(chǎn)證能借多少房產(chǎn)證能借多少？房產(chǎn)證按揭貸款可以貸多少年？房產(chǎn)抵押貸款能貸多少？房產(chǎn)證可以抵押貸款多少？抵押貸款可以持續(xù)多少年？房子抵押能貸多少？銀行房貸最多能批多少？問題1:銀行房貸最高額度是多少？先說商業(yè)貸款?；旧厦總€銀行都差不多。

按揭貸款能貸多少？1.《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，最高貸款額度為房屋評估的70%。一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪、寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。房產(chǎn)證是抵押貸款。雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證申請貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理。

銀行根據(jù)你的還款能力來決定貸款額度。第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對房屋價格進(jìn)行評估。本次評估由專業(yè)評估公司進(jìn)行，影響評估值的因素很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。在獲得評估價格后，銀行一般會按照評估價格進(jìn)行七成按揭，也就是你家的最高貸款額度是七成。第三，影響房屋評估價值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國銀行規(guī)定評估值70%小于3年，60%小于35年，50%小于510，40%小于1015。

房產(chǎn)證按揭貸款最長可延長至10年，金額一般不超過房屋市值的20%，利息為4至6%。如果是新房按揭，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房按揭，不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時，借款人應(yīng)根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。申請住房抵押貸款，借款人提供的房屋必須符合銀行抵押貸款的要求。如果借款人的房子不符合銀行按揭貸款的要求，就不能申請。

如果您打算在我行申請“個人貸款”，抵押率如下:1。以“商品住房”作為抵押的，最高貸款/授信額度不得超過房地產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2.以“商品房”作抵押的，最高貸款/授信額度不得超過房地產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3.貸款授信額度不超過所購商品房成交價的50%，不超過所購商住兩用房成交價的55%。您的具體可貸額度需要網(wǎng)點(diǎn)綜合審批后確定。請直接聯(lián)系經(jīng)辦銀行確認(rèn)。

房產(chǎn)抵押貸款理論上最長可以貸到30年。1.抵押房產(chǎn)用于經(jīng)營的:(1)額度:用于經(jīng)營目的，一般可申請最高70%的房地產(chǎn)評估值；(2)利率:根據(jù)銀行政策和借款人資質(zhì)，利率會在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%以上；(3)期限:一般不超過五年。2.抵押房產(chǎn)用于個人消費(fèi)的:(5)利率:抵押房產(chǎn)用于個人消費(fèi)時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或上浮10%；(6)持續(xù)時間:一般在十年以內(nèi)。

擴(kuò)展資料:住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的一種貸款，通過一定的合同，以借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)合法取得借款人的不動產(chǎn)、有價證券等文件。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人)合法地將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人(抵押權(quán)人)以獲得貸款的一種貸款方式。在此期間，債務(wù)人未按期償還貸款本息的，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，獲得優(yōu)先受償。