商品房使用多久期限？商業(yè)建筑是否使用期限？房產(chǎn)證的使用年限和房屋的使用年限是兩回事，那么商品房是否使用期限？個人商用住房貸款期限個人商用住房貸款期限是多少？個人商業(yè)用房貸款最長期限為十年。相關(guān)法律、法規(guī)、控制性規(guī)定或政策有更嚴(yán)格要求的，從其規(guī)定，個人商品房貸款期限不能超過質(zhì)押財產(chǎn)范圍內(nèi)的剩余土地使用權(quán)期限。

你說的40年或者70年是什么意思？房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬期限包括:民用住宅、商用建筑物、工業(yè)建筑。根據(jù)建筑物類型不同，一般住宅建筑物所有權(quán)期限為70年，商用建筑物所有權(quán)期限為40年。70年產(chǎn)權(quán)是指房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)期限。70年產(chǎn)權(quán)是指所有權(quán)人對70年內(nèi)的房產(chǎn)擁有占有、使用和收益處分的全權(quán)，排除他人的干涉。它是一種財產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人依照國家法律享有的一切權(quán)利。

《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，應(yīng)當(dāng)依法辦理續(xù)期手續(xù)。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)的權(quán)屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。1.土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出續(xù)期申請，土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，但根據(jù)公共利益需要收回的除外。

相信大家都知道，根據(jù)國家相關(guān)政策，購買商品房期限的產(chǎn)權(quán)是70年，商品房期限的產(chǎn)權(quán)是40年。那么如果產(chǎn)權(quán)期限到期了，你還想延續(xù)。我需要付多少錢？具體怎么補？可以延長多少年？下面我來回答你的問題。1.40年產(chǎn)權(quán)到期要交多少錢？1.“40年產(chǎn)權(quán)房”應(yīng)該正是“40年土地使用年限房”。壽命不是房屋的產(chǎn)權(quán)壽命，而是土地使用權(quán)的壽命。

土地出讓金已付。土地使用權(quán)期滿后需要使用的，需提出申請并繳納土地出讓金。2.按照國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后，按照當(dāng)時的樓面總面積指導(dǎo)價，按照一定比例繳納。四環(huán)以內(nèi)，支付指導(dǎo)價的40%。四環(huán)路以外線路，支付指導(dǎo)價的60%。3.根據(jù)2002年12月10日生效的《北京市人民政府關(guān)于發(fā)布北京市國有土地使用權(quán)出讓基準(zhǔn)地價的通知》，比如北京立水橋地區(qū)屬于六類土地。

該商品房產(chǎn)權(quán)不期限，產(chǎn)權(quán)永久，但有土地使用期限。商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。房子的使用年限是40年、50年、70年，這是根據(jù)土地的性質(zhì)來定的。土地性質(zhì)和使用年限如下:根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)最高使用年限按以下用途確定:住宅用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；

/圖片-產(chǎn)權(quán)為4/40年的商品房，40年后可申請續(xù)期，繳納土地使用費后繼續(xù)使用。土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用土地的，最遲應(yīng)當(dāng)在屆滿前一年申請續(xù)期，除非根據(jù)公共利益需要收回土地，否則應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。40年產(chǎn)權(quán)的房子到期，有償轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)到期后需要繼續(xù)使用土地的，需要提出申請并繳納土地出讓金。按照國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，土地到期后，按照當(dāng)時的建筑面積指導(dǎo)價，按照一定比例繳納。