買房預(yù)算多少合適，小夫妻買房子買多少平方適合不需要太奢華有個小家過日子就好

來源：整理時間：2025-07-14 07:12:51 編輯：理財網(wǎng) 手機版

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1，小夫妻買房子買多少平方適合不需要太奢華有個小家過日子就好
2，買160平方米的樓房大概需要多少錢
3，大連買房我和我對象只能湊89萬公積金每月1600元請問我們買
4，正確衡量自己的買房實力解析
5，如何做好詳細的購房預(yù)算

1，小夫妻買房子買多少平方適合不需要太奢華有個小家過日子就好

八十平米比較實惠。二個房足夠了。搞衛(wèi)生省勞力，買房又省錢，要活得自在，別與他人比，自己要有滿足感，心平氣和地生活，這樣就能平安一生！

就你們倆住50就夠了

長遠點，孩子要有睡，玩，大人電腦間，客廳等所以一次到位，大點吧！

如果條件可以話，最好買90平方左右，三室兩廳的乙，以后要生寶寶也得要一間，家里來客人了住哪，三房是必須的，平面小了以后會好煩的，除了條件特色以后換大的。

需要看你多少預(yù)算，地段等因素而定再看看別人怎么說的。

小夫妻買房子買多少平方適合不需要太奢華有個小家過日子就好

2，買160平方米的樓房大概需要多少錢

裝修分很多種.如果和你說的那樣簡單裝修.外加家具電器的話. 我估計也要20萬(最高的).. 而且,不能聽其他材料商的誘騙. 為什么實際裝修比預(yù)算超過這么多呢. 就是因為這點..不要想著這個買好的,下個買便宜點補回來.. 遲早被騙死的.. 最好自己看.自己喜歡就行是否可以解決您的問題？

一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的3% （面積在90平米以下并且是首套房的繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米（新規(guī)定是400元） 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.55%(房產(chǎn)證滿5年免征) 4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）各地標(biāo)準(zhǔn)不一，但出入不大。詳情請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)及房管部門。希望對您有幫助。

買160平方米的樓房大概需要多少錢

3，大連買房我和我對象只能湊89萬公積金每月1600元請問我們買

公積金首付20% 你能拿的首付是8萬總房款就是40萬左右的

一次性還清貸款——你貸款買的房子必須還款后才可交易，除非買方替你先還款能否用公積金再貸款購買新的房子——可以但是按照新政策首付及利率都....你懂得

首先，不論你們采取什么方式買房，購房的首付款（一般最少要房屋總價的30%）是必須要付的?，F(xiàn)在的房子都不便宜，如果以9萬做首付，你們只能買總價30萬元左右的房子，現(xiàn)在的房價這點預(yù)算恐怕不夠。給你們一個建議：第一，根據(jù)需求和實際還款能力綜合考慮買房的面積大小?？茨銈冊趺纯紤]了，如果你們近幾年內(nèi)還準(zhǔn)備換房子，那先買個小點的，比如60平米也行；如果準(zhǔn)備長期居住，建議買個90平米3室的房子，這樣將來有孩子也方便居住。第二，關(guān)于購房資金的來源。1、首付款。選好房子后根據(jù)總價算一下必須的首付金額。假設(shè)需要首付15萬，你們現(xiàn)在還差6萬，最好先去找朋友、親戚借上，等付完首付，簽署了正規(guī)的購房合同后，可以申請支取兩人名下公積金賬戶的余額，那這部分去還親戚朋友的錢。2、貸款。買房子前要問好，確定可以貸公積金貸款（利率低）。貸款下來后，還可以申請使用公積金賬戶中的余額來歸還貸款，減輕還款壓力。

大連買房我和我對象只能湊89萬公積金每月1600元請問我們買

4，正確衡量自己的買房實力解析

正確衡量自己的買房實力解析：一套房子，少則幾十萬，多則上百萬，對于普通的工薪階層是一個相當(dāng)大的投資，有些購房者初次置業(yè)時，常會造成預(yù)算一再超支，甚至形成“買得起住不起”的緊張局面。因此，在明確購房目的后，還需要制訂一個詳細的購房預(yù)算，從而正確估算自己的實際購買能力。二要預(yù)估各種購房費用誤區(qū)：買房的時候，計算的通常都是房子多少錢一平方米和房子總價是多少，以為支付了要交的房款，房子就能屬于自己了。事實上，除了買房款，購房者還要支付林林總總的不少費用，雖然大多數(shù)費用的數(shù)目都不大，但很多時候購房者會被這些名目搞得頭昏腦脹，還要眼睜睜地看著兜里的鈔票嘩啦啦地往外流。所以，對房價之外還要準(zhǔn)備多少錢，要有一個全面的正確的認識。三要預(yù)估購房后的家庭收支狀況家庭收入主要以每月固定的來源為主，目前每年可提取一次的公積金也可算作一個潛在的收入來源；月供會是很大的一塊家庭支出，月供的多少由您選擇商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，以及月還款的方式?jīng)Q定。四要預(yù)估購房總價預(yù)估完可支配的投入、林林總總的購房費用以及購房后的家庭收支狀況后，對自己能買什么價位的房子基本上能做到心中有數(shù)，但究竟什么樣的房價才比較合理呢？誤區(qū)：多數(shù)購房者談到買房，首先考慮的就是單價高低，而忽視總價。據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算，購房總價控制在家庭年收入的6倍以下比較合適。在這個價位下，若首付20%、貸款20年，購房后每月償還貸款的支出將在“不超過家庭月收入50%”的范圍，其余50%的收入還能夠較好地維持豐富多彩的生活支出。可見，結(jié)合財務(wù)情況，合理預(yù)估購房總價，才可能讓購房者不把自己的后半生置于房貸的壓力下，直不起腰。

5，如何做好詳細的購房預(yù)算

做好詳細的購房預(yù)算具體如下：　　1、正確估量個人資產(chǎn)及家庭可支配收入　　買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的樓宇，再考慮喜歡的樓宇，要計算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補貼。買房前請主要保留兩部分的資金，其一是家庭的日常開支，其次是用于醫(yī)療保險及預(yù)防意外災(zāi)害的預(yù)備資金。通過仔細核查，審慎地計算出個人或家庭的凈資產(chǎn)，這才是可隨時支配的自由款項。認真計算可以保證購房者能夠準(zhǔn)確把握自身的實力和購房方向?！　?、選擇適宜的房價和房屋面積　　在對個人資產(chǎn)做完認真估量后，就要開始挑選品質(zhì)好、價錢又不高的住宅了?，F(xiàn)在，市場上可供選擇的商品房眾多，房價通常相差懸殊，眾多的因素使消費者感到無從入手、很難判別。其實，房價的制定是有一定規(guī)律的，它受到市場和成本制約。這主要取決于商品房的土地成本、開發(fā)建造成本以及利潤、稅費、銷售等相關(guān)費用。但房價的最終成因，還要回歸到市場的認同度，所以購房消費者可以根據(jù)實際購買力充分參照房價的成本和市場構(gòu)成因素最終決定適宜自己的房價水平。購房人在選擇了適合自己消費水平的房子后，就要著重考量房間的面積、戶型等因素。　　由于商品房的價格高達每平方米數(shù)千甚至數(shù)萬元，而房屋面積的大小又直接關(guān)系到房屋的售價，因此，每一平方米都要精打細算。從房屋戶型來說，應(yīng)根據(jù)家庭人口的數(shù)量、房屋使用的功能以及資金實力進行選擇?，F(xiàn)在，人們一般喜歡要“四大一小”、雙衛(wèi)生間、雙陽臺的房間，因為這樣的房間更適合人們的居住，但具體選擇什么樣的房屋，首先應(yīng)確定房屋的總建筑面積要多大。要了解一座建筑物的有效面積系數(shù)，即“得房率”。它是指建筑物內(nèi)可使用面積與總建筑面積的比例，有效面積系數(shù)越大，可使用面積就越大。有效面積系數(shù)的大小，意味著購房者花同樣的錢，買到房子的使用面積可能差別很大。　　3、算清購房時的各項稅費　　稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。稅費在房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。建議購房者在計算個人住房貸款時，最好同時計算相關(guān)的稅費支出?！　?、仔細考量物業(yè)管理費用　　物業(yè)管理費是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費用。物業(yè)管理公司管理服務(wù)費的高低直接與管理服務(wù)對象、內(nèi)容及其業(yè)務(wù)量有關(guān)，通常按照不同檔次根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。商品房一旦售出之后，購房人就要開始負擔(dān)一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等，對這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么買房時就有可能造成失策。與其他費用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)?！　?、做好裝修及維修費用預(yù)算　　裝修費用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細算計，同時應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項。必須的生活設(shè)施還需要一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外，購置適當(dāng)?shù)募揖?、電器、裝飾也是新居預(yù)算所必須考慮的?！　?、要算清自己可動用的資金　　要算清自己可動用的資金有多少，是否足夠支付房款和日常生活所需。按揭購房首期款通常要占到房價的20%至30%，是購房時必須支付的費用。　　7、商品房價格　　主要由三大塊組成：土地成本、開發(fā)建設(shè)成本和開發(fā)商的利潤、稅費、銷售等費用。目前價格構(gòu)成絕大部分比重在前二者。另外，發(fā)展商的開發(fā)建設(shè)成本、選用的結(jié)構(gòu)類型也導(dǎo)致成本的差異。在購房前，購房者有必要了解整個城市不同房價樓盤的分布情況。　　8、一些生活必須的設(shè)施要繳納初裝費　　這些是入伙當(dāng)時需支出的費用，如開通管道煤氣、有線電視等?！　?、需要裝修后才能入住　　現(xiàn)在的住宅大多數(shù)是毛坯房，需要裝修后才能入住。裝修費用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細算計。另外，還有購置家居用品費用、咨詢服務(wù)費、律師費等，這些也應(yīng)考慮進去。

建筑工程造價同你的裝飾裝修材料不同價格也是不同的，按正常情況下，一般的裝飾裝修，工程總造價一般在700元左右，你的建筑面積近100平方米，總造價約為7萬元左右。