房子首套首付多少錢(qián)，首套房貸首付多少首套房首付比例計(jì)算方法

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-07-12 14:24:59 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

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1，首套房貸首付多少首套房首付比例計(jì)算方法
2，首套房首付比例是多少
3，首套房首付是多少

1，首套房貸首付多少首套房首付比例計(jì)算方法

在中國(guó)，購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例因城市、銀行和購(gòu)房政策不同而有所差異。以下是一般情況下的首套房首付比例計(jì)算方法：1.確定首付比例：一般情況下，首套房的首付比例為房屋總價(jià)的30%。但部分城市和銀行可能會(huì)提供更低或更高的首付比例，具體需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定來(lái)確定。2.計(jì)算首付金額：將房屋總價(jià)乘以首付比例，即可得出首付金額。例如，假設(shè)房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，按照30%的首付比例計(jì)算，則首付金額為：100萬(wàn)元*30%=30萬(wàn)元因此，購(gòu)買(mǎi)首套房的首付金額為30萬(wàn)元。需要注意的是，不同城市和銀行的政策和規(guī)定可能會(huì)有所不同，具體首付比例和金額還需根據(jù)實(shí)際情況來(lái)計(jì)算。在購(gòu)房時(shí)，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心、銀行或?qū)I(yè)律師，以獲取更準(zhǔn)確的首付比例信息。

首套房貸首付多少首套房首付比例計(jì)算方法

2，首套房首付比例是多少

一、首套房首付比例是多少？商業(yè)貸款：購(gòu)買(mǎi)普通住宅首付比例為35%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅首付比例為60%。公積金貸款：首付比例20%，但是貸款總額上限為120萬(wàn)。有以下兩種情況的首付比例：1、首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話(huà)，最低首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。擴(kuò)展資料：首付比并不是由購(gòu)房者自行確定，也不是固定不變的。中行、銀監(jiān)會(huì)將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化確定購(gòu)房最低首付比，各大銀行在不低于這個(gè)首付比的前提下可自行確定。根據(jù)中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)(2007)359號(hào))，購(gòu)房首付比最低要求如下：對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付款比例(包括本貸款，下同)不得低于20%；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低于40%。

首套房首付比例是多少

3，首套房首付是多少

一、首套房首付是多少根據(jù)國(guó)家要求，首套房一般首付為總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。另外，購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的首付款比例是總房款的20%。首付沒(méi)有最高限額，但是不能低于規(guī)定首付額。首套房如何認(rèn)定：1、首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。2、所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或安置獲得的住房除外。3、想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具初次購(gòu)房證明。買(mǎi)首套房有什么優(yōu)惠政策：房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并初次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。查詢(xún)初次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)。受理個(gè)人初次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中。無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房的，都屬于初次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《初次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《初次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。二、首套房貸款首付多少所在城市有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，首付比例及貸款金額具體要以當(dāng)?shù)乇O(jiān)管政策為主，建議詳詢(xún)當(dāng)?shù)胤中锌蛻?hù)經(jīng)理。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供所在城市查詢(xún)貸款經(jīng)理電話(huà)。三、第一次買(mǎi)房子首付多少？第一次買(mǎi)房辦理商業(yè)貸款的話(huà)，首付一般是三成。第一次買(mǎi)房辦理公積金貸款，面積在90平米以下的，最低首付可付兩成，面積90平米以上的需要首付三成。另外，不同城市的規(guī)定可能也有差異，還需要確定城市貸款規(guī)定。第一次買(mǎi)房貸款流程:1、一般購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。2、那接下來(lái)借款合同的辦理，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶(hù)口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件是要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水要每月都有，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。四、第二套房貸款首付多少首套房貸款已還清的情況下買(mǎi)40%，公積金貸款最低首付為30%。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。首套房貸款已還清的情況下買(mǎi)二套房商業(yè)貸款最低首付40%，公積金貸款最低房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房首套房貸款已還清的情況下買(mǎi)二套房商業(yè)貸款最低首付40%，公積金貸款最低首付應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。自住房，最低首付20%；擁有家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%。

首套房首付是多少