余額低押是只什么意思，請問房權證上蓋有已設定低押權是什么意思

來源：整理時間：2025-03-07 06:25:26 編輯：理財網(wǎng) 手機版

1，請問房權證上蓋有已設定低押權是什么意思

就是已抵押給銀行，申請了房產(chǎn)抵押貸款，或抵押給了其它抵押人，辦理了抵押手續(xù)。在未辦理涂銷抵押登記前，不能正常辦理過戶手續(xù)的。

就是這個房子已經(jīng)抵押給別人了，如果不履行償還債務的義務的話，房子將被收走。

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2，已還房貸又要簽預低押什么意思

預抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權利。根據(jù)建設部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

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3，申請辦理余值抵押使用是什么意思

不動產(chǎn)是否已經(jīng)設立抵押權可以通過查看房屋他項權證，或者和房主一起去行政服務中心中心查詢。。。。。至于余額抵押，是指該房屋價值100萬，房屋所有權人已經(jīng)用它作為抵押，借了50萬元債務了，剩下的50萬價值就是余額。那之前的抵押權人是第一順位抵押權人，之后的抵押權人是第二順位抵押權人，債務人還不上錢時，把房屋拍賣變賣所得價款，比如拍賣了80萬，那么這80萬優(yōu)先清償?shù)谝豁樜坏盅簷嗳说?0萬元債權，剩下的錢才輪到第二順位抵押權人受償

一、不動產(chǎn)抵押合同在成立時生效《物權法》第十五條規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力”。不動產(chǎn)抵押合同屬于設立不動產(chǎn)物權的合同，因此，即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。二、不動產(chǎn)抵押權的設立應當辦理抵押登記抵押合同是抵押權設立的原因，抵押權設立是合同當事人履行抵押合同的結果，因此僅有抵押合同并不必然導致抵押權的設立。《物權法》第一百八十七條規(guī)定，“不動產(chǎn)抵押權的設立應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立”，如果義務人沒有履行抵押登記手續(xù)，抵押權并沒有設立，因此，未辦理物權登記的，合同對方不能享有物權的優(yōu)先受償權。

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