60萬貸款月供多少合適，60萬的房子首付多少月供多少

來源：整理時(shí)間：2025-03-06 15:38:05 編輯：理財(cái)網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，60萬的房子首付多少月供多少
2，60萬月供多少合適這些要考慮清楚
3，貸款60萬分30年還月供多少20年又是多少
4，買房貸款每月還多少錢

1，60萬的房子首付多少月供多少

60萬的話，扣去18萬首付，那么貸款總額就是42萬，假設(shè)貸款年限是20年。如果是商業(yè)貸款的話，利率是4.9%，利息是239679.6元，月供就是2748.67元。如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是151733.73元，月供就是2382.22元。如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，195706.46元，月供就是2565.44元。一般來說，貸款年限越長，那么月供壓力就會(huì)越小。如果是貸款30年的話，那么公積金貸款的月供只要1827.87元，商業(yè)貸款的月供也只要22229.05元。從買的是60萬元的房子來說，如果是一線城市的房子基本上不可能，不管多偏都很難入手，畢竟2015年那一波漲上去，確實(shí)很難。就算是二線城市，地段也會(huì)非常偏，平時(shí)上下班交通成本較大，周邊的基礎(chǔ)配套比如學(xué)校、公園、商業(yè)肯定沒有很好。擴(kuò)展資料60萬首套房的首付和月供。除了部分城市25%的首付外，大部分城市的首付都是三成。就是60萬的房子的話，首付是18萬，還要加上各種手續(xù)費(fèi)、契稅等，那么首付的購房支出要達(dá)到20萬左右。月供方面則需要具體考慮你是商業(yè)貸款、公積金貸款，還是商業(yè)貸款+公積金貸款的組合形式，不同形式利率都是不同的。同時(shí)，還要看你是貸款年限是多久，10年，20年，還是30年。

60萬的房子首付多少月供多少

2，60萬月供多少合適這些要考慮清楚

要知道小額消費(fèi)貸款最高額度不得超過20萬，如果數(shù)額到達(dá)60萬，那一般就是買房貸款了，而銀行對于房貸申請都會(huì)有相應(yīng)條件，比如核實(shí)月工資收入，且要求月供不得超過月收入的一半，這是銀行判定月供合適的上限標(biāo)準(zhǔn)，所以如果你問，60萬月供多少合適，我們不妨一起來看。一、房子的貸款年限選擇一般有5年、10年、15年、20年、25年和30年，貸款銀行不同，可選擇的貸款年限也有區(qū)別。假設(shè)按的商業(yè)貸款利率，60萬的貸款，按月等額還款，選擇10年，每月月供為元，想來可能不合適，除非能月入一兩萬；選擇最長30年，只要個(gè)人實(shí)際年齡加上貸款年限不超過75，每月月供為元，這個(gè)還是比較合適的，當(dāng)然前提是每月最低收入要有6500元。如果你仍覺得每月月供壓力過大，則可以改變自己的首付款及貸款金額。二、房子的首付款及貸款比例一般首套住房的首付款會(huì)要求支付3成，而房貸按揭7成，如果付完首付款，還需貸款60萬，則可以把首付款支付比例調(diào)整為3成以上，房貸成數(shù)相應(yīng)降低，對應(yīng)的月供也會(huì)相對減少。個(gè)人覺得如果月供在1500元左右是比較合適的，按所在城市的工資收入水平，比如湖南長沙，除開月供和基本生活開支后，還能給自己留有結(jié)余，以防特殊情況的緊急用錢。以上就是關(guān)于60萬月供多少合適的相關(guān)內(nèi)容，重點(diǎn)是自己覺得合適，不因月供影響自己的正常生活就行。

60萬月供多少合適這些要考慮清楚

3，貸款60萬分30年還月供多少20年又是多少

貸款也分很多種類型，首先要明確是什么類型的貸款。如果是商業(yè)貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元（圖1）；分20年還，月供4000-5000元（圖2）。如果是公積金貸款，貸款60萬，分30年還，月供2620-3300元（圖1）；分20年還，月供3400-4200元（圖2）。擴(kuò)展資料：商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲(chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲(chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供擔(dān)保。公積金貸款即指個(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

貸款60萬分30年還月供多少20年又是多少

4，買房貸款每月還多少錢

60萬房貸10年月供多少隨著房價(jià)的不斷上漲，導(dǎo)致許多人買房壓力劇增，因此許多人都會(huì)選擇采用購房貸款，即先支付首付房款，后面房款想銀行貸款，然后貸款人按月還款即可。那么60萬房貸10年月供多少呢，下面本文就來給大家介紹下吧。60萬房貸10年月供多少60萬房貸10年，每月月供為6334.64元。因?yàn)榘凑漳壳叭诵?年期以上的利率4.9%進(jìn)行計(jì)算，采用等額本息還款方式還款，利息總額是160157.25元，每月還款金額是6334.64元。而采用額本金還款方式還款，利息總額是148225元，每月還款金額根據(jù)月份逐漸遞減。辦理住房按揭貸款需要哪些流程1、房地產(chǎn)開發(fā)商想合作銀行提出按揭貸款意向。2、貸款銀行對開發(fā)的資質(zhì)、信用、資金、財(cái)務(wù)進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作意向。3、購房者與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，并根據(jù)購房貸款要求，支付清房屋首付款。4、購房人自首付款付清之日起七日內(nèi)，向開發(fā)商合作的銀行申請按揭貸款，并且需提供購房貸款、購房首付憑證、身份證、收入證明、結(jié)婚證等相關(guān)材料。5、貸款銀行對購房者提供的資料進(jìn)行調(diào)查，對符合貸款條件的人辦理按揭貸款初步手續(xù)，主要包括款申請書、共同還款聲明、借款合同、借據(jù)等。然后購房者在貸款銀行辦理好存款賬戶。6、銀行對貸款人的房屋的進(jìn)行評估，確定貸款額度，然后審批過后，即可房款。通常申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款。、以下就是關(guān)于60萬房貸10年月供多少的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在還房貸的時(shí)候時(shí)候提供些幫助，讓大家了解自己的房貸還款金額。100萬房貸30年每月還多少以房貸為例，根據(jù)中國人民銀行官網(wǎng)基準(zhǔn)貸款利率，五年以上商業(yè)貸款的年利率為4.90%，則計(jì)算可得100萬商業(yè)貸款30年月供額具體如下：1、等額本息還款法100萬商業(yè)貸款30年的每月月供為5307.27元。2、等額本金還款法100萬商業(yè)貸款30年的首月月供為6861.11元，隨后逐月遞減。個(gè)人一手住房貸款辦理?xiàng)l件如下：1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；2、具有償還貸款本息的能力；3、信用狀況良好；4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保；7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。溫馨提示：具體業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理?xiàng)l件等以當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。貸款的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款后月供不同，兩種貸款方式的月供額計(jì)算方式具體如下：1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1月利率）^還款月數(shù)-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個(gè)月還銀行的月供都是一樣的，即將銀行的本息平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月的還款日還款。2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數(shù)）（貸款本金-已歸還本金累計(jì)額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。請問買房貸款每月還多少錢？買房貸款的還款方式有等額本息和等額本金兩種方式，具體每月需要還多少錢，要根據(jù)還款方式來進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算公式為：1、等額本金還款計(jì)算公式：月還款額=本金/n剩余本金月利率;2、等額本息還款計(jì)算公式：月還款額=本金月利率[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1];假設(shè)貸款金額為100萬元，貸款利率為5.88%、貸款期限為30年，通過等額本息的方式還款，通過計(jì)算就可以得知每月的還款額應(yīng)為5918.57元。而用等額本金的方式還款，則可以得出第一個(gè)月的還款額為7677.78元，第二個(gè)月的還款額為7664.17元，每個(gè)月的還款額度會(huì)逐月遞減。