不算違法。可以肯定的是，將房產(chǎn)抵押給個(gè)人是合法的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個(gè)人可以抵押房產(chǎn)。只要雙方在平等自愿的前提下簽訂房地產(chǎn)抵押合同，并且是完全民事行為能力，抵押就有效?！吨袊嗣胥y行關(guān)于取締地下錢莊、打擊高利貸的通知》規(guī)定，私人個(gè)人貸款利率由借貸雙方協(xié)商確定，但雙方協(xié)商確定的利率不得為中國人民銀行公布的同期同檔次金融機(jī)構(gòu)貸款利率(不含浮動(dòng))的超過4倍。

5利息就是高利貸。高利貸利息貸款金額x利率x期限，是一種常見的貸款利息計(jì)算方法。比如一個(gè)月利4分的高利貸者，貸款金額10萬元，一筆貸款月利的利息是x4%x14000元。借款合同成立于2019年8月20日之后的，根據(jù)新實(shí)施的《最高人民法院關(guān)于修改的決定》(法釋〔2020〕6號)第二十六條規(guī)定，將民間借貸利率司法保護(hù)的上限調(diào)整為合同成立時(shí)一年期貸款市場掛牌利率的4倍。

借貸行為發(fā)生在2019年8月20日前的，可參照原告起訴時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率確定保護(hù)利率上限。貸款市場報(bào)價(jià)利率可在全國銀行間同業(yè)拆借中心官網(wǎng)()查詢，也可在中國人民銀行官網(wǎng)()查詢，可在頁面右側(cè)“貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)”一欄查詢。貸款市場報(bào)價(jià)利率更新時(shí)間為每月20日9: 30。如遇節(jié)假日，公告時(shí)間順延。

月利10%的利率是違法，年利率是120%。目前銀行一年期貸款年利率是4.35%，四次是17.4%，也就是1分7% 4(五年期基準(zhǔn)利率四次是4.9%，19.6%)。月利利率2%，年利率24%?，F(xiàn)在的銀行貸款是一年，年利率是5.31%。根據(jù)法律規(guī)定，民間貸款的利率不得是超過同期銀行貸款的4倍。

無論是辦理車貸、按揭貸款還是其他貸款業(yè)務(wù)，除了貸款金額，利息和利率也是經(jīng)常接觸的概念。雖然只有一字之差，但概念完全不同。一般情況下，月利利率大于3%，年利率大于36%。高利貸屬于違法，所以借款人只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)償還本息。民間借貸是民事行為，受民法和合同法的約束和保護(hù)。比銀行貸款利息高的叫高利貸。銀行利息最高年利率6%，月利利率5%。

年利率超過24%的屬于高利貸，超過部分不受法律保護(hù)。關(guān)于民間借貸利息的規(guī)定:《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款規(guī)定:“借貸雙方約定的利率不是年利率超過24%的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過的利息約定無效?！蓖瑫r(shí)，為避免出現(xiàn)當(dāng)事人約定的利率過高，債務(wù)人承擔(dān)的利息過高的情形，司法解釋規(guī)定，借款人請求貸款人返還已支付的超過 36%年利率的利息，人民法院應(yīng)予支持。

超過 36%不受法律保護(hù)。如果民間借貸的利率是超過 36%，超過的部分可以不還，已還部分可以訴至法院要求返還。民間借貸的利率在24%以內(nèi)，是受法律保護(hù)的。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定，借貸雙方約定的利率不是年利率超過24%的，人民法院應(yīng)予支持。

超過部分利息協(xié)議無效。借款人請求貸款人返還已支付利息超過年利率36%的，人民法院應(yīng)予支持，民間借貸的利息原則上不能是銀行同期利率的超過4倍，超過是高利貸，不受法律保護(hù)。高利貸的法律界限不能簡單地以銀行的貸款利率為參數(shù)，而應(yīng)該根據(jù)各地的實(shí)際情況具體制定民間借貸指導(dǎo)利率，超過指導(dǎo)利率上限構(gòu)成高利貸。約定利率超過法定指導(dǎo)利率的，超過的部分無效，債權(quán)人無權(quán)要求支付該部分。