1. 為什么等額本息第一個月還的多

等額本息還款法和等額本金還款法最終還的總額并不是一樣多的，在同等條件下，等額本息的利息會更多一些，所以最終還款總額也會比等額本金要多。

舉個例子來說明，某客戶申請了六十萬元的房貸，貸款期限二十年，貸款利率為5.25%，若采取等額本息還款法，其計算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。可得出最終要還的總數(shù)是九十七萬三百三十五元零六毛。

若采取的是等額本金還款法，計算公式為：月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（本金－已歸還本金累計額）×月利率?？傻贸鲎罱K要還的總數(shù)是九十一萬六千三百一十二元零五毛。而等額本息比等額本金就多了五萬四千二十三元零一毛。

正是因為如此，不少客戶辦房貸時會傾向于等額本金還款法，不過由于等額本金的前期還款壓力較大，所以對客戶的經(jīng)濟收入水平要求也更嚴(yán)一些。

2. 等額本息是不是第一個月還的多

其實呢，開始時，兩者相差很小不論何種還款方式，每期利息的計算方式都相同當(dāng)期利息=剩余本金*月利率只是等額本金每期還的本金開始比較多，剩余本金減少的比較快而已

3. 等額本息怎么第一個月還的多

這個要看你的個人財力，等額本金適合前期財力強的人，因為這種還法本金前幾個月還款金額多，之后越還越少，等額本息是每個月還款金額一樣的，希望能幫到你。

4. 等額本息為什么第一個月還得多

緩緩年限，至于是20年還是30年，看自己的還款能力吧！如果前期有足夠的還款能力，20年是最好的年限，越短越好。這樣就不用說太多的利息

如果還款能力前期壓力很大，可以先貸30年，我手里資金充足的話，可以提前還款

5. 等額本息第一個月還得多

看借款人的還款能力，如果剛開始還款能力錢的話，建議選擇等額本金，如果還款能力一般，則建議選擇等額本息，希望能幫到你。

6. 等額本息第一個月還的多嗎

等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。

如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時間越早，節(jié)省的利息越多。

適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因為可以省下很多利息。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他投資途徑，或者投資收益率小于貸款利率。最后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。

等額本息提前還款，提前還的越多早，節(jié)省的利息越多，因此如果購房者手頭有閑余資金，可以提早進行還款。

7. 等額本息第一個月還的都是利息嗎

不是。貸款人按月還貸款可以選擇等額本息或等額本金的方式。等額本息每月還款數(shù)相同，因此第一年還的本金較少，大部分還的是利息。而等額本金每月還的本金相同，還款金額每月遞減，前期還款壓力較大，但支付的總利息比等額本息還款方式少。