抵押貸款能有多少？房子按揭貸款能花多少錢？我能借多少抵押貸款？我的房子抵押貸款能借多少？房產(chǎn)抵押最高貸款多少？很多朋友都是用自己的房子抵押來花錢。他們可以借多少房子抵押貸款？抵押貸款可以貸多少？那么，按揭貸款可以貸到多少呢？請問按揭貸款能有多少？按照銀行房貸政策，按揭貸款一般在七成左右。

居民住房按揭貸款最高可達70%。當你向銀行申請貸款的時候，銀行會先為你指定一家評估公司進行評估，評估會出具專業(yè)的評估報告，也就是計算出你房子的評估價格，然后銀行會根據(jù)評估價格和你的個人情況綜合給你一個貸款額度。以住房為例，如果你征信沒問題，工資水平高，還款能力還可以，基本上七成沒問題。對于公寓來說，通常會少一些。#住房抵押貸款金額:1。商品房按揭率最高可達70%。2.工業(yè)廠房抵押率最高可達50%。3.寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%。4.最長可達30年，包括商鋪、寫字樓、房屋、別墅、廠房、倉庫等的抵押。#辦理房產(chǎn)抵押貸款所需時間:1。準備材料，簽約1個工作日。

按揭貸款可以七成，因為是由很多因素決定的，比如房齡、借款人年齡、房屋評估、房屋位置等等。抵押貸款公式為:貸款金額的房地產(chǎn)評估值×貸款金額。如何辦理按揭貸款？1.選擇貸款機構(gòu):現(xiàn)在可以申請貸款的機構(gòu)很多，但一般情況下會選擇銀行，因為銀行不僅安全可靠，而且貸款利率低。2.提交申請材料:按揭貸款的資金可以提前準備好，選好機構(gòu)后，帶著申請人需要的材料提交申請。

3.貸款機構(gòu)審核:如果您已經(jīng)提交了抵押貸款的申請材料，可以等待貸款機構(gòu)的審核結(jié)果?，F(xiàn)階段對買家來說基本沒啥。貸款會對我們之前提交的基礎(chǔ)材料進行初步審核，審核符合他們的要求。4.評估:房產(chǎn)抵押貸款能貸到多少錢，跟房產(chǎn)評估有很大關(guān)系。一般要求貸款機構(gòu)，尤其是銀行，到指定或認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費。不同的貸款機構(gòu)收取的費用是不一樣的。

住房抵押貸款辦理流程1。申請貸款的借款人提出貸款用途、金額和期限2。貸款材料準備好3。有關(guān)機構(gòu)對抵押房屋進行了檢查和評估。所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見一并提交銀行審批。借款合同經(jīng)過公證。抵押登記程序。銀行貸款。抵押物包括什么，評估價值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、寫字樓、別墅、商鋪。當然，我們最關(guān)心的是抵押貸款的評估價值。房子和別墅可以估值790%左右，公寓、辦公室、商鋪可以估值50%左右。如果征信好，收入穩(wěn)定，還款來源明確，額度會高一些。目前按揭貸款的利息是每年3.3%和4.25%，等額本息，單筆最高支付1000萬。

目前按揭貸款利息為年化3.3%和4.25%，等額本息，先息后本。單筆抵押貸款最長期限為1020年。1.《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價的70%。一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。一般情況下，商品房抵押可以達到70%，商鋪、寫字樓抵押可以達到60%，工業(yè)廠房抵押可以達到50%。