房貸的多少和自己貸款的利率有關(guān)?？赡艽蠹叶贾垃F(xiàn)在貸款利息比較高，每年政策都不一樣，所以買房后，如果利息下降，大家都關(guān)注，如果買房后的影響是降息，還需要知道房貸利息怎么算，如果說降息-1/之后買房的影響對房貸影響很大，主要是因?yàn)槲覀冑J款的利率發(fā)生了變化，后期貸款的降息也會。以5月11日央行降息為例，該筆商業(yè)貸款利率(以五年期為例)的基準(zhǔn)由原來的5.9%下調(diào)至5.65%。

降了，房貸利率終于降了。就在幾天前，今年11月20日，央行公布五年期以上最新LPR(房貸基準(zhǔn)利率)為4.80%，較上月下降5個基點(diǎn)。從技術(shù)上來說，五年期貸款市場價利率下降了，從之前的4.85%降到了4.80%，也就是說房貸計算基準(zhǔn)四年來第一次這么低。很多人看了之后說買房便宜了，因?yàn)榉抠J利率降了。

此前，央行宣布未來房貸以LPR 利率為基準(zhǔn)，本次5年期LPR 利率下調(diào)，意味著房貸利率針對樓市下調(diào)。對于購房者來說，也是有影響的。比如房貸壓力減輕，因?yàn)樵鹿┱娴慕盗?。比如貸款100萬，房貸25年還款期每月6081.30元。這次調(diào)整后，你不再需要還上述金額的月供，而是減少到6051.62元，月供減少29.68。

對于大多數(shù)買房的人來說，選擇貸款買房，每個月都需要支付相關(guān)的房貸。房貸的多少和自己貸款的利率有關(guān)?？赡艽蠹叶贾垃F(xiàn)在貸款利息比較高，每年政策都不一樣。所以買房后，如果利息下降，大家都關(guān)注。如果買房后的影響是降息，還需要知道房貸利息怎么算。如果說降息-1/之后買房的影響對房貸影響很大，主要是因?yàn)槲覀冑J款的利率發(fā)生了變化，后期貸款的降息也會。以5月11日央行降息為例，該筆商業(yè)貸款利率(以五年期為例)的基準(zhǔn)由原來的5.9%下調(diào)至5.65%。

說到全球降息 tide，相信大家都有一定的了解。畢竟全球降息大潮的來臨對每個人的生活都有很大的影響，尤其是對于一些已經(jīng)貸款買房或者打算貸款買房的朋友。建議你多了解一下貸款買房的相關(guān)事宜。那么全球降息潮到底怎么了？降息對國內(nèi)房價有什么影響？讓我們來看看。global降息7月底美聯(lián)儲開盤10年來全球第一次等待時發(fā)生了什么降息，僅7月18日一天就有四家央行相繼宣布降息:韓國央行宣布將基準(zhǔn)利率。

Bank 降息，房貸利息也會降低，相關(guān)規(guī)定如下:基準(zhǔn)利率調(diào)整。一般對明年1月1日起已經(jīng)放款的貸款執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率以減少月供。貸款利息的計算是浮動的利率，利息隨利率的調(diào)整而調(diào)整，基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款額也會調(diào)整。對于現(xiàn)有貸款(貸款抵押)，貸款期間浮動(或下降)范圍不變。如果

會影響調(diào)整后的利息。注:至于何時執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)(商業(yè)貸款或公積金貸款)、貸款銀行及相關(guān)合同條款確定。一般有三種形式:一、銀行利率調(diào)整后的貸款利率次年年初實(shí)行新的調(diào)整利率(工行、農(nóng)行、建行都是這樣)；二是整年調(diào)整，即每還款一年執(zhí)行一次新的利率(中國銀行房貸就是這樣)。三、雙方約定利率的新級別在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行，公積金貸款利率的調(diào)整時間為每年1月1日。

央行降息各大銀行更新利率在不同的時間。中國農(nóng)、工、建等國有商業(yè)銀行已率先更新利率。其他商業(yè)銀行應(yīng)該等待。2020年4月20日上午9: 30，央行公布貸款市場行情利率(LPR)公告:“一年期LPR”降息20個基點(diǎn)，由4.05%下調(diào)至3.85%；“五年期LPR”降息10個基點(diǎn)，由4.75%降至4.65%。這是央行自2020 降息，也是最近五年降息，最大的力度！

其中，3月15日，央行宣布開展1000億元中期借貸便利(MLF)操作，期限為1年，利率為2.95%。當(dāng)時有業(yè)內(nèi)人士分析，從LPR報價機(jī)制和以往的變化規(guī)律來看，預(yù)計4月20日一年期LPR報價將與MLF 利率持平下調(diào)20個基點(diǎn)，利率為3.85%。同時，為保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，LPR 利率五年期下調(diào)10個基點(diǎn)至4.65%。

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年12月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR 3.65%，5年期LPR 4.3%。以上LPR有效期至下一個LPR版本。什么是LPR？LoanPrimeRate是貸款給最優(yōu)秀的客戶利率(還款能力最強(qiáng)的客戶，一般是地方政府、國企、大公司)，貸款給別人利率，都是加分或減分(一般是加分)。

如果市場缺錢，利率就會漲，反之亦然。18家銀行:10家全國性銀行(中行、建行、農(nóng)行、工行、交行、招行、民生、興業(yè)、浦發(fā)、中信)，2家城商行(如臺州銀行)，農(nóng)商行，外資銀行(渣打、花旗)，私人銀行(微眾、網(wǎng)商)，共計18家(也會有變化)。我們希望它們能準(zhǔn)確反映市場上的貸款情況。

2015年3月1日，央行公布三年期定期存款基準(zhǔn)為降息，為3.75%。但央行結(jié)合市場化改革，決定從金融機(jī)構(gòu)存款-2，三年期定期存款基準(zhǔn)利率如果上漲30%，則為3.75%*1.34.875%。這是降息三年期定期存款繼利率之后的最高值。