1. 抵押登記為什么不給辦房產(chǎn)證

房產(chǎn)證上有抵押章，都是抵押的銀行過。一般沒有抵押登記章。

2. 抵押登記為什么不給辦房產(chǎn)證呢

可以抵押的。

期房只要辦理了抵押登記以后就可以抵押。

根據(jù)我國《民法典》第395條規(guī)定，以下財產(chǎn)可作擔(dān)保物：

依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

期房抵押中，抵押人只能是預(yù)購人，不能是預(yù)售房屋的開發(fā)商。

3. 抵押房辦不了房產(chǎn)證

房產(chǎn)證抵押，會出具抵押手續(xù)，房產(chǎn)證上沒有簽注。

4. 房產(chǎn)證為啥要辦抵押登記

當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢。《房屋登記辦法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;(三) 預(yù)告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

5. 房產(chǎn)證辦不了抵押貸款

房產(chǎn)抵押貸款每個金融機(jī)構(gòu)的時間都會有一些區(qū)別

銀行一般10~25工作日（最快的有一周下款的）；

貸款機(jī)構(gòu)一般1~10個工作日（當(dāng)天下款利息高）；

當(dāng)下的銀行抵押貸款申請都還比較容易，優(yōu)先可選擇銀行貸款，

銀行抵押貸款重點關(guān)注個人的還款來源，參考最近2年的征信情況，最近6個月的征信查詢情況，還有最近半年的銀行流水情況。需要辦理抵押貸款，最好提前準(zhǔn)備起來。

6. 沒有房產(chǎn)證的房子可以做抵押登記嗎

不需要扣房產(chǎn)證，但要在房地產(chǎn)管理局辦理他項權(quán)登記。只有經(jīng)過登記，抵押合同才會生效，抵押權(quán)才能成立。

7. 不辦房產(chǎn)抵押登記行不行

1、私人抵押房產(chǎn)，若未至相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，則系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，而不是在押狀態(tài)，故他可以去登報遺失然后補(bǔ)辦。若私下抵押且簽訂抵押合同，他抵押后再登報遺失補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證，則屬于違法，可以申請法院裁定。具體看抵押合同為準(zhǔn)。

2、若他用遺失途徑來補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證，則你可以憑借抵押合同、轉(zhuǎn)賬記錄等相關(guān)證據(jù)至法院申訴。

3、若他在抵押合同內(nèi)的期限無法償還債務(wù)，則可以申請法院裁定，以抵押物還債。

8. 為什么辦了房產(chǎn)證還要辦抵押

是房管局不讓過戶嗎？如果不是，就不會過不了戶。至于房產(chǎn)證變成不動產(chǎn)證，是政府要摸摸有多少人買了房子是空置囤起來炒房的，以后這樣的房子要交稅的，和普通老百姓沒有沖突，只是停發(fā)房產(chǎn)證，發(fā)不動產(chǎn)證了。

9. 不動產(chǎn)抵押登記需要房產(chǎn)證嗎

不是任何人都可以查詢不動產(chǎn)登記信息。一般來說，不動產(chǎn)權(quán)利人、與不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的人，可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。

另：司法部門需要了解權(quán)利人的不動產(chǎn)信息時，也是可以查詢的，但必須提供查詢目的和查詢的證件。不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的。登記機(jī)關(guān)工作人員違反規(guī)定泄露登記資料，以及查詢的單位和個人違反規(guī)定泄露查詢資料的，都需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10. 房產(chǎn)證為什么不能抵押

查詢房產(chǎn)證狀態(tài)出現(xiàn)預(yù)抵押是因為商品房在預(yù)購期間，購房者向銀行進(jìn)行貸款抵押登記的形式。也就是購房者在房屋首付支付完畢后，然后向銀行進(jìn)行貸款，讓銀行將剩余的購房款進(jìn)行支付，然后將預(yù)購的商品房作為抵押物給銀行并且進(jìn)行登記，是一種履行償還貸款的擔(dān)保性行為。

11. 房產(chǎn)證抵押能辦不動產(chǎn)證嗎

抵押的房產(chǎn)辦理過戶時，需要征得抵押權(quán)人的同意，才能辦理過戶手續(xù)?！　　吨腥A人民共和國物權(quán)法》　　第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。　　抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。　　《房屋登記辦法》　　第三十四條　抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。　　第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　 （一）登記申請書；　　 （二）申請人身份證明；　　 （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　 （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　 （五）其他必要材料?！　∏翱畹?（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。