洛陽歷史悠久，古稱“二京”。它是中國歷史文化名城，曾是楚漢爭霸的中心。洛陽地理環(huán)境優(yōu)越。它位于黃河中游，有“洛陽橋”之稱。洛陽的房價一直在漲，目前的洛陽房價也是出師不利。洛陽是中國著名的城市古代文明與歷史。早在公元前11世紀(jì)，洛陽就已經(jīng)建立了一個強大的中央集權(quán)王朝，名為南越。歷經(jīng)數(shù)千年，它是中國歷史上重要的遺產(chǎn)之一。

歐陽修、蘇軾、蘇轍都是當(dāng)時的高官，宋朝的房價并不高，因為中國古代是小農(nóng)經(jīng)濟，自給自足。三個都是大官了，還能把房子看得這么重。這意味著宋代的房價高得離譜。不是一般人買得起的。房價在宋代當(dāng)時是很高的。如果換算成現(xiàn)代的定價，比現(xiàn)在的一線城市房價還要高，很多名人都買不起房。要知道，在宋代，東京的人口密度極高，買房子要花很多錢。連總理都買不起房子。宋代的房子真的是寸土寸金。

中國房地產(chǎn)發(fā)展史:\x0d\x0a第一階段:理論突破和試點起步階段(1978-1991)\ x0d \ x0a \ x0d \ x0a 1978年，理論界提出了住房商品化和土地產(chǎn)權(quán)的觀點。1980年9月，北京住建廳率先掛牌，成立北京城市開發(fā)公司，開始了房地產(chǎn)的綜合開發(fā)。1982年，國務(wù)院在四個城市進行賣房試點。1984年，廣東、重慶開始收取土地使用費。

1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標(biāo)出讓住房用地。1990年，上海房改方案出臺，住房公積金制度開始建立。自1991年以來，國務(wù)院先后批準(zhǔn)了24個省市的總體房改方案。\x0d\x0a第二階段:非理性投機與調(diào)整推動階段(1992-1995年)\ x0d \ x0a \ x0d \ x0a 1992年，房改全面啟動，住房公積金制度全面實施。

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你不一定要買房，不一定要投資房產(chǎn)，但是你不能不知道中國的變化過程房價，伴隨著改革開放的整個過程，也是中國財富的變化史。說到房價，要從福利分房說起，福利分房是計劃經(jīng)濟時代特有的分房形式。從1963年到1999年用了30多年。當(dāng)時的分房標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)工齡、廠齡、家庭結(jié)構(gòu)等非經(jīng)濟因素。多少人為了福利分房賺得臉紅脖子粗，多少人不得不送禮走人，又有多少人最后搖號拿到了房子。那時候房子是一家人生活的地方，沒有經(jīng)濟屬性。

這個價格看起來比較親民，但是買一平米要一個月，而且還是在小縣城。接下來的幾年沒有房價 data的記錄。1988年7月，中國第一個土地拍賣和抵押貸款，真正完整的商品房社區(qū)東曉花園在深圳落成，價格為1600元/平方米。據(jù)官方統(tǒng)計，房價這個概念是1987年才在全國范圍內(nèi)出現(xiàn)的。

在首都買房一樣難。自古以來，房子的地理位置一直是決定其價格的重要因素。比如北京現(xiàn)在的房價是一些二三線城市的幾倍甚至幾十倍，在古代也是這樣。白居易，唐代著名詩人，32歲參加工作。他當(dāng)時是“校書郎”，類似于現(xiàn)在的科級干部。白居易作為唐朝的一名老牌文官，工資不低，一個月能拿到一萬六千元。他正常的開銷大概在7500左右，剩下的8500他保管的很好。

沒辦法，他只好去陜西渭南市(像北京附近的通州)買房，平時在長安租房上班。只能向鄰居買房子，西漢建國后，朝廷在官僚中展開了大規(guī)模的分房運動。這一次的土地分配是按照地契的標(biāo)準(zhǔn)進行的，秦漢時期，爵位分二十等，國王以下最高爵位為“車侯”，最低爵位為“男秀才”。如果你是車后，朝廷會撥出300畝(約20萬平方米)的土地給你蓋房子；而最低等的“男秀才”，朝廷還會給你一塊長30“步”(1步相當(dāng)于1.43米)，也就是1840平方米的土地給你蓋房子。