貸款買房也需要付首付，那么買房首付多少呢？房子一般首付是多少房子首付一般在總房?jī)r(jià)的30%以上。買房一般首付多少？買新房要多少錢首付款？那么房子，首付是多少呢？購(gòu)買房子，首付多少？一般情況下，購(gòu)買房子的首付不應(yīng)低于總價(jià)的20%，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以多交些首付，這樣可以減輕后期的還款壓力，還能省下不少利息。

買新房要多少錢？很多人覺(jué)得首付230%，100萬(wàn)房子一套，2030萬(wàn)的編制就夠了。其實(shí)這個(gè)思路還不夠全面。除了首付，還有很多零零碎碎的東西要考慮，比如契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等等。接下來(lái)，我們來(lái)看看買房需要準(zhǔn)備多少錢。1.首付款市場(chǎng)上所有的新房首付款都在總價(jià)的20%-30%之間。當(dāng)然，這是業(yè)主的第一套房。也就是說(shuō)，買一個(gè)總價(jià)100萬(wàn)的a 房子，準(zhǔn)備2030萬(wàn)左右的首付。

貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款。利率不同自然導(dǎo)致月供不同。目前商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，公積金基準(zhǔn)利率為3.25%。以貸款20年，貸款總額80萬(wàn)為例，商業(yè)貸款利率4.9%，等額本息還款方式計(jì)算，月供5235.55元。月供一般和收入證明掛鉤。一般來(lái)說(shuō)，月供的50%是警戒線，30%是舒適線。

【算算家里裝修要花多少錢】現(xiàn)在買房的價(jià)格也不便宜，隨便一套就要幾十萬(wàn)，還要提前交錢首付款才能買房，所以買房首付就成了大家關(guān)心的話題。那么現(xiàn)在買房首付多少呢？看完下面的內(nèi)容你就明白了！現(xiàn)在買房首付多少？1.按照國(guó)家規(guī)定，如果是首套房，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，也就是說(shuō)買一套房子價(jià)值100萬(wàn)，首付至少30萬(wàn)；2.如果買二套房，首付比例不能低于50%，那么首付100萬(wàn)房子就是50萬(wàn)元；3.一些開(kāi)發(fā)商為了吸引客戶，會(huì)推出一些優(yōu)惠的首付政策，所以客戶只需要先付20%的首付。

首付款是買房時(shí)的首付款。一般金額要在總房?jī)r(jià)的30%以上。一般買首套房的話，首付比例有兩個(gè):1。首次使用公積金貸款的，對(duì)于購(gòu)買首套住房建筑面積小于90平方米或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，。購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米及以上的家庭，首付款的比例不低于30%，且公積金貸款須連續(xù)繳存12個(gè)月以上且貸款時(shí)仍在繳存。

貸款購(gòu)買二套房的，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；銀行基本不申請(qǐng)貸款購(gòu)買第三套及以上住房。延伸信息:一、2013年首付比例要求首套房首付為總房?jī)r(jià)的30%，二套房首付為總房?jī)r(jià)的60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)部門會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，即個(gè)人提前支付一部分房款，證明你有還款能力。

【算算家里裝修要花多少錢】在高房?jī)r(jià)時(shí)代，工資上漲的速度永遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)，所以購(gòu)房者只能借錢買房。那么房子，首付是多少呢？買房首付不夠怎么辦？讓我們和邊肖一起仔細(xì)看看吧！購(gòu)買房子首付多少:1。購(gòu)買新房時(shí)，新房采用商業(yè)貸款，最高貸款額度為總房?jī)r(jià)的80%，最低首付20%。比如:100萬(wàn)房子，最低首付100萬(wàn)* 20% 20萬(wàn)。

2.二手房二手房貸款應(yīng)根據(jù)評(píng)估價(jià)格確定。貸款額度最高為評(píng)估價(jià)的80%，而評(píng)估價(jià)一般為成交價(jià)的80%至90%。所以二手房貸款額度比新房低，首付比新房高，大概40%左右。比如評(píng)估價(jià)是成交價(jià)的90%，100萬(wàn)元的一套房子，評(píng)估價(jià)是成交價(jià)的90%，那么最高可以貸款72萬(wàn)，需要首付28萬(wàn)。用公積金貸款，最高可以貸款60萬(wàn)，首付款買房成交價(jià)60萬(wàn)。

一般情況下，購(gòu)買房子的首付不應(yīng)低于總價(jià)的20%。如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以多交些首付，這樣可以減輕后期的還款壓力，還能省下不少利息。買房首付多少？每個(gè)地方的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。購(gòu)買首套房，商業(yè)貸款首付30%，使用公積金貸款房子面積小于90平方米的，首付僅20%，面積超過(guò)90平方米的首付30%。如果買二套房，首付50%。買第三套房，銀行可能不批貸審批。除上述情況外，一般首付30%。相同的是，無(wú)論買哪套房，無(wú)論使用商業(yè)貸款還是公積金貸款，最長(zhǎng)貸款期限都是30年，30年內(nèi)可以還清貸款。所以個(gè)人要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況合理規(guī)劃首付比例和貸款期限。

【算算家里裝修要花多少錢】雖然人們的生活水平提高了，工資也提高了，但還是跟不上房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，所以很多人選擇貸款買房。貸款買房也需要付首付，那么買房首付多少呢？買房首付不夠怎么辦？接下來(lái)，邊肖將向您介紹相關(guān)內(nèi)容，讓我們一起來(lái)看看。買房首付多少？如果是買新房，可以選擇商業(yè)貸款，最高貸款70%，首付只需30%。如果房子總價(jià)100萬(wàn)，首付30萬(wàn)。

二手房的話一般采用評(píng)估價(jià)，評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80%-90%，所以二手房首付較高。買房首付不夠怎么辦？1.如果買房首付不夠，可以找家人親戚朋友支持，也可以找銀行貸款。如果你是公務(wù)員，有政策照顧，還有公務(wù)員的一些優(yōu)惠貸款政策。如果首付款是貸款籌來(lái)的，以后你要把房貸和首付款都還清，生活壓力更大。2、存錢，可以減少生活中不必要的開(kāi)支，多想想賺錢的方法，這樣在存錢的同時(shí)，時(shí)間長(zhǎng)了也會(huì)賺到一些積蓄。

房子首付一般在總房?jī)r(jià)的30%以上。首次使用公積金貸款的，購(gòu)買首套住房且邢弢建筑面積在90平方米以下的家庭，比例首付款不低于20%，購(gòu)買首套住房且邢弢建筑面積在90平方米以上的家庭，比例首付款不低于30%，且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上，并在貸款時(shí)還清。如果使用銀行貸款，最低首付比例為總房?jī)r(jià)的30%。

注意事項(xiàng):1。一定要查看開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，如果有許可證，就意味著開(kāi)發(fā)商有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。這是要不要辦理產(chǎn)權(quán)證的重要文件，另外，在購(gòu)買時(shí)，需要注意購(gòu)買的樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。2.一定要注意格式合同是否是房屋買賣合同的文本，簽訂合同時(shí)，必須選擇房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按合同文本所列條款逐項(xiàng)填寫。