1。買房/123，456，789-1/10萬可以嗎？至少我們都很在意買房這件事。一般我們在買房的時(shí)候不會直接付全款，因?yàn)楝F(xiàn)在的房價(jià)很高，很少會付全款。所以買房的時(shí)候一般會先付首付然后慢慢還后續(xù)的錢。買房首付按比例。如果是首付100000，則最大屬性數(shù)為400000。所以如果你買40萬首付10萬的房子，是可以的。最低為房產(chǎn)總價(jià)的30%。

如何計(jì)算首付？商貸首付比例:新房首付比例首套房為首付3，與二手房相同。但新房支付總價(jià)的30%，貸款總價(jià)的70%。二手房為貸款評估價(jià)的30%。剩下的需要付首付。公積金貸款首付比例:90_(含)以下首套房公積金貸款首付比例不得低于20%；住房公積金貸款首付90 _以上比例不得低于30%。1.新房使用商業(yè)貸款，最高可達(dá)貸款成交價(jià)的80%，首付最低首付20%。

第三套房公積金貸款全面停止。按照規(guī)定，住房公積金貸款不能用于投機(jī)性購房，所以已經(jīng)全面停止第三套房。居民家庭擁有一套住房且相應(yīng)住房貸款尚未結(jié)清的，為改善居住條件再次申請商業(yè)性住房貸款的，將首付的低比例調(diào)整為不低于40%。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，其中一套已還清并出售，另一套未還清。這種情況下，如果再次提出購房貸款，會被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款。

【算算家里裝修要花多少錢】【算算家里裝修要花多少錢】對于經(jīng)濟(jì)好的家庭來說，房子越多越好，所以很多人會在買了兩套房子之后開始買第三套房。第三套房子首付，多少錢？第三套房怎么鑒定？讓我們和邊肖一起來看看吧！第三套房子首付多少:第三套房子要全款首付，不允許貸款。因?yàn)楦鶕?jù)最新的限購限貸規(guī)定，銀行和公積金管理中心都停止發(fā)放第三套房貸，所以只能全款購買第三套房。

2.如果當(dāng)事人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，且已被變賣，雖能提供變賣證明，但再貸款時(shí)仍視為第三套房。3.當(dāng)事人名下有一套商業(yè)貸款記錄，另一套公積金貸款已還清的，再貸款的，視為第三套房。4.如果第一套房是公積金貸款，第二套房是商業(yè)貸款，準(zhǔn)備再次使用商業(yè)貸款，則視為第三套房。5.婚前一方使用商業(yè)貸款買房，另一方使用公積金買房?；楹髢扇艘苑蚱廾x共同借款的，視為第三套房。

一般來說，需要全款購買第三套房。因?yàn)樯唐纷≌瑑r(jià)格過高，上漲過快，供應(yīng)緊張，現(xiàn)在暫停發(fā)放購買第三套及以上住房的貸款，所以購買第三套房的朋友最好做好全款購房的準(zhǔn)備。買房需要注意哪些問題？1.了解限購政策對房地產(chǎn)市場的影響。無論是本地買房還是異地買房，購房者首先要了解的是當(dāng)?shù)氐馁彿空摺：芏喑鞘邢拶徬拶J，首套房、二套房、三套房的貸款比例不一樣。買房前，購房者要搞清楚是否可以再次貸款，貸款首付買房。

第三套公寓是當(dāng)?shù)卣付ǖ摹ＹJ款購買第三套及以上住房時(shí)，應(yīng)大幅提高貸款首付比例和貸款利率，由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主決定。當(dāng)?shù)卣梢愿鶕?jù)實(shí)際情況暫停三套公寓的貸款。家庭名下有2套及以上住房，無抵押或抵押已結(jié)清，比例為首付 30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率。家庭名下有兩套及以上住房，但有一套房貸未結(jié)清，首付 70%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。家庭名下有兩套及以上住房，且有兩套房貸未結(jié)清的，不予受理。

2018年首套房首付比例是多少？央行、銀監(jiān)會下發(fā)通知，要求在不執(zhí)行限購的城市，首套房貸款最低首付貸款比例調(diào)整為不低于25%。不過，多家國有銀行和股份制銀行均表示，正在等待總行下發(fā)的政策，尚未執(zhí)行這一新政策。2015年9月30日，央行、銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，要求在不執(zhí)行“限購”措施的城市，將最低首付貸款比例調(diào)整為不低于25%。

首先，只針對不實(shí)施限購的城市，也就是說新政將惠及全國大部分城市，包括漳州。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購的城市不會直接受益，其次，首付的最低比例，對于首次購買普通住房的人，僅為25%。根據(jù)央行和銀監(jiān)會此前規(guī)定，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸政策，但首付的最低比例為30%。