買房貸款有兩種，分別是商業(yè)貸款和個人公積金貸款，利率如下:1。商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率為06個月(含6個月)，年利率為4.35%；6個月、1年(含1年)，年利率4.35%；13年(含3年)，年利率:4.75%；35年(含5年)，年利率:4.75%；530年(含30年)，年利率:4.90%；2.個人公積金貸款基準(zhǔn)利率:五年以下(含五年)短期貸款基準(zhǔn)利率為2.75%；五年期以上長期貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。

貸款買房的流程1。了解信用信息。首先，如果你想貸款買房，購房首先要查看你的個人征信是否符合貸款條件，免檢的房子也是看好的。當(dāng)你準(zhǔn)備購買時，發(fā)現(xiàn)自己的征信不合格，處于被動地位。2.申請貸款前購房，可以去銀行咨詢，問清楚貸款申請條件、利率、審批時間、放款時間是什么，然后對比選擇性價比高的銀行。

房屋按揭利率多少錢【算算你家裝修要花多少錢】因為現(xiàn)在中國的房價很高，普通家庭想買房是無法全款支付的，所以大部分人在買房的時候都會選擇按揭貸款，這樣可以減輕很多壓力。按揭買房只需要按月償還本金和利息那么房屋按揭利率是多少呢？一、住房按揭利率多少錢根據(jù)中國人民銀行目前公布的房貸利率:①0至6個月(含6個月)的貸款年利率為4.35%。

(3)一年至三年(含三年)的貸款年利率為4.75%。(4)三年至五年(含五年)的貸款年利率為4.75%。⑤5至30年(含30年)的貸款年利率為4.9%。⑥購買首套房，可享受優(yōu)惠，最低基準(zhǔn)利率可下浮30%。2.抵押貸款利率中如何計算抵押貸款利率的計算方法分為:等額本息法，即將抵押貸款本金總額與/123，456，789-1/總額相加，然后平均分配到還款期內(nèi)的各個月。

法律主觀性:銀行貸款買房，貸款的計算利息主要看首付金額、還款方式(等額本息還款或等額本金還款)、房貸學(xué)習(xí)、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策正在發(fā)生變化，銀行利率和首付金額都可能發(fā)生變化。那么在計算銀行貸款買房利息的時候，就要按照最新的數(shù)據(jù)來計算。銀行貸款買房的計算利息看個人購房貸款還款方式:1。按月等額本息還款的特點是在整個還款期內(nèi)，每月還款額保持不變。

2.按月償還等額本金。平均資本的特點是:本金在整個還款期內(nèi)平均分配，根據(jù)貸款本金余額按日計算利息。每月還款額逐漸減少，但還款率不變。這種方式比較適合初期還款能力強，想在初期償還一大筆以減少利息支出的借款人。如果打算提前還款，用平均資本更劃算。如果前期資金緊張或者需要其他資金投入，建議選擇“等額本息”的還款方式；如果收益比較穩(wěn)定，不需要其他投資，建議選擇“均本”的還款方式。

買房商業(yè)貸款利率六個月4.35%，一年以上三年以下4.75%。實際上，這種商業(yè)貸款的年利率是按照貸款的期限來計算的。購房商業(yè)貸款利率0.6個月(含6個月)，年利率4.35%；6個月、1年(含1年)，年利率4.35%；13年(含3年)，年利率:4.75%；35年(含5年)，年利率:4.75%；530年(含30年)，年利率:4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)類型、信用狀況、擔(dān)保方式等因素綜合定價，經(jīng)經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

現(xiàn)在的人買房都喜歡選擇貸款的方式。這樣做還有很多好處，首先可以減輕人們的生活壓力。但是在選擇之前最好知道怎么算利息。下面小編就給大家介紹一下住房貸款利息。1.按揭貸款首付:如果你是首次購房者，銀行通常要求首付房價的30%；如果你屬于二套房，那么它的首付比例會高一些，這個要看城市的通行標(biāo)準(zhǔn)。

2.比如六個月以內(nèi)(含六個月)的貸款是4.86，六個月到一年(含一年)的貸款是5.31，一年到三年(含三年)的貸款是5.40，三年到五年(含五年)的貸款是5.76，五年以上的貸款是5.94。貸款買房利息怎么算1，一般來說，個人住房貸款也應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行；個人商業(yè)用房貸款按中國人民銀行規(guī)定的期限利率執(zhí)行。2.等額本息還款，簡單來說就是在相關(guān)的貸款期限內(nèi)，每月等額償還貸款本息，然后結(jié)清貸款。